Willa na sprzedaż w Centro, Estepona, Málaga

Frontline beach plot investment opportunity

8.400m² frontline beach plot opportunity for only 1.185€/m²

Gratulacje, znalazłeś najlepszy obecnie dostępny frontowy dział plażowy w gminie Estepona.

Istnieje istniejąca willa (budowana w 1984 roku), która oferuje 5 sypialni, 6 łazienek na powierzchni około 700m2 plus tarasy. Ta willa wymagałaby pewnego odświeżenia/modernizacji.

Dział o powierzchni 8.400m2 pozwala na maksymalną zabudowę 2.100m2 (25%) plus piwnica oraz otwarte tarasy. Ponieważ istniejąca willa ma już 700m2, pozostaje jeszcze 1.400m2 do zabudowy 1 lub 2 dodatkowych domów na niej. Alternatywnie można wyburzyć istniejącą willę i wybudować do 4 nowych willi na niej. Minimalna powierzchnia działki dla podziału w tej strefie to 2.000m2.

Jeśli to dla Ciebie, dlaczego nie zbudować jednej pięknej nowej rezydencji, aby cieszyć się maksymalnym luksusem: 100% prywatności, niska gęstość zabudowy i front plażowy.

Jeśli widzisz to jako inwestycję, wyobraź sobie, za ile możemy sprzedawać 2 frontowe i 2 drugie linie plażowe willi oraz ile zaoszczędzisz na planowaniu i budowie 4 willi na tym samym gruncie w tym samym czasie.

Wiele willi przy plaży znajduje się pod wpływem prawa przybrzeżnego. Niektóre z nich stracą dużą część swojej ziemi/ogródka/ domu i/lub możesz utrzymać je jedynie takimi, jakie są, bez możliwości nowej zabudowy lub rozbudowy.

Ta willa z działką 8.400m2 znajduje się w bardzo uprzywilejowanej pozycji, jak widać na zdjęciu „ley de costas – coastal law – no problems.”

Między zieloną linią (servidumbre de transito) a morzem można w przyszłości wybudować publiczny chodnik. Ponieważ zielona linia jest tuż na końcu działki, to nie stanowi problemu.

Między czerwonymi liniami (servidumbre de protecion) a zieloną linią nie wolno prowadzić nowej zabudowy ani rozbudowy istniejących nieruchomości. Istniejące nieruchomości mogą być utrzymane tak jak są. Jak widać, to nie przeszkadza naszej 8.400m2 działce, ponieważ ta mała strefa logicznie w przyszłości będzie wykorzystywana jako ogród.

Wszystko za tą czerwoną linią może być używane jako normalna ziemia miejska/ budowlana, co oznacza, że na tej działce możesz legalnie mieć/budować 1-4 indywidualne wille.

Aby odpowiedzieć na niektóre pytania już teraz:

Właściciel sprzedaje tylko razem = 1 stara willa na podwójnej działce, którą można podzielić na 4 indywidualne działki.
Cena jest już obniżona i nie podlega dalszym negocjacjom.
Właściciel nie interesuje się żadnego rodzaju wspólnych przedsięwzięć, rozumie, że sprzedaje poniżej wartości rynkowej i nie ma nic przeciwko czekaniu. W przypadku, gdy możesz pokazać mu/nam porównywalny (rozmiar, widoki, potencjał, kwalifikacje) za mniej niż 1.185€/m2, może rozważyć pewne drobne negocjacje cenowe.

Specjalizujemy się w frontowych działkach plażowych, projektach/willa i prawie przybrzeżnym.

Jako architekci i kierownicy projektów już zrealizowaliśmy wiele projektów remontowych i budowlanych od podstaw. Jeśli to nie jest odpowiednia działka/projekt dla Ciebie, po prostu opisz nam swoje wymagania i priorytety, a powiemy Ci, czy to, czego szukasz, istnieje, czy nie. Możemy zaoferować Ci frontowe działki plażowe pod wille, hotele, apartamenty między Marbella a Sotogrande, których nie znajdziesz nigdzie w ogłoszeniach.

W sprawach wysokiej wartości i zapytania inwestycyjne: Należy pamiętać, że dla transakcji przekraczających 5 000 000 EUR, jak również dla nieruchomości komercyjnych i inwestycyjnych, standardowym wymogiem jest potwierdzenie zdolności finansowej przed przystąpieniem do oględzin. Zapewnia to bezpieczny proces dla wszystkich stron. Szanujemy potrzebę poufności w tych kwestiach. Weryfikację można przeprowadzić za pośrednictwem specjalistycznej strony trzeciej, aby zapewnić pełną prywatność.

Nasze zobowiązanie wobec klientów kupujących - darmowy prezent: Jako wyraz naszego zaangażowania klienci, którzy zakupią nieruchomość u nas, otrzymają bezpłatne, kompleksowe badanie jakości przeprowadzone przez naszych in-house architektów (wartość 2.500 EUR), zapewniające Ci bezcenny spokój ducha.