Willa na sprzedaż w Mojácar, Almería

Wyjątkowy dom w stylu chalet z basenem i infrastrukturą jeździecką w Mojácar, Almería

Położony w żyznym rejonie Huerta, tuż u podnóża malowniczego miasteczka Mojácar, ten wyjątkowy wiejski obiekt oferuje niepowtarzalne połączenie prywatności, przestronności, tradycyjnego charakteru i nowoczesnych udogodnień. Usytuowany na imponującej działce o powierzchni 9.045 m², cieszy się pięknymi, panoramicznymi widokami na dolinę w stronę okolicznych gór, zaledwie około 5 minut samochodem od plaż Mojácar i centrum miasta.

Willa zapewnia fantastyczny, nadmorski styl życia na wsi, łącząc urok historycznej atmosfery z doskonałymi udogodnieniami zarówno do życia rodzinnego, jak i do uprawiania jeździectwa.

Willa
Główna rezydencja posiada przytępiający, tradycyjny przedsionek wejściowy, który prowadzi do obszernego salonu i jadalni rozplanowanej na dwóch poziomach. Główny salon wyróżniają wysokie sufity oraz duże okna wychodzące na patio, co tworzy jasną i przestronną atmosferę. Drugi salon ma atrakcyjny skośny sufit z widocznymi drewnianymi belkami oraz duże, szklane drzwi, które otwierają się bezpośrednio na tarasy przy basenie i do ogrodów.

Kuchnia jest doskonale wyposażona i ma wykonane na wymiar białe szafki, blaty, wyspę z białym marmurowym blatem, ceramiczny zlewozmywak oraz bar śniadaniowy. Kuchnia wygodnie łączy się z drugim salonem, a dodatkowo dysponuje przyległym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 16 m² z pralką, suszarką oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Jadalnia ma świetlik oraz szklane drzwi prowadzące do przestrzeni na zewnątrz, a w pobliżu znajduje się również toaleta dla gości.

Znajdują się trzy przestronne podwójne sypialnie. Główna suite zajmuje górne piętro i oferuje panoramiczne widoki przez cztery duże okna. Obejmuje część wypoczynkową/biuro/gym z balkonem typu Julieta, garderobę z szafami z lustrem oraz przestronną łazienkę w suite z wanną i oddzielnym prysznicem.

Na niższym poziomie znajdują się pozostałe dwie podwójne sypialnie, z których jedna ma bezpośredni dostęp do ogrodu. Dzielą one dobrze wyposażoną, rodzinną łazienkę z wanną. Obiekt posiada także dodatkowe szafy na przechowywanie rozmieszczone w całym domu.

Strefy zewnętrzne i infrastruktura jeździecka
Rozległe tereny oferują wiele możliwości i są szczególnie odpowiednie dla właścicieli koni. Utrwalone i już istniejące zaplecze jeździeckie obejmuje 8 boksów o łącznej powierzchni zabudowy ok. 131 m², magazyn o powierzchni 45 m², dużą stodołę na siano, pomieszczenie do przygotowania uprzęży, ogrodzoną strefę wypasu oraz strefę treningową. Różne dodatkowe wiaty i zabudowania zapewniają więcej miejsca do przechowywania oraz możliwości wykorzystania do innych celów.

Dostępna jest również arena z piaskiem o wymiarach 60 x 20 metrów, zapewniająca znakomitą przestrzeń do ćwiczeń i treningu koni. Ogrody i sad mają dojrzałe drzewa oraz krzewy i wyposażone są w automatyczny system nawadniania.

Fabelski basen o nieregularnym kształcie ma ok. 60 m² i jest otoczony szerokimi tarasami. Obejmuje wbudowany grill, bar oraz zacienioną strefę wypoczynku, tworząc idealne miejsce do kolacji na świeżym powietrzu i przyjmowania gości. Ogrody oferują połączenie słonecznych i zacienionych przestrzeni, zapewniając atrakcyjne strefy do odpoczynku przez cały rok.

Zadaszony ganek samochodowy o powierzchni 34 m² zapewnia obszerny, chroniony parking z miejscem na kilka pojazdów, natomiast dodatkowe budynki magazynowe dają praktyczną przestrzeń na sprzęt, pojazdy, materiał ogrodniczy i rzeczy jeździeckie. Dostępna jest również szopa o powierzchni 7 m².

Cechy i usługi
Nieruchomość przeszła znaczącą modernizację, obejmującą pełne okablowanie wraz z nową instalacją elektryczną i rozdzielnicą elektryczną. Jest wyposażona w 16 paneli solarnych i ma moc do 10,5 kW, co umożliwia przyszłą rozbudowę. Zainstalowano również system solarnego podgrzewania wody.

Inne cechy obejmują:
• Działka 9.045 m²
• 3 sypialnie i 2 łazienki, a także toaleta dla gości
• Basen o nieregularnym kształcie ok. 60 m²
• 8 boksów – ok. 131 m²
• Budynek gospodarczy do przechowywania 45 m²
• Szopa 7 m²
• Zadaszony ganek samochodowy 34 m²
• Arena z piaskiem 60 x 20 m
• Duża stodoła na siano, pomieszczenie do przygotowania uprzęży, strefy wypasu i treningu
• Prywatna studnia o głębokości 37 metrów
• Woda do użytku domowego i rolniczego
• Automatyczne nawadnianie ogrodu
• Ekologiczny szambo/oczyszczalnia przydomowa (septyczna)
• 16 paneli solarnych o mocy do 10,5 kW
• Solarne podgrzewanie wody
• Centralne ogrzewanie olejem opałowym
• Wentylatory sufitowe w całym domu
• Klimatyzacja, w tym duże jednostki 6.000 fr obsługujące główne piętra
• Internet światłowodowy
• System alarmowy
• Elektrycznie sterowane rolety/markizy
• Moskitiery w całym domu
• Wbudowany sejf
• Podłogi z płytek ceramicznych
• W cenie: sprzęty AGD, elementy wyposażenia i wyposażenie

Lokalizacja
Pomimo spokojnego położenia na wsi, nieruchomość ma wyjątkowo praktyczną lokalizację. Urokliwe bielone miasteczko Mojácar jest zaledwie kilka minut dalej, natomiast plaże i nadmorskie usługi są osiągalne w około pięć minut samochodem.

Połączenie łatwego dostępu do wybrzeża, usług w mieście, otwartej okolicy wiejskiej i rozległych prywatnych terenów sprawia, że jest to dom szczególnie wszechstronny.

Prawdziwie unikalna wiejska posiadłość w Mojácar, oferująca piękną rezydencję rodzinną, basen ok. 60 m², dojrzałe ogrody i sad, rozbudowane zaplecze jeździeckie oraz znakomite budynki magazynowe i gospodarcze, wszystko to położone na ponad 9.000 m² prywatnego terenu w niewielkiej odległości od wybrzeża Morza Śródziemnego.

Połączenia z lotniskiem
Nieruchomość cieszy się idealną lokalizacją do dojazdu do kilku lotnisk: lotnisko Almería jest oddalone tylko o 1 godzinę, do lotniska w Murcii dojeżdża się w około 1 godzinę i 20 minut, do Alicante można dotrzeć w ok. 2 godziny, a do Malagi w 2 godziny i 45 minut.

Bliskie pola golfowe
Miłośnicy golfa docenią możliwość korzystania z czterech znakomitych pól w niewielkiej odległości: Marina de la Torre w Mojácar, Valle del Este w Vera, Desert Springs w Cuevas del Almanzora oraz Aguilón Golf w Pulpí.

Huerta Las Parras — #ME 2861
Chalet
Dobry stan
3 sypialnie
2 łazienki
+ Toaleta dla gości
+ Biuro w domu
Powierzchnia działki 9.035 m²
Powierzchnia zabudowy 266 m²
Woda ogólna
Prąd ogólny
Telefon możliwy
Internet tak