Działka budowlana na sprzedaż w Finestrat, Alicante

Miejska działka o powierzchni 6.590 m2 w Balcón de Finestrat

Do zbudowania 12 domów w zabudowie szeregowej i 6 willi z basenem
Widok na góry i pole golfowe

Działki miejskie Finestrat
Działka AIS14
3.170,00 m2 gruntu
2.092,36 m2 zabudowy
760,80 m2 budowy: 6 mieszkań z 127 m2 powierzchni budowy plus piwnica (nie wlicza się)

Koszt budowy: 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 piwnic po 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Łączny koszt budowy: 1.669.440,00 €
Sprzedaż: 6 mieszkań x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € z piwnicą 100 m2
Prowizja agencji 7% = 273.000,00 €
Suma sprzedaży: 3.627.000,00 €
Do odjęcia koszt budowy: 1.669.440,00 €
Ostateczny wynik sprzedaży: 1.957.560,00 €

Działka FL03
3.420,00 m2 gruntu
2.589,71 m2 zabudowy
1.026,00 m2 budowy: 10 mieszkań z 103 m2 powierzchni budowy plus piwnica (nie wlicza się)

Koszt budowy: 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 piwnic po 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Łączny koszt budowy: 2.196.800,00 €

Sprzedaż: 10 mieszkań x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € z piwnicą 70 m2
Prowizja agencji 7% = 385.000,00 €
Suma sprzedaży: 5.115.000,00 €
Do odjęcia koszt budowy: 2.196.800,00 €
Ostateczny wynik sprzedaży: 2.918.200,00 €

Wynik z budowy: 4.875.760,00 €
Pozostały koszt zakupu gruntu: 1.400.000,00 €
Ostateczny zysk z budowy: 3.475.760,00 €

Dwie działki znajdują się w pierwszej linii pola golfowego Puig Campana. W odległości zaledwie 200 metrów od działek znajduje się publiczna szkoła dla dzieci w wieku przedszkolnym i szkoła podstawowa CEIP Balcón de Finestrat. Nowe liceum ogólnokształcące znajduje się w odległości ok. 800 metrów od działek. W planie: Szkoła przedszkolna i szkoła podstawowa, w niewielkiej odległości od działek.

Międzynarodowe lotnisko w Alicante: 40 minut