Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Tuineje, Fuerteventura

Finca z budynkami o powierzchni 236m2, szklarnią o powierzchni 7,500m2, studnią o głębokości 195m, zbiornikiem na wodę, plantacją opuncji i wiele więcej.

Ta finca o powierzchni 16,450m2 jest gotowa do rozpoczęcia siewu, a dwupokojowe mieszkanie jest również gotowe do wprowadzenia się. Właściciel sprzedaje tę farmę tylko z powodu swojego wieku i braku potomków. Tylko w szklarni, która jest w pełni wyposażona w linie nawadniające z kroplownikami, można zbierać dwa zbiory ziemniaków rocznie, każdy o wadze do 50,000 kg, a plantacja opuncji o powierzchni 4,000m2 również przynosi kilka ton fig rocznie. Gdy finca była jeszcze w produkcji, właściciel miał do 5 pracowników i zaopatrywał supermarkety na wyspie w różnego rodzaju warzywa, pomidory, dynie, papryki, ziemniaki itp. Ta niezwykle cicha finca znajduje się zaledwie 300m na zachód od rynku w Tuineje, stolicy gminy o tej samej nazwie, która obejmuje Gran Tarajal, Las Playitas i Tarajalejo oraz inne wioski. W Tuineje znajdują się między innymi liczne restauracje i puby, supermarket, apteka, stacja benzynowa, sklep budowlany, różne obiekty użyteczności publicznej oraz obiekty sportowe, ratusz w Tuineje itp. Centralna lokalizacja i dobre połączenia komunikacyjne pozwalają na szybkie dotarcie do wszystkich plaż na wyspie.

Wybrukowana droga wiejska prowadzi za cmentarz w Tuineje, skąd do tej finci docierasz 100m drogą gruntową, a po kolejnych 100m prywatnym dojazdem docierasz bezpośrednio do dużego placu przed domem wiejskim. Finca obejmuje między innymi:
Gotowy do wprowadzenia dom wiejski o powierzchni 96m2 na parterze z kuchnią, sypialnią/biórem, łazienką z prysznicem i toaletą, salonem z bezpośrednim dostępem do szklarni oraz schodami, a także pomieszczeniem, w którym znajduje się ręcznie wykopana studnia o głębokości 52m i wymiarach około 2x3m. Schody prowadzą na zadaszony taras przed mieszkaniem o powierzchni 78m2, skąd rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na krajobraz wyspy. Tutaj można usiąść na tarasie wieczorem po pracy z lampką wina i podziwiać Tuineje oraz krajobraz, ciesząc się gwiaździstym niebem. Z tarasu wchodzi się do salonu, po prawej stronie znajduje się duża kuchnia z spiżarnią, a na wprost łazienka i dwie sypialnie.
Bezpośrednio naprzeciwko głównego domu znajduje się garaż/magazyn o powierzchni 45m2, który w razie potrzeby można łatwo przekształcić w apartament dla gości. Tuż za nim znajduje się wolnostojący magazyn ogrodowy/pomieszczenie na silniki o powierzchni 17m2 z pompami i sprzętem rolniczym. Pomiędzy nimi znajduje się najcenniejszy element finci, studnia głębinowa o głębokości 195m, z pompą zanurzeniową ze stali nierdzewnej o mocy 5,5CV na głębokości 190m. Dwa betonowe zbiorniki na wodę, o łącznej pojemności około 100,000 litrów, znajdują się również bezpośrednio obok magazynu ogrodowego/pomieszczenia na silniki. W północno-zachodnim rogu finci znajduje się zbiornik o pojemności około 5,000,000 litrów.
Finca ma instalację elektryczną z przyłączem trójfazowym o mocy 6,8 kW, które właściciel obecnie obniżył do 3 kW z powodów kosztowych. Finca otrzymuje do 1,200,000 litrów dotowanej wody rocznie za pośrednictwem przyłącza wodociągowego z gminnych usług, w cenie 60 centów za m3. Jest również kabel telefoniczny, ale właściciel zrezygnował z telefonu stacjonarnego, ponieważ zasięg telefonu komórkowego 4G jest więcej niż wystarczający dla jego potrzeb.

Finca jest zarejestrowana jako 16,450m2 w katastrze, chociaż w rzeczywistości ma około 18,000m2. W rejestrze gruntów wszystkie budynki oraz szklarnia znajdują się na odpowiedniej i nieobciążonej działce o powierzchni 7,988m2, a plantacja opuncji, plac przed budynkami oraz zbiornik znajdują się na drugiej notarialnej działce, która została już dokładnie zmierzona i obecnie czeka na rejestrację w biurze rejestru gruntów. Wszystkie dokumenty i tytuły są dostępne, wszystkie budynki są legalne i zarejestrowane w rejestrze gruntów, przyłącza elektryczne i wodne są dostępne, a finca może być zamieszkana przez nowych właścicieli natychmiast po zakupie.

Według właściciela roczne podatki od nieruchomości za całą fincę ze wszystkimi budynkami wynoszą około 180 €.