Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Utiel, Walencja

Ta niezwykła posiadłość: El Carrascalejo, to naprawdę wyjątkowe miejsce, które stanowi przywilej dla tych, którzy mają okazję w nim zamieszkać. Położona w Parku Naturalnym Hoces del Cabriel, w okolicy Los Pedrones, w gminie Requena, ta nieruchomość znajduje się zaledwie 40 minut od miasta Walencja.

Willa, której oryginalna budowa datuje się na XVIII wiek, została starannie odrestaurowana w 2002 roku, zachowując swój historyczny i architektoniczny charakter z metodyczną dbałością o szczegóły. Główna część mieszkalna ma powierzchnię 561 m² rozłożoną na trzech piętrach, usytuowana na zagospodarowanej działce o powierzchni 4.500 m². Cała posiadłość osiąga 380 hektarów, w tym rozległe obszary uprawne, które zwiększają jej wartość.

Dostęp do domu odbywa się przez majestatyczne podwójne drzwi, które prowadzą do przestronnej i eleganckiej recepcji. Na parterze znajduje się duży salon, przytulna strefa wypoczynkowa, łazienka, przestronna i funkcjonalna kuchnia starannie urządzona, oryginalna piwnica o dużej wartości historycznej oraz dwa wyjścia na rozległy zewnętrzny dziedziniec, który łączy dom z otaczającą go naturą. Po wejściu na pierwsze piętro, docieramy do strefy wypoczynkowej, składającej się z czterech podwójnych sypialni, wszystkie z oknami na zewnątrz i dużymi oknami, które pozwalają na naturalne światło, a także trzech łazienek. Ostatni poziom, poddasze, to całkowicie otwarta i zaskakująco jasna przestrzeń, w której wyróżniają się belki z litego drewna, doskonale obrobione i zachowane, nadające charakter i autentyczność temu miejscu.

Dom jest ciepły i komfortowy przez cały rok dzięki doskonałej izolacji termicznej, oknom z podwójnym szkleniem Climalit, emaliowanym stalowym grzejnikom oraz dużemu centralnemu kominkowi. Jest wyposażony we wszystkie niezbędne udogodnienia do zamieszkania: wbudowane szafy, drewniane wykończenia z mobila, płytki Porcelanosa oraz starannie zaprojektowaną estetykę wnętrza.

Wewnętrzny dziedziniec stanowi jeden z najciekawszych zakątków posiadłości, z magiczną i spokojną atmosferą dzięki swojemu śródziemnomorskiemu ogrodowi z drzewami owocowymi i starannie dobranymi roślinami. Przestronny zadaszony taras z długim drewnianym stołem zaprasza do niezapomnianych spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Ta strefa zewnętrzna ma również paellero i grill, doskonale zintegrowane, aby służyć temu urokliwemu miejscu towarzyskiemu. Jako element wyjątkowy, posiadłość dysponuje tradycyjnym basenem zbudowanym z kamiennych murów, wyposażonym w system filtracji, idealnym do orzeźwienia w gorące letnie dni.

Obok głównego domu znajduje się niezależny dom przeznaczony dla dozorcy, z własną kuchnią, salonem, łazienką i kilkoma pokojami, z całkowicie niezależnym wejściem, idealny jako dodatkowe zakwaterowanie lub dla personelu. Posiadłość dysponuje również dużą halą o powierzchni 432 m², wykorzystywaną do przechowywania maszyn rolniczych lub suszenia zbóż, a także oborami przeznaczonymi dla bydła. Należy podkreślić, że nieruchomość jest całkowicie samowystarczalna w zasoby wodne, dzięki własnej studni o wydajności 3,3 litra na sekundę, zbiornikowi o pojemności 360 m³ oraz dodatkowej cysternie o pojemności 70 m³, które wygodnie zaopatrują wszystkie budynki.

Jeśli chodzi o działalność rolniczą, obecnie uprawiane są 10,41 hektara winnicy z oznaczeniem pochodzenia Cava, posadzonej w odmianach Chardonnay i Macabeo. Wkrótce rozpocznie się nowy projekt na posadzenie dodatkowych 4,7 hektara. Ponadto, posiadłość ma 83,27 hektara przeznaczone na uprawę jęczmienia, co wzmacnia jej potencjał jako inwestycji rolniczej.

Obszar Requena dysponuje wszystkimi niezbędnymi usługami do komfortowego i pełnego życia, a jego naturalne otoczenie, z rodzimą roślinnością śródziemnomorską i dużą różnorodnością siedlisk, oferuje niezrównany styl życia w pełnej naturze, zaledwie 40 minut od stolicy Walencji autostradą.

Nr AICAT: 8446