Komercyjne na sprzedaż w Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Supermarket o wysokiej rentowności – Fuengirola

Cena sprzedaży: 4.200.000 €
Obecny miesięczny czynsz: 19.972,69 €
Roczny czynsz: 239.672,28 €
Przybliżona brutto rentowność: 5,71 %
Obowiązkowy okres trwania umowy: 7 lat

Wyjątkowa okazja inwestycji majątkowej w Fuengirola: duża powierzchnia handlowa ponad 3.600 m2, obecnie wynajęta i w pełnej eksploatacji jako supermarket przez Grupo DIA, jednego z głównych krajowych operatorów w sektorze spożywczym.

Najemca prowadzi działalność w tym samym miejscu od około 25 lat, co potwierdza ugruntowaną pozycję handlową lokalu, jego dobre funkcjonowanie oraz strategiczne znaczenie tej lokalizacji dla operatora.

Umowa ma obecnie siedmioletni okres obowiązkowego trwania, zapewniając kupującemu widoczność przychodów oraz stabilność kontraktową w długim okresie.

Główne cechy

- Ponad 3.600 m2 powierzchni
- Duża strefa parkingowa
- Ponad 25 miejsc parkingowych
- Wynajęte Grupo DIA
- Około 25 lat działalności w tej samej lokalizacji
- Siedem lat obowiązkowego trwania
- Obecny miesięczny czynsz: 19.972,69 €
- Roczny czynsz: 239.672,28 €
- Cena sprzedaży: 4.200.000 €
- Przybliżona brutto rentowność: 5,71 %
- Supermarket w pełni operacyjny
- Przychody od pierwszego dnia

Ugruntowana lokalizacja o wysokim popycie

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Acapulco w Fuengirola, w obrębie ugruntowanej strefy miejskiej, o wysokiej gęstości zamieszkałej ludności oraz intensywnej aktywności przez cały rok.

Tuż nad supermarketem znajduje się szwedzka szkoła, która codziennie generuje znaczący napływ rodzin, uczniów i personelu. Dodatkowo otoczenie ma w dużej mierze charakter mieszkaniowy, a obiekt dysponuje rozległą strefą parkingową — są to czynniki sprzyjające nieprzerwanemu funkcjonowaniu supermarketu.

Powierzchnia, lokalizacja, łatwość dostępu i dostępność parkingu sprawiają, że jest to aktywo handlowe trudne do odtworzenia w Fuengirola.

Teza inwestycyjna

Inwestycja szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących:

- Ugruntowanego krajowego najemcy
- Siedmioletniego okresu obowiązkowego trwania
- Realnego i potwierdzonego czynszu
- Stabilnych przychodów od pierwszego dnia
- Kluczowej i defensywnej działalności
- Lokalizacji potwierdzonej około 25 latami eksploatacji
- Aktywa wielkoformatowego o trudnej zamienności
- Stabilności oraz zachowania majątku w długim okresie

Oferta skierowana do inwestorów majątkowych, family offices, funduszy i spółek inwestycyjnych, które poszukują solidnego aktywa handlowego, z cyklicznymi przychodami oraz przybliżoną brutto rentownością 5,71 %.

Dostępna dokumentacja ekonomiczna i kontraktowa — po wcześniejszym potwierdzeniu zdolności kredytowej.

Pełna dokumentacja dostępna na żądanie w poważnym trybie.