Willa na sprzedaż w Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

W Nagueles, zaledwie kilka minut od centrum Marbelli, znajduje się ten niesamowity dom jednorodzinny, unikalny w swoim stylu, który został całkowicie odnowiony, aby uzyskać najlepszą klasę energetyczną, do życia w doskonałych warunkach, gdzie góry Sierra Blanca wznoszą się za tą wspaniałą lokalizacją.

Nieruchomość cieszy się działką o powierzchni 425 m2, bardzo dobrze usytuowaną w naturalnym i spokojnym otoczeniu, znajduje się 1,5 km od plaży i kilka minut od sklepów, barów i restauracji w centrum Marbelli.
Dom uzyskał certyfikat energetyczny klasy A z prawie zerowymi emisjami; składa się z 210 m2 całkowitej powierzchni zabudowanej, jest całkowicie niezależny z każdej strony: z główną orientacją na południe, gdzie ma bezpośredni dostęp do swojego ogrodu z drzewami i palmami oraz basenu, który zapewnia prawdziwy spokój.

Na dolnym piętrze znajduje się bardzo przestronny salon i kuchnia amerykańska, dwa sypialnie, z których jedna jest bardzo duża z garderobą i łazienką w suite, a druga z łazienką w suite.
Na górnym piętrze znajduje się sypialnia oraz główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką. Obie sypialnie mają dostęp do dużego tarasu o powierzchni 65 m2 z widokiem.
Ogród nieruchomości zawiera drzewa owocowe, strefę basenową oraz zadaszoną strefę na grilla.
Na parterze, z zewnętrznym dostępem do domu, znajduje się schowek i pralnia.
Działka pozwala na zaparkowanie do 3 samochodów.

Dom został całkowicie odnowiony rok temu: instalacje paneli fotowoltaicznych o mocy 4 kW i paneli słonecznych do podgrzewania wody użytkowej pozwalają na bardzo niskie koszty eksploatacji; zainstalowano również oczyszczacz solny, aby usunąć kamień obecny w wodzie miejskiej.
Klimatyzacja chłodząco-grzewcza, z urządzeniami pomp ciepła zainstalowanymi w każdym pomieszczeniu: zapewniają dobrą klimatyzację latem i zimą, gdzie dodatkowo można cieszyć się nowoczesnym kominkiem na drewno.

Skala mierząca efektywność ma łącznie siedem różnych wartości, które wahają się od litery A - najbardziej efektywnej - do litery G, nieruchomości o niższej efektywności energetycznej. Różnice w zużyciu energii między różnymi literami klasyfikacyjnymi są znaczne.
Litera A jest związana z tymi budynkami, które są bardziej ekologiczne. To znaczy, że mają mniej niż 50 kW/m2 rocznego zużycia energii. Dlatego posiadanie przez budynek klasyfikacji energetycznej oznacza, że dom ma dobrą izolację termiczną, zapobiega wnikaniu ciepła i zimna oraz posiada hermetyczne okna, które pozwalają na przepływ światła.

Nagueles był jedną z pierwszych stref mieszkalnych wokół Marbelli, charakteryzuje się przywilejami takimi jak luksus otoczony urokliwą architekturą andaluzyjską: ma moc przyciągania wymagającego nabywcy, który chce mieszkać blisko centrum miasta, ale jednocześnie żyć w ugruntowanym otoczeniu urbanistycznym, z dużą ilością zieleni, co zapewnia bardziej relaksującą i zieloną atmosferę.