Willa na sprzedaż w Baños y Mendigo, Miasto Murcja, Murcja

Te oszałamiające wille na strzeżonym osiedlu Altaona Golf Resort występują w 2 typach. Arin z 2 sypialniami i 2 łazienkami oraz Nara z 3 sypialniami i 3 łazienkami, wszystkie wyposażone w klimatyzację kanałową, ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach, sprzęt AGD oraz prywatny basen.

Certyfikat energetyczny
• Nieruchomości mają ocenę certyfikatu energetycznego A.

Dach
• Płaskie dachy, nieprzechodnie, są wodoodporne z dwiema warstwami membrany asfaltowej o wadze 4 kg każda, połączonej z włóknem poliestrowym.
• Podzielone są na dwie strefy: jedna z nich umożliwia instalację paneli słonecznych, podczas gdy druga będzie miała łatwe w utrzymaniu tereny zielone. Obejmuje to warstwę gleby nieekspansywnej oraz rodzimą roślinność.
• Woda deszczowa jest zbierana z dachu za pomocą rynien drenażowych.

Fundamenty i struktura
• Fundament będzie wykonany z płyty żelbetowej, zgodnie z określonymi przepisami Rady Technicznej. Dodatkowo będziemy przestrzegać obowiązujących Norm Technologicznych, norm antysejsmicznych oraz ochrony przed gazem radonowym.
• Cała struktura budynku wykonana jest z betonu zbrojonego, zbudowanego w systemie budowlanym SISMO, gwarantowanym na 10 lat. System ten składa się z trójwymiarowej siatki ocynkowanych prętów stalowych oraz materiału izolacyjnego termicznego i akustycznego.
• Ściany wewnętrzne wykonane z laminowanych ścian gipsowych, z izolacją termiczną i akustyczną na bazie wełny mineralnej.

Fasada
• Zewnętrzne ściany są częścią struktury, z izolacją termiczną i akustyczną, na którą nałożona jest zaprawa z elastycznym wykończeniem jednowarstwowym (kolor jasnobeżowy). Niektóre ściany będą zwieńczone dekoracyjną kamienną okładziną.
• Pergole zostały zaprojektowane w celu zapewnienia cienia i maksymalizacji użyteczności przestrzeni na zewnątrz.

Stolarka zewnętrzna
• Ościeżnice drzwiowe i okienne wykonane są z ciemnoszarego PVC z przerwą termiczną. Okna i drzwi przesuwne mają podwójne szyby z komorą powietrzną. Drzwi do salonu to drzwi przesuwne "Hebe Schiebe".

Stolarka wewnętrzna
• Drzwi przejściowe mają wymiary 82 cm x 230 cm (z wyjątkiem drzwi do pralni, które mają 82x203) i są zamontowane na czterech zawiasach.
• Wykonane są z litego MDF, lakierowanego na biało z chromowanymi uchwytami. Drzwi łazienkowe mają zamki.
• Główne drzwi wejściowe (210 cm x 119 cm) z kompozytowej blachy metalowej, w tym stała strona o szerokości 29 cm i skrzydło o szerokości 90 cm.
• Kolor ciemnoszary z wzmocnionym zamkiem i dolną uszczelką przeciwwiatrową.
• Zewnętrzne drzwi do pralni: drzwi metalowe w ciemnoszarym kolorze z wzmocnionym zamkiem.
• Szafy wnękowe (w sypialniach) z drzwiami uchylnymi. Wnętrze wykonane z białego MDF, wyłożone półką, metalowym drążkiem i szufladami.

Ściany i sufity
• Wszystkie ściany wewnętrzne są w kolorze 9010 z białymi sufitami. Wykończone są gładką, półmatową farbą plastikową.
• Łazienki: Ściany prysznicowe wykończone są płytkami ceramicznymi, podczas gdy pozostałe są malowane w kolorze białym odpornym na wilgoć.
• Sufity podwieszane w całym domu (z wyjątkiem pralni) wykonane z laminowanej płyty gipsowej.
• Demontowalny sufit w pralni.

Podłogi
• Wnętrze: Płytki z porcelanowego kamienia (60 cm x 60 cm) w całym domu.
• Na zewnątrz: Płytki z porcelanowego kamienia o właściwościach antypoślizgowych (60 cm x 60 cm) na tarasie i w okolicy basenu.
• Sztuczna trawa w ogrodzie do 60m2. Atrium będzie pokryte żwirem i zawierać roślinę.

Ogrzewanie i klimatyzacja
• Instalacja klimatyzacji kanałowej z pompą ciepła. W całym domu z wyjątkiem łazienek.
• Elektryczne ogrzewanie podłogowe w salonie i łazienkach z indywidualnym termostatem na strefę.
• System odnawiania powietrza w kuchni, łazienkach, pralni i toalecie dla gości.

Meble kuchenne i urządzenia
• Szafka ścienna kuchni i wyspa, jak pokazano poniżej (szerokość 2,40 m - 3,00 m, w zależności od modelu willi).
• Kuchnia: Obszar między górnymi a dolnymi szafkami oraz blatem górnej szafki wykończony panelami drewnianymi.
• Blat wyspy kuchennej z ceramiki.
• Zawiera kran z jedną dźwignią, elektryczny podgrzewacz wody z pompą ciepła (w pralni) oraz wstępną instalację do akcesoriów.
• Zawiera okap i elektryczną płytę indukcyjną z 3 punktami gotowania (marka Balay lub podobna).

Instalacje wodno-kanalizacyjne i armatura
• Łazienki: Zawieszona biała toaleta z miękkim zamknięciem i zintegrowanym bidetem. Zintegrowana podłoga prysznicowa z szklaną kabiną, stałym prysznicem i prysznicem ręcznym - chromowanym. Odpływ liniowy. Szafka wisząca z białą matową umywalką, chromowanymi kranami i dwiema drewnianymi szufladami. Lustro zamontowane na ścianie.
• Główna łazienka: Zawieszona biała toaleta z miękkim zamknięciem i zintegrowanym bidetem, biały blat z kompozytu kamiennego z dolną półką, dwie białe matowe umywalki, chromowane krany i lustro. Zintegrowana podłoga prysznicowa z szklaną kabiną, stałym prysznicem i prysznicem ręcznym w chromowanym wykończeniu.
• Toaleta dla gości: Zawieszona biała toaleta z miękkim zamknięciem i zintegrowanym bidetem. Szafka wisząca z białą matową umywalką, chromowanym kranem i dwiema drewnianymi szufladami. Lustro zamontowane na ścianie.
• Zawór odcinający wodę w każdej łazience i toalecie dla gości.
• Dwa zewnętrzne przyłącza węża.
• W większości domów woda deszczowa jest zbierana osobno do wykorzystania w nawadnianiu ogrodu wspólnego.
• Ciepła woda produkowana jest przy użyciu technologii aerotermalnej, z urządzeniem zainstalowanym w pralni.

Elektryczność, oświetlenie i telekomunikacja
• Zawiera oświetlenie LED w salonie, korytarzu i na zewnątrz. Pozostałe pomieszczenia są przygotowane dla przyszłego właściciela do zainstalowania własnego oświetlenia.
• Gniazdka USB we wszystkich sypialniach.
• Elektroniczny domofon do dostępu z zewnątrz Oasis Altaona do wewnętrznej ścieżki. Dzwonek przy wejściu do nieruchomości.
• System automatyki domowej z dwoma inteligentnymi przełącznikami.
• Skrzynka komunikacyjna przy wejściu do instalacji routera (router nie jest wliczony).
• Ogólna skrzynka ochrony elektrycznej zlokalizowana w pralni.

Basen i ogród
• Teren zagospodarowany z systemem nawadniania kropelkowego.
• Indywidualny basen (rozmiar zgodny z modelem willi) z systemem uzdatniania wody chlorowej. Basen wykończony płytkami z porcelanowego kamienia pasującymi do zewnętrznej części. Wbudowane schody. Głębokość 120 cm - 180 cm. Dwa białe światła basenowe.
• Stały prysznic ze stali nierdzewnej z kranem do mycia stóp.
• Antypoślizgowa podłoga prysznicowa z porcelanowego kamienia.
• Ceglana ściana oddzielająca ogród i wiatę na samochód w willach z dostępem północnym, 60 cm + 120 cm antracytowego wiklinowego wykończenia na górze (łączna wysokość 1,8 m).
• Ręcznie przesuwane drzwi o wysokości 1,8 m przed rampą w willach z dostępem południowym.

Społeczność
• Utrzymanie basenu oraz ogrodów wspólnych, prywatnych i na dachu jest wliczone w opłaty wspólnotowe.
• Drogi dojazdowe/chodniki dla pieszych z kostki brukowej. Instalacje rynnowe po bokach dróg dojazdowych.
• Zewnętrzne ogrodzenie urbanizacji: 100 cm mur kamienny z 120 cm metalową siatką zgrzewaną ocynkowaną.
• Bramy wjazdowe do urbanizacji: Metalowa brama przesuwna z systemem zdalnego otwierania.
• Latarnie uliczne na centralnej ulicy urbanizacji.