795 000 €
Zaproponuj cenęFinka/Dom wiejski na sprzedaż w Orgiva, Grenada
- 410 m2
- 11
- 6
- 3200 m2
Opis
Opis ten został automatycznie przetłumaczony przez Amazon Translate i może nie być w pełni dokładny. Zobacz oryginalny opis.
Na sprzedaż bezpośrednio od właścicieli!
Ten kompleks 4 domów w Alpujarran byłby idealnym domem i biznesem dla osób, które chcą cieszyć się spokojnym stylem życia w Granadzie, jednocześnie utrzymując zajęcie i generując zdrowy dochód.
Obecni właściciele zbliżają się do emerytury i w ostatnich latach zdążyli z pedału pod względem wynajmu wakacyjnego, ale wynajem długoterminowy (minimum 90 dni pobytów) zapewnia dobry poziom dochodów.
Lokalizacja nieruchomości jest idealna dla tych, którzy chcą cieszyć się bardziej tradycyjnym, śródlądowym życiem wiejskiej Hiszpanii - góry Granady znane są ze swojego piękna, a Alpujarras od dawna są celem turystów z całego świata. Obserwacja ptaków, spacerowiczowie, malarze, rowerzyści i tylko ci, którzy chcą cieszyć się otaczającą ich przyrodą, wszyscy będą chcieli zatrzymać się i gdzie lepiej niż tutaj - domy z własnym wyżywieniem, które mogą pomieścić aż 14 na raz.
Dom rodzinny, Casa Buganvilla, to wygodny dom z 4 sypialniami z 2 łazienkami i 3 dużymi, pięknymi tarasami, z których można podziwiać panoramiczne widoki.
Istnieją trzy wypożyczalnie w następujący sposób:
Casa Jazmin - 2 sypialnie, łazienka z prysznicem, salon/jadalnia i kuchnia. Prywatny basen, 2 duże tarasy i bardzo zaciszny.
Casa Rosa - 3 sypialnie i 2 łazienki, duży prywatny taras i wspólny dostęp do dużego basenu
Casa Camelia - 2 sypialnie, łazienka z prysznicem, salon, jadalnia i kuchnia. Prywatny taras i wspólny dostęp do dużego basenu.
Przy zakupie tej nieruchomości istnieje ogromna elastyczność - jako narzędzie inwestycyjne, trzy wynajmowane jednostki mogą być wynajmowane jako całość z dochodem około 1.800 euro miesięcznie. Uważamy, że stworzenie domu i firmy to idealny sposób na cieszenie się życiem w tej dziedzinie przy jednoczesnym zarządzaniu biznesem w bliskim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy tego domu i firmy to:
4 sypialnie, 2 łazien
ki główny dom i 3 oddzielne wynajmy 3 km do Órgiva, w sercu Alpujarra i z dobrym dostępem do Costa Tropical Dwa baseny z niesamowitymi widokami Samodzielne wypożyczalnie z salonami i kuchniami z lodówką/zamrażarką, płytą grzejną i ekstraktem Wspólna pralnia i przestrzeń gospodarcza z pralką i suszarką bębnową Wyposażenie kominków i klimatyzacji/klimatyzacji chłodzenie i ogrzewanie Sieć elektryczna (zasilanie 3-fazowe) i sieć połączony z wodą
Dobry dostęp — tylko krótki 200m betonowy tor
W przeszłości cała nieruchomość była wynajmowana za opłatą 5000€ miesięcznie
Internet przez satelitę z prędkością pobierania 30Gps
Dużo parkingu
Dwa oddzielne szamba
Ogrody i przestrzeń zewnętrzna... Nieruch
omość znajduje się na działce o powierzchni około 3200 m2 co odpowiada około trzech czwartych akra. Ogrody są tarasowe i mają liczne rośliny i drzewa owocowe, w tym granat, pomarańcza, cytryna, figi, migdały, oliwki, jabłka i nispero. Jeden z tarasów został przekształcony w ogród z wieloma roślinami kwitnącymi i elementem wodnym.
Wynajem cieszy się dobrą przestrzenią zewnętrzną z panoramicznym widokiem.
Do dyspozycji Gości jest mnóstwo miejsc parkingowych.
Casa de Las Flores Business...
Cena sprzedaży może obejmować wszystkie urządzenia i wyposażenie, pościel itp., a także stronę na Facebooku i e-mail. Przedmioty osobiste zostaną usunięte Nie
dobór długoterminowej dostępności wynajmu oznacza, że wynajmowane nieruchomości są prawie zawsze zajęte, a najemcy płacą za własny gaz, chemikalia elektryczne i basenowe.
Obecnie właściciele zakładają działalność w ramach firmy UK Ltd - można ją sprzedać jako ciągły koncern i istnieje wiele korzyści (podatkowych) z posiadania i korzystania z nieruchomości jako firmy UK Ltd, ale jeśli jest to preferowane, nieruchomość może zostać sprzedana poza działalność, ponieważ jest wymieniona jako aktywa. Kupu@@
jąc nieruchomość (w ramach firmy UK Ltd), możesz zaoszczędzić zwykły podatek od przelewów ITP, który wynosi około 55 000 EUR i uniknąć zwykłych opłat notarialnych itp. Oczywiście, utrzymanie spółki UK Ltd wiąże się z pewnymi kosztami, ale jest to daleko, bardziej wydajny sposób posiadania firmy/nieruchomości.
Lokalizacja - Órgiva i region Granada
Obiekt znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od wioski, która oferuje udogodnienia, takie jak supermarkety, sklepy, banki, bary tapas, restauracje i całodobowe centrum ratunkowe.
Zaledwie 35 minut od najbliższych plaż oraz Costa Tropical i Motril. W drugim kierunku, Granada, z pałacem Alhambra i lotniskiem, znajduje się zaledwie 45 do 60 minut jazdy samochodem. Ośrodek narciarski „Sol y Nieve” oddalony jest o zaledwie 90 minut jazdy, podobnie jak lotnisko w Maladze.
W tym regionie jest tak wiele do odkrycia - popularna dolina Lecrin, „pueblos blancos” z Alpujarra i imponująca Sierra Nevada.
Charakterystyka
- Finka/Dom wiejski
- Sypialnie: 11
- Łazienki: 6
- Wielkość budynku: 410 m2
- Działka: 3200 m2
- Ocena efektywności energetycznej: W toku