Komercyjne na sprzedaż w Universidad, Miasto Madryt, Madryt

Lokal usługowy 5 minut od Gran Vía, Madryt, do wynajęcia z dotychczasowym najemcą, idealny na inwestycję. Nieruchomość o powierzchni 125 m² użytkowych, rozmieszczonych na jednej kondygnacji na chodniku, co gwarantuje maksymalną widoczność i łatwy dostęp dla publiczności. Znajduje się w dobrym stanie konserwacji, z szeroką fasadą i przeszkloną witryną, która umożliwia doskonałą ekspozycję handlową.
Obecnie lokal jest wynajmowany najemcy z obowiązującą umową do września 2029 roku, co zapewnia natychmiastowy i stabilny zwrot dla nabywcy. Najemca płaci miesięczny czynsz w wysokości 876 euro, generując roczny zysk brutto na poziomie około 8,4% (według ceny sprzedaży).
Działalność prowadzona w lokalu ma ugruntowaną aktywność, co minimalizuje ryzyko niepłacenia lub pustostanu. Umowa najmu jest długoterminowa, z korzystnymi warunkami dla właściciela i klauzulami umożliwiającymi okresową rewizję czynszu zgodnie z IPC.
Otoczenie handlowe jest aktywne, z ciągłym ruchem pieszych i obecnością innych sklepów, biur i usług, co przyczynia się do dobrej kondycji ekonomicznej najemcy.
To aktywo jest idealne zarówno dla małych inwestorów, jak i dla majątków poszukujących stabilności i zwrotu. To okazja do nabycia nieruchomości z gwarantowanymi dochodami i dobrą perspektywą na średni okres.