Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Utiel, Walencja

Przedstawiamy imponującą willę z 1880 roku, całkowicie odrestaurowaną z rygorystycznym poszanowaniem, dbałością i szczegółami, w stylu śródziemnomorskim, usytuowaną na działce o powierzchni 3.021 m2.

Nieruchomość posiada legalną piwnicę D.O. Cava o powierzchni 250 m2.

Zlokalizowana w gminie Requena, 3 km od centrum, to prawdziwy przywilej, ponieważ znajduje się u stóp Pico del Tejo, a widoki i otoczenie naturalne są naprawdę imponujące.

Dom składa się z dwóch pięter. Po wejściu na parter znajdujemy dużą salon z różnymi strefami i kominkiem, niedawno odnowioną kuchnię w stylu, z elektryczną płytą grzewczą i piecem na drewno, jedną sypialnię dwuosobową, łazienkę obsługującą tę strefę oraz wejście prowadzące do piwnicy, warto podkreślić, że ta piwnica ma trzy różne niezależne wejścia.

Na piętrze znajduje się strefa nocna z 4 sypialniami, wszystkie dwuosobowe, oraz 3 pełnymi łazienkami, dwie z sypialni mają łazienkę w suite. Na tym piętrze znajduje się również duży, bardzo przytulny salon z kominkiem oraz pięknymi widokami na winnice i strefę basenu, dodatkowo łączy się z przestrzenią przeznaczoną na biuro z bilardem, to biuro ma niezależne wejście z domu.

Ten dom jest bardzo komfortowy i przytulny, idealny do dzielenia się wyjątkowymi chwilami z rodziną lub gośćmi, a także do cieszenia się przywilejem życia w niezrównanym otoczeniu.

Wszystkie okna i zamknięcia mają doskonałą izolację termiczną, zostały całkowicie wymienione i mają podwójne szklenie Climalit, dodatkowo posiadają okiennice. Nieruchomość dysponuje wodą pitną, prądem, kilkoma kominkami i wszystkimi wyobrażalnymi udogodnieniami.

Jest niezależne skrzydło domu, które jest idealne do organizacji uroczystości, spotkań lub zapraszania przyjaciół, to duża jadalnia z niezależną kuchnią, barem, grillem i długim stołem.

Warto podkreślić mały przylegający dom, który w swoim czasie był przeznaczony dla dozorcy, obecnie jest to niezależne mieszkanie. Składa się z dwóch pięter, na parterze znajdują się dwie sypialnie, kuchnia, salon i łazienka. Na piętrze znajdują się 3 dodatkowe sypialnie i łazienka. Posiada również duży dziedziniec, ten domek można przeznaczyć na różne cele, nawet wynająć.

Działka dysponuje dużym basenem o długości 60 m, całkowicie zautomatyzowanym, aby utrzymać go w czystości przez cały rok, basen jest przygotowany do przykrycia. W tej strefie można cieszyć się wolnym czasem pod zadaszonym tarasem, niedawno zbudowanym, aby zapewnić cień przestrzeni jadalnej na świeżym powietrzu i strefie relaksu, posiada paellero i grill, cała ta przestrzeń otoczona jest winnicami, otoczenie jest naprawdę piękne.

Jeśli istnieje taka potrzeba, można rozważyć możliwość podziału większej lub mniejszej części terenu w zależności od potrzeb kupującego lub nabyć całą posiadłość. Cała posiadłość składa się z 68 ha, jeśli chcesz nabyć ją w całości, jest na sprzedaż za 2.500.000 €.

Zabudowana część odpowiadająca nieruchomości składa się z: dużego domu, legalnej piwnicy D.O. Cava, niezależnego domu dla dozorcy, niezależnej strefy społecznej z dużą jadalnią do spotkań i uroczystości, grilla, basenu i dużego magazynu na maszyny rolnicze. Reszta to pola uprawne i las.

Przechodzimy do opisu rodzajów upraw:

Znaczna część terenu przeznaczona jest na uprawę młodych winorośli różnych odmian winogron: 2 ha Bobal, 15 ha Chardonnay, 21 ha Cabernet Sauvignon, 4 ha Syrah, 4 ha Merlot, 9 ha Garnacha Tinta. Ponadto dysponuje 3 ha oliwek i 11 ha przeznaczonych na 3.000 młodych migdałów w uprawie ekologicznej.

Posiadłość jest w pełni nawadniana. Studnia, która zaopatruje pola, jest legalizowana przez konfederację hydrograficzną.

Na koniec warto wspomnieć o dużym magazynie z dużymi drzwiami dostępowymi, przeznaczonym do przechowywania maszyn i narzędzi.

Podsumowując, jeśli szukasz zakupu wyjątkowej, unikalnej i różnorodnej nieruchomości, ta posiadłość zasługuje na wizytę, ziemie są naprawdę urodzajne, a uprawy są doskonale pielęgnowane, zadbane i dysponują zautomatyzowanym nawadnianiem cyfrowym.

Nr AICAT: 8446