Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sanlúcar la Mayor, Sewilla

Wspaniała posiadłość rustykalna o powierzchni 63.285 m² położona w Sanlúcar la Mayor (Sevilla), posiadająca certyfikat prowadzenia działalności o dużej pojemności od 2006 roku i w pełni przygotowana do działalności jeździeckiej oraz hodowlanej.

Posiadłość jest podzielona na dwie działki katastralne, oddzielone prywatną drogą należącą do gminy:

- Działka 23.266 m².
- Działka 40.019 m².

Nieruchomość o dużym metrażu, z doskonałym dostępem wewnętrznym oraz z infrastrukturą szczególnie interesującą dla profesjonalistów ze świata koni, hodowców lub inwestorów, którzy szukają posiadłości przygotowanej do eksploatacji.

Instalacje i wyposażenie

Na terenie posiadłości znajduje się:

- 9 boksów o wymiarach 3 x 3 metry.
- Schron magazynowy (guadarnés).
- Maneż o wymiarach 50 x 25 metrów, wyposażony w reflektory, umożliwiające korzystanie także w nocy.
- Zagroda (corraleta) o powierzchni ok. 2.500 m², z podajnikiem liniowym (comedero corrido).
- 2 przelewy/przepusty (trágalas), jeden przeznaczony na wjazd oraz drugi przygotowany pod badania ultrasonograficzne (ecografías).
- Corraletas o powierzchni ok. 300 m².
- 15 punktów doprowadzenia wody rozlokowanych w różnych strefach posiadłości.
- Centralna ulica wyłożona kostką (bruk) ułatwiająca komunikację wewnątrz.
- 6 ręcznych bram wjazdowych (cancelas).

Woda i elektryczność

Posiadłość dysponuje istotnymi własnymi zasobami:

- Legalizowana studnia o głębokości ok. 40 metrów i średnicy 1,5 metra.
- Stuletnia studnia (pozo centenario) o głębokości ok. 25 metrów i średnicy 1,5 metra.
- 15 punktów wody rozlokowanych na terenie posesji.
- Zasilanie elektryczne za pośrednictwem własnego transformatora, znajdującego się na terenie posiadłości.
- Obecna instalacja jednofazowa, z możliwością przeanalizowania zmiany na trójfazową, w zależności od odpowiednich warunków technicznych.
- 6 monolitów rozmieszczonych na terenie posesji, ułatwiających dostarczanie energii elektrycznej do różnych stref.

Certyfikat eksploatacji

Jedną z głównych wartości tej nieruchomości jest posiadanie certyfikatu prowadzenia działalności o dużej pojemności od 2006 roku — element szczególnie interesujący dla osób, które chcą kontynuować lub rozwijać działalność hodowlaną lub jeździecką.

Możliwości urbanistyczne

Zgodnie z informacjami urbanistycznymi udostępnionymi przez Ayuntamiento (Urząd Miasta), przewiduje się określone zastosowania i działania zgodne z obowiązującymi przepisami, w tym:

- Prace powiązane z energią odnawialną, zgodnie z ustalonymi warunkami.
- Budynki powiązane z zastosowaniami turystycznymi lub rekreacyjnymi związanymi ze środowiskiem naturalnym.
- Działania związane z ochroną i podniesieniem wartości środowiska naturalnego.
- Obiekty i wyposażenie publiczne powiązane z ochroną i poprawą środowiska naturalnego.
- Działania związane z badaniami i/lub produkcją energii odnawialnej oraz ze studiami, upowszechnianiem i ochroną środowiskową.

Dopuszczone budynki muszą spełniać odpowiednie parametry urbanistyczne, w tym wysokość do 5 metrów oraz minimalny odstęp 5 metrów między budynkami, zgodnie z informacjami urbanistycznymi przekazanymi w dokumentacji.

Szczegółowe możliwości w zakresie zabudowy i sposobu użytkowania muszą zostać potwierdzone poprzez odpowiednie zapytanie lub miejskie zaświadczenie urbanistyczne, a w stosownych przypadkach — na podstawie projektu technicznego.

Wyspecjalizowana posiadłość i z dużymi możliwościami

Ze względu na powierzchnię, certyfikat prowadzenia działalności o dużej pojemności, instalacje jeździeckie, dostępność wody, własną elektryczność oraz doskonałe wewnętrzne zaplecze infrastrukturalne, jest to nieruchomość szczególnie interesująca dla:

- Eksploatacji jeździeckiej
- Hodowli zwierząt
- Centrum jeździeckiego
- Działań związanych ze środowiskiem naturalnym
- Projektów turystycznych lub rekreacyjnych zgodnych z przepisami
- Projektów dotyczących energii odnawialnej

Posiadłość przygotowana do prowadzenia działalności zawodowej oraz z infrastrukturą trudną do znalezienia na nieruchomości o takich parametrach.