Finka/Dom wiejski na sprzedaż w El Pedroso, Sewilla

Sprzedaje się wyjątkową wiejską posiadłość (finca rústica) o powierzchni 94.312 m² (9,43 hektara), położoną w gminie El Pedroso, w samym sercu Sierra Norte de Sevilla.

Obiekt wyjątkowy, łączący urok andaluzyjskiej dehesa z wspaniałą mieszkaniem w stylu rustykalnym, w pełni funkcjonalnymi instalacjami hodowlanymi oraz wielkim bogactwem przyrodniczym, stanowiąc doskonałą opcję zarówno jako nieruchomość rekreacyjna, jak i prowadzenie działalności rolno-hodowlanej.

Posiadłość dysponuje 637 m² powierzchni zabudowanej, rozdzielonej na część mieszkalną, obiekty pomocnicze oraz budynki hodowlane.

Uprzywilejowane otoczenie

Dostęp prowadzi drogą gruntową w doskonałym stanie technicznym, położoną zaledwie 600 metrów od głównej drogi.

Po dotarciu do posiadłości przejście prowadzi przez starannie urządzony wjazd, którego częścią jest zabytkowe, ozdobne koło młyńskie, otwierając się na krajobraz o ogromnym pięknie, otoczony przez dęby ostrolistne (encinas), korkowce (alcornoques), topole (chopos) i rodzimą roślinność, gdzie spokój i bezpośredni kontakt z naturą są absolutne.

Korkowce znajdują się w pełnej produkcji korka; ostatnie pozyskanie (ostatnia saca) miało miejsce w 2025 roku, zapewniając korzystny wynik ekonomiczny, podczas gdy wcześniejsze odbyło się dziesięć lat wcześniej.

Na terenie znajduje się również przepiękna aleja drzew (alameda) położona przy jednym z potoków (arroyos), gdzie w sezonie można znaleźć dzikie grzyby.

Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona.

Część mieszkalna główna

Budynek mieszkalny główny ma w przybliżeniu 393,45 m² powierzchni zabudowanej, rozłożonej na trzy kondygnacje.

Wzniesiony z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o najdrobniejszy szczegół, prezentuje elewację wykończoną stiukiem (estuco), solidne główne drewniane drzwi z dawnego drewna oraz architekturę idealnie wkomponowaną w otoczenie.

Szeroki przedni ganek z drewnianymi belkami zapewnia wspaniałe widoki na basen i ogrody.

Parter (164,70 m²)

Mieszkanie organizuje imponujący salon-jadalnia o dużych rozmiarach, w pełni otwarty, z okazałym kominkiem, który łączy otwarty palenisko z przeszkloną zabudową, zapewniając ciepło i elegancję.

Kuchnia, wkomponowana w salon, ma obfite naturalne światło oraz przyjemne widoki na basen. Jest wykonana z muru (mampostería) i wyposażona w:

Zmywarkę.
Gazową kuchenkę czteropalnikową.
Mikrofalówkę.
Lodówkę.

Sufity z drewnianymi belkami oraz trójkątnymi wzmocnieniami konstrukcyjnymi nadają charakter oraz wyraźny sierrański (górski) charakter.

Z każdego pomieszczenia można podziwiać widoki na góry.

Na tej kondygnacji znajdują się także:

Trzy sypialnie.
Dwie pełne łazienki z prysznicami i podłogą antypoślizgową.
Spiżarnia-przechowalnia.

Pierwsze piętro (164,70 m²)

Górna kondygnacja obejmuje:

Trzy sypialnie.
Pełną łazienkę z prysznicem.

Szczególnie wyróżniają się oryginalne stropy sklepione (wykonane w formie sklepień/łuków), które nadają tej kondygnacji niepowtarzalny urok.

Półpiwnica (64,50 m²)

Dostępna zarówno z wnętrza mieszkania, jak i z zewnątrz, ta kondygnacja stanowi wspaniałą przestrzeń do spotkań i uroczystości.

Składa się z:

Przestronnego, otwartego salonu z dużym kominkiem.
W pełni wyposażonej kuchni amerykańskiej.
Oddzielnej kuchni przygotowanej specjalnie do tradycyjnych ubojówek oraz dużych przygotowań.
Toalety.

Jej zewnętrzne wejście łączy się bezpośrednio z dużym piecem opalanym drewnem (horno de leña) oraz strefą do grillowania (barbacoa), wykorzystując szczególność dużego odsłonięcia skalnego (afloramiento rocoso), na którym zbudowano tę część budynku.

Strefa zewnętrzna

Teren zewnętrzny został zaprojektowany tak, aby w pełni korzystać z posiadłości.

Obejmuje:

Basen w pełni ogrodzony dla większego bezpieczeństwa.
Letni ganek z kuchnią zewnętrzną.
Grill węglowy.
Zlew.
Toaleta serwisowa.

Ponadto dostępne są:

Ogródek warzywny do uprawy warzyw.
Przestronne pomieszczenie techniczne, w którym znajdują się: oczyszczalnia ścieków (depuradora de aguas residuales), zmiękczacz wody (descalcificadora) oraz system uzdatniania wody z ujęcia studziennego (pozo).
Sieć doprowadzająca wodę do wszystkich budynków.
Nawadnianie kropelkowe w ogrodach.
Różne punkty poboru wody rozprowadzone po całej posiadłości.

Zasoby wodne

Jedną z największych wartości nieruchomości jest nadzwyczajna dostępność wody.

Obejmuje:

Legalizowaną studnię z licznikiem.
Zbiornik na wodę (aljibe) zasilany naturalnym źródłem.
Dwie dodatkowe studnie „stulecia” (pozjo centenarios).
Dwa potoki (arroyos) przecinające posiadłość na odcinku swojego przebiegu.

Instalacje rolno-hodowlane

Posiadłość jest perfekcyjnie przygotowana do działalności hodowlanej.

Obejmuje:

Hodowlany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m².
Zagrody (corrales).
Pochylnię/ciąg do obsługi bydła (mangada) do prowadzenia zwierząt.
Specjalne ogrodzenia (cerramientos específicos).
Dwie zagrody dla świń/karmienia (zahúrdas) o łącznej powierzchni 80,70 m².
Kurnik (gallinero).
Pomieszczenie na narzędzia (casa de aperos).

Obecnie gospodarstwo utrzymuje bydło rasy Limusina, składające się z:

Ośmiu krów mamkek (vacas nodrizas).
Jednego buhaja reproduktora.
Jednej jałówki (becerra).

Zwierzęta mogą pozostać na terenie posiadłości, jeśli zostanie osiągnięta cena określona przez sprzedającego; w przeciwnym razie można je nabyć w ramach oddzielnych, niezależnych ustaleń.

Codzienne karmienie bydła jest zapewnione przez osobę odpowiedzialną za utrzymanie w trakcie tygodnia.

Standard wykończenia

Solidne drzwi wewnętrzne z litego drewna wiśniowego (cerezo).
Zewnętrzna stolarka z lakierowanego na brąz aluminium.
Podwójne szyby (double glazing).
Podłogi z gresu i terazzo.
Bardzo dobry stan techniczny.

Nieruchomość o nieskończonych możliwościach

Ta nieruchomość zawiera wszystkie elementy, aby stać się ekskluzywną nieruchomością rekreacyjną, działającym w pełni gospodarstwem hodowlanym, a nawet projektem turystyki wiejskiej, dzięki jakości zabudowań, obfitości wody, pięknu otoczenia oraz doskonałemu połączeniu z siecią dróg.

Miejsce, w którym można cieszyć się naturą, spokojem i prawdziwą istotą andaluzyjskiej dehesa, bez rezygnacji z komfortu oraz z instalacji przygotowanych do wielu zastosowań. (Ref.489960)