Willa na sprzedaż w Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

W Nagueles, zaledwie kilka minut od centrum Marbelli, znajduje się ten wyjątkowy dom jednorodzinny w swoim stylu, całkowicie odnowiony, aby uzyskać najlepszą ocenę energetyczną, gdzie góry Sierra Blanca wznoszą się za plecami tej znakomitej lokalizacji.

Nieruchomość dysponuje działką o powierzchni 425 m2, bardzo dobrze położoną, w naturalnym i spokojnym otoczeniu. Znajduje się 1,5 km od plaży oraz kilka minut od sklepów, barów i restauracji w centrum Marbelli.

Dom posiada certyfikację energetyczną Klasa A z emisjami niemal zerowymi. Łącznie składa się z 210 m2 powierzchni zabudowanej; jest w pełni niezależny na wszystkich bokach. Główna ekspozycja jest na południe, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu z drzewami i palmami oraz do basenu, które zapewniają warunki prawdziwego spokoju.

Na dolnym poziomie znajduje się bardzo przestronny salon oraz kuchnia amerykańska, dwie sypialnie: jedna z nich jest bardzo duża, z garderobą i łazienką en suite, a druga ma łazienkę en suite. Na górnym poziomie znajduje się jedna sypialnia oraz sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką. Obie sypialnie mają wyjście na duży taras o powierzchni 65 m2, solarium, z widokami.

Ogród zawiera drzewa owocowe, strefę basenu oraz zadaszoną strefę na grilla. Na poziomie niższym, z zewnętrznym wejściem do domu, znajdują się pomieszczenie gospodarcze (schowek) i pralnia. Działka pozwala zaparkować do 3 samochodów.

Dom został całkowicie odnowiony 1 rok temu: instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 4 kW i kolektorów słonecznych termicznych do ciepłej wody użytkowej pozwala utrzymywać bardzo niskie koszty eksploatacji; zainstalowano również oczyszczalnię soli (depuradora de sal), aby usuwać wapń z miejskiej wody. Klimatyzacja chłodząco-grzejąca dzięki urządzeniom z pompą ciepła zamontowanym w każdym pomieszczeniu, co gwarantuje dobrą klimatyzację latem i zimą; dodatkowo będzie można korzystać z nowoczesnego kominka opalanego drewnem.

Skala efektywności obejmuje łącznie siedem różnych wartości, od litery A (najbardziej efektywnej) do litery G. Różnice w zużyciu energii między poszczególnymi literami ocen są znaczne. Litera A wiąże się z najbardziej „ekologicznymi” budynkami: zużycie poniżej 50 kW/m2 rocznego zużycia energii. Zatem wysoka ocena energetyczna oznacza, że dom ma dobre ocieplenie termiczne, zapobiega przenikaniu ciepła i zimna oraz posiada szczelne okna, które umożliwiają przenikanie światła.

Nagueles było jedną z pierwszych dzielnic mieszkaniowych w okolicy Marbelli i zachowuje cechy prestiżu, takie jak luksus w otoczeniu uroku typowej andaluzyjskiej architektury. Ma zdolność przyciągania wymagającego kupca, który chce mieszkać blisko centrum miasta, ale jednocześnie żyć w utrwalonym środowisku urbanistycznym, z dużą ilością zieleni, zapewniającym bardziej zrelaksowaną i bardziej „zieloną” atmosferę.