Hotel na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

Interesująca inwestycja hotelarska.
Zamek-Masía na sprzedaż na Costa Brava, w samym sercu znanego "Złotego Trójkąta", w ekskluzywnej strefie rozwoju Calonge, miejscowości z historią i urokiem. Zaledwie 4 km od morza, ta nieruchomość znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej, otoczonej eleganckimi domami jednorodzinnymi i w obrębie ugruntowanej urbanizacji Vescomtat de Cabanyes, która dysponuje wszystkimi zainstalowanymi usługami.

Działka ma powierzchnię 11.255 m², sklasyfikowaną urbanistycznie jako teren miejski przeznaczony na cele mieszkalne i hotelarskie. Posiada dwa bezpośrednie dojazdy, jeden od c/verona, a drugi od drogi Romanya. Wszystkie asfaltowane, a elewacja ma 150 metrów, co wychodzi na drogę Romanyà i urbanizację Vescomtat de Cabanyes.

Wnętrze posiadłości obejmuje Zamek Wicehrabiego oraz stare masías, które tworzą Dzielnicę Cabanyes, unikalną nieruchomość w regionie, wpisaną do rejestru przez Departament Kultury Generalności Katalonii.

Istniejące budynki:

A) Zamek / Ufortyfikowana Masía
Zbudowany przed XVII wiekiem i odnowiony w 1840 roku, ten budynek ma piwnicę, parter i pierwsze piętro, a także stary dom dla masoveros. Powierzchnia zabudowy wynosi około 1.100 m². Budynek jest wpisany do rejestru, odrestaurowany na zewnątrz i wzmocniony strukturalnie, w tym fundamenty, elewacje, stropy, dachy i izolacja. Rehabilitacja wnętrza jest częściowa i wielofunkcyjna, a jego przyszłe przeznaczenie pozostaje do ustalenia, czy jako hotel, budynek korporacyjny lub społeczny, prywatna rezydencja o wysokim prestiżu, czy mieszkania wielorodzinne.

Zamek posiada zamknięty dziedziniec z murami i blankami, a także kwadratową wieżę strażniczą, co nadaje mu szlachecki i ufortyfikowany charakter. W obrębie murów znajduje się dodatkowy dom do odrestaurowania (dom nr 1), idealny jako mieszkanie dla personelu służby lub ochrony. Ta nieruchomość była dawną rezydencją Wicehrabiego Vilanova de Cabanyes, wybitnej postaci w regionie, której ziemie rozciągały się od Torre Valentina w Playa de Aro do La Bisbal.

Istnieje wiele publikacji i książek, które opisują życie publiczne i prywatne Wicehrabiego, w tym jego udział w wojnach karlistowskich, przyjaźń z generałem Weylerem, gubernatorem Kuby, oraz mroczniejsze epizody, takie jak fałszowanie pieniędzy i rzekome fałszywe zgon. Obecnie lokalne instytucje kulturalne nadal prowadzą badania nad zamkiem, okolicznymi masías i postacią Wicehrabiego, łącząc to również z generałem Delgado.

B) Sześć masías o łącznej powierzchni 1250 m²
Dawne mieszkania pracowników Wicehrabiego, te masías mają różne rozmiary i cechy, ustawione wzdłuż drogi, tworząc dawną wioskę lub osiedle Cabanyes. Wszystkie wymagają rehabilitacji.

C) Nowa masía o powierzchni 150 m²
Ten nowo wybudowany budynek będzie rozwijany w celu uzupełnienia oferty posiadłości.

Zamek został odrestaurowany na zewnątrz i wzmocniony strukturalnie, a instalacje i prace wewnętrzne pozostają do zrealizowania, które będą mogły być dostosowane do ostatecznego przeznaczenia, czy to jako prywatna rezydencja, hotel z maksymalnie 18 pokojami (z dwoma dodatkowymi domami), czy jako mieszkania wielorodzinne. Masías wymagają pełnej rehabilitacji, z wyjątkiem nowej masíi, która jeszcze nie została zbudowana.

Posiadłość posiada certyfikat urbanistyczny z dnia 10 lipca 2024 roku.