Działka budowlana na sprzedaż w Sierra Blanca, Marbella, Málaga

Opis działki z projektem i pozwoleniem na budowę w Nagüeles, Marbella

Prezentujemy wyjątkową działkę położoną w prestiżowej okolicy Nagüeles w Marbelli, z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę imponującej, nowoczesnej willi luksusowej.

Cechy działki i projektu:

- Powierzchnia: Działka ma powierzchnię 1 370 metrów kwadratowych, co zapewnia dużą przestrzeń do budowy i projektowania krajobrazu.

- Powierzchnia zabudowy: Projektowana willa oferuje 650 metrów kwadratowych powierzchni zabudowanej, inteligentnie rozłożonej na trzech poziomach, aby maksymalizować komfort i funkcjonalność.

- Sypialnie: Willa będzie miała 6 przestronnych i luksusowych sypialni, z każdą zaprojektowaną z dbałością o szczegóły, aby zapewnić komfort i prywatność.

- Łazienki: Projekt obejmuje 8 eleganckich łazienek, wyposażonych w najwyższe standardy jakości i nowoczesny design.

- Parking: Nieruchomość dysponuje przestronnym parkingiem, który pomieści ponad 9 samochodów, idealnym dla dużych rodzin lub właścicieli wielu pojazdów.

Design i styl:

- Nowoczesny design: Willa charakteryzuje się nowoczesnym i współczesnym stylem architektonicznym, z czystymi liniami, dużymi oknami i harmonijną integracją przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.

- Wysokiej jakości wykończenia: Projekt przewiduje użycie materiałów najwyższej jakości i luksusowych wykończeń, zapewniając wyrafinowaną estetykę i wyjątkową trwałość.

Lokalizacja:

- Nagüeles, Marbella: Położona w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Marbelli, Nagüeles oferuje spokojne i bezpieczne otoczenie, otoczone naturą, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień i usług. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy szukają luksusowego stylu życia blisko centrum Marbelli i jej słynnych plaż.

Ta działka z projektem i pozwoleniem na budowę to wyjątkowa okazja do zbudowania willi swoich marzeń w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Szacunkowe koszty ponoszone przez nabywcę: Zakup podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (ITP), którego maksymalna stawka ogólna wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z wartości zapisanej w akcie notarialnym i wartości referencyjnej katastralnej. Mogą być stosowane obniżone stawki w zależności od osobistych okoliczności nabywcy. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru nieruchomości regulowane są przez taryfę oficjalną. Orientacyjny koszt między 500€ a 2 000€ za koszty notarialne oraz między 250€ a 1 500€ za koszty rejestracyjne. Usługi pośrednictwa (jeśli zostaną dobrowolnie wynajęte, honoraria są dowolne): Szacunkowy koszt między 300€ a 500€. Koszty podatku od wzrostu wartości nieruchomości ponosi sprzedający. Łączny szacunkowy koszt dla nabywcy: 1 199 000€. Szacunek ten jest orientacyjny i podawany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ostateczna kwota będzie zależała od konkretnych okoliczności transakcji i nabywcy.