Komercyjne na sprzedaż w Universidad, Miasto Madryt, Madryt

Lokal handlowy (obecnie wynajęty) 5 minut od Gran Vía w Madrycie, w wynajmie z ustabilizowanym najemcą, idealny na inwestycję. Nieruchomość ma powierzchnię 125 m² użytkowej, rozmieszczoną na jednym piętrze parteru, co zapewnia maksymalną widoczność i łatwy dostęp dla klienta. Znajduje się w dobrym stanie zachowania, z szeroką elewacją i oknem wystawowym ze szkłem, które umożliwia doskonałą ekspozycję handlową.
Obecnie lokal jest wynajmowany najemcy na mocy umowy obowiązującej do września 2029 r., co zapewnia natychmiastowy i stabilny dochód dla nabywcy. Najemca płaci miesięczny czynsz w wysokości 876 euro, generujący roczny przychód brutto na poziomie około 8,4% (według ceny sprzedaży).
Działalność prowadzona w lokalu ma ugruntowaną aktywność, co minimalizuje ryzyko niepłacenia lub opuszczenia lokalu. Umowa najmu jest długoterminowa, na korzystnych dla właściciela warunkach i klauzulach umożliwiających okresową korektę czynszu zgodnie z IPC.
Otoczenie handlowe jest aktywne, z ciągłym ruchem pieszych i obecnością innych sklepów, biur i usług, co przyczynia się do dobrego stanu ekonomicznego najemcy.
To aktywo jest idealne zarówno dla niewielkich inwestorów, jak i dla portfeli poszukujących stabilności i zwrotu. To okazja do nabycia nieruchomości z gwarantowanymi dochodami i dobrą perspektywą na średni termin.