Komercyjne na sprzedaż w Los Boliches , Fuengirola, Málaga

Duży format handlowy w pełnej eksploatacji, wynajmowany na rzecz krajowego operatora kluczowego w dystrybucji artykułów spożywczych.
Inwestycja o charakterze rdzeniowym, z obowiązującą umową, rynkową stawką najmu i stabilnymi przychodami od pierwszego dnia.
Lokalizacja: Fuengirola – ul. Acapulco
Zabudowa zurbanizowana, wysoka gęstość zabudowy mieszkalnej, stały ruch i dojrzałe otoczenie handlowe. Jedna z najstabilniejszych lokalizacji na Costa del Sol dla sprzedaży detalicznej artykułów spożywczych.

GŁÓWNE CECHY
Powierzchnia zabudowana: 3 650 m2
Powierzchnia użytkowa: około 3 400 m2
Zastosowanie: lokal handlowy – działające supermarkety
Umowa: odnowienie podpisane i obecnie obowiązujące
Czas trwania umowy: 10 lat
Renta roczna zgodna z umową: 232 240,56 €
Forma płatności: przelew bankowy
Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
Stan: aktywny, stabilizowany, bez ryzyka operacyjnego
WARTOŚĆ ROZSZERZAJĄCA
32 miejsca parkingowe będące własnością, kluczowy element wzmacniający codzienną operacyjność najemcy i jego długoterminowe utrzymanie.
Teza inwestycyjna
Aktyw zaprojektowany do strategii buy & hold, gdzie priorytetem jest bezpieczeństwo dochodu i ochrona kapitału:
Najemca kluczowy i niecykliczny
Renta realna, nie szacowana
Operacja prowadzona od dnia pierwszego
Duża powierzchnia trudna do odtworzenia
Niedobór aktywów porównywalnych w regionie
Ten produkt nie konkuruje o procenty, konkuruje o jakość, stabilność i solidność.
Profil inwestora
Idealny dla osób z orientacją na wartości (patrimonialiści), rodziny biura (family offices) lub inwestorów profesjonalnych, którzy szukają:
solidnej umowy
stabilnych dochodów
defensywnego aktywa
długoterminowego horyzontu
Nie przeznaczony dla mniejszych transakcji ani inwestycji spekulacyjnych.