1 090 000 €
Działka budowlana na sprzedaż w Sierra Blanca, Marbella, Málaga
- 1370 m2
Opis
Opis działki z projektem i pozwoleniem na budowę w Nagüeles, Marbella
Prezentujemy wyjątkową działkę położoną w prestiżowej okolicy Nagüeles w Marbelli, z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę imponującej, nowoczesnej willi luksusowej.
Cechy działki i projektu:
- Powierzchnia: Działka ma powierzchnię 1 370 metrów kwadratowych, co zapewnia dużą przestrzeń do budowy i projektowania krajobrazu.
- Powierzchnia zabudowy: Projektowana willa oferuje 650 metrów kwadratowych powierzchni zabudowanej, inteligentnie rozłożonej na trzech poziomach, aby maksymalizować komfort i funkcjonalność.
- Sypialnie: Willa będzie miała 6 przestronnych i luksusowych sypialni, z każdą zaprojektowaną z dbałością o szczegóły, aby zapewnić komfort i prywatność.
- Łazienki: Projekt obejmuje 8 eleganckich łazienek, wyposażonych w najwyższe standardy jakości i nowoczesny design.
- Parking: Nieruchomość dysponuje przestronnym parkingiem, który pomieści ponad 9 samochodów, idealnym dla dużych rodzin lub właścicieli wielu pojazdów.
Design i styl:
- Nowoczesny design: Willa charakteryzuje się nowoczesnym i współczesnym stylem architektonicznym, z czystymi liniami, dużymi oknami i harmonijną integracją przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.
- Wysokiej jakości wykończenia: Projekt przewiduje użycie materiałów najwyższej jakości i luksusowych wykończeń, zapewniając wyrafinowaną estetykę i wyjątkową trwałość.
Lokalizacja:
- Nagüeles, Marbella: Położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli, Nagüeles oferuje spokojne i bezpieczne otoczenie, otoczone naturą, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień i usług. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy szukają luksusowego stylu życia blisko centrum Marbelli i jej słynnych plaż.
Ta działka z projektem i pozwoleniem na budowę to wyjątkowa okazja do zbudowania willi swoich marzeń w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości zapisanej w akcie notarialnym i wartości referencyjnej katastralnej. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2 000€ za koszty notarialne oraz między 250€ a 1 500€ za koszty rejestracyjne. Usługi pośrednictwa (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 1 199 000€. Szacunek ten jest orientacyjny i podawany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.
Charakterystyka
- Działka budowlana
- Działka: 1370 m2
- Ocena efektywności energetycznej: W toku