Willa na sprzedaż w Pinoso, Alicante

1.- Struktura, elewacja i ogrodzenia. Fundamenty będą wykonywane zgodnie z zaleceniami odpowiednich projektów technicznych. Konstrukcja będzie jednostronnie żelbetowa z belkami i sklepieniami lub retikularna. Solarium z ceramiczną podłogą lub dachy płaskie nieprzeznaczone do ruchu (w zależności od modelu) będą typu odwróconego ze spadkami zapewniającymi prawidłowy odpływ wody, izolację termiczną i hydroizolację, o wykończeniu nawierzchni żwirowej. Zewnętrzne ogrodzenie będzie wykonane z bloczków autoklawizowanego betonu komórkowego (Ytong) lub bloczka termo‑cegły otynkowanego z zaprawą hydrofobową w komorze. Zewnętrzne okładziny będą wykonane z jednowarstwowej zaprawy. Wykończenie wnętrza będzie z ceramiki cegłowej lub laminowanych płyt kartonowo‑gipsowych na konstrukcji ze stalowych profili ocynkowanych, z izolacją termiczną. Charakterystyka techniczna użytych materiałów i ich prawidłowy montaż na miejscu zapewniają budynkowi izolację termiczną i akustyczną mającą wpływ na stopień komfortu willi.

2.- Okładziny i wykończenia. 2.1.- Ogólne wykończenie podłóg domu Istnieje wybór wysokiej jakości podłogi z porcelanowego kamienia brukowego w szerokiej gamie kolorów, do 20 €/m2. 2.2- Farby i wykończenia Ściany będą malowane wysokiej jakości gładką farbą plastikową w wyborze kilku neutralnych odcieni.

2.3- Dachy Sufity zostaną wykończone ciągłym podwieszanym sufitem z płyty kartonowo‑gipsowej laminowanej, z wyjątkiem pralni, gdzie zostanie zainstalowany podwieszany sufit z gładkiej lamino­wanej płyty kartonowo‑gipsowej, dla utrzymania instalacji. Wszystkie poziome powierzchnie będą pomalowane na biało.

2.4- Przegrody wewnętrzne Rozkład wnętrza willi będzie wykonany z ściankami działowymi ceramicznymi lub laminowanymi płytami kartonowo‑gipsowymi. W pomieszczeniach mokrych płyty kartonowo‑gipsowe będą wodoodporne.

3.- Kuchnia Kuchnia zgodnie z projektem, całkowicie umeblowana wysokiej jakości meblami, wykończonymi melaminą w jednolitym kolorze o jednolitym usłojeniu powierzchni. Będą różne opcje wykończeń do wyboru. Podłoga w kuchni będzie taka sama jak w reszcie domu. Główne ściany pomalowane gładką farbą plastikową w tym samym kolorze co reszta domu. Blat roboczy z konglomeratu kwarcowego (z kolekcji Silestone 1) lub krajowego granitu w różnych kolorach do wyboru. Jednokomorowy zlew ze stali nierdzewnej lub żywicy z ociekaczem będzie wpuszczony w blacie, a baterię z obrotową wylewką. Urządzenia elektryczne obejmują kuchenkę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę i dekoracyjny okap, wszystkich wiodących marek.

4.- Łazienki 4.1.- Wykończenia. Podłoga taka sama jak w całym domu, a wszystkie ściany będą wyłożone ceramicznymi płytkami w różnych formatach. Będzie wiele opcji wykończeniowych do wyboru, około 20 €/m2. 4.2.- Wyposażenie. Toalety w łazienkach i toaletach będą wiszące z ukrytym zbiornikiem, wykonane z białej porcelany klinkierowej firmy Geberit lub podobnej marki, z spłuczką dwufazową w celu oszczędzania wody, z wyborem kilku modeli. Brodzik będzie wykonany z jednej płyty z tworzywa sztucznego antypoślizgowego. Kolor do wyboru. Słup ręcznego wypływu w chromowanym wykończeniu i głowica prysznicowa. Mieszacz baterii umywalkowej z jednoczesnym uchwytem w chromowanym wykończeniu. 4.3- Meble. Łazienki będą wyposażone w meble łazienkowe z wykończeniem melaminowym w jednolitym kolorze, z wbudowaną umywalką. Będzie kilka opcji wykończeń do wyboru. W zestawie lustro.

5.- Stolarka 5.1.- Stolarka zewnętrzna. Lakierowana stolarka aluminiowa z eliminacją mostka cieplnego. Wszystkie okna będą dwukrotnie więc nieparzywione dla lepszej izolacji cieplnej i akustycznej, typ Climalit lub podobny. Kompaktowy skrzynkowy roleta zostanie zainstalowana w kolorze dopasowanym do stolarki, z roletami aluminiowymi termicznymi, a drzwi tarasowe będą z napędem. 5.2- Drzwi wewnętrzne. Drzwi wejściowe do domu będą wzmocnione dwoma stalowymi płytami i zamkiem zabezpieczającym. Wewnętrzne drzwi wykonane z DMF, z płytą blind czeklistową w kolorze białym, chromowane okucia i stalowe klamki.

6.- Przestrzenie zewnętrzne Dist. 80 cm szeroki chodnik wokół domu, wykończony ceramiką. Będzie także obszar okładzinowy o wymiarach około. Powierzchnia około 1.000 m2 wokół domu będzie wyłożona białym żwirem na działkach rustykalnych. Mur z dekoracyjną bramą z elektrycznym napędem przesuwanym na przód z dostępem dla pieszych i siatką łączącą na reszcie granic na działkach miejskich. Na działkach rustykalnych ogrodzenie z siatki o powierzchni 3.000 m2. Główne wejście na działkę z ceglanym murem wysokości 1,80 m i zautomatyzowaną lakierowaną stalową bramą przesuwaną. Będzie basen (rozmiar zależy od projektu) z wykończonym patio wokół basenu o powierzchni około 50 m2, antypoślizgowe płytki ceramiczne, z kilkoma opcjami do wyboru. Wyłożenie basenu będzie mozaikowymi kafelkami (gres) lub płytkami ceramicznymi z systemem filtracji.

7.- Instalacje 7.1.- Instalacje hydrauliczne i ciepła woda użytkowa. Instalacja wodno‑kanalizacyjna domu będzie wykonana z rur multilayer, a sieć odprowadzająca z rur PVC, zgodnie z obowiązującymi przepisami, z głównymi hydrantami i w pomieszczeniach mokrych oraz przy urządzeniach. Zasilanie wodą i odprowadzanie do pralki i zmywarki. Na dachu zostaną zainstalowane panele fotowoltaiczne do produkcji ciepłej wody. Wewnątrz domu będzie 100‑litrowy elektryczny boiler. Wszystko zgodne z wymaganiami technicznego prawa budowlanego i obowiązującymi przepisami.

7.2.- Instalacja elektryczna i łączność. Kompleksowa instalacja elektryczna zgodnie z REBT, z niezależnymi obwodami i elementami elektrycznymi LEGRAND lub podobnej marki, z różnymi opcjami wykończenia do wyboru. Oświetlenie wewnętrzne za pomocą opraw LED.

7.3- Instalacja klimatyzacyjna. Wstępna instalacja klimatyzacji w całym domu, z wyjątkiem pomieszczeń mokrych i pralni, za pomocą kanałów szklanych.

Działki od 40.000 euro

Basen 8x4 w cenie.