Komercyjne na sprzedaż w Universidad, Miasto Madryt, Madryt

Lokal handlowy (aktualnie wynajmowany) 5 minut od Gran Vía, Madryt, do wynajęcia z ugruntowanym najemcą, idealny na inwestycję. Nieruchomość ma powierzchnię 125 m² użytkowych, rozmieszczonych na jednym piętrze, na poziomie chodnika, co gwarantuje maksymalną widoczność i łatwy dostęp dla publiczności. Znajduje się w dobrym stanie utrzymania, z szeroką elewacją i przeszklonym wystawowym witryną, która umożliwia doskonałą ekspozycję handlową.
Obecnie lokal jest wynajmowany najemcy z obowiązującą umową do września 2029 roku, co zapewnia natychmiastowy i stabilny zwrot z inwestycji dla nabywcy. Najemca opłaca miesięczny czynsz w wysokości 876 euro.
Biznes prowadzony w lokalu ma ugruntowaną działalność, co minimalizuje ryzyko niepłacenia lub pustostanu. Umowa najmu jest długoterminowa, z korzystnymi warunkami dla właściciela i klauzulami umożliwiającymi okresowe korekty czynszu zgodnie z IPC.
Środowisko handlowe jest aktywne, z stałym ruchem pieszych i obecnością innych sklepów, biur i usług, co przyczynia się do dobrej kondycji ekonomicznej najemcy.
To aktywo jest idealne zarówno dla małych inwestorów, jak i dla majątków poszukujących stabilności i zwrotu. To okazja do nabycia nieruchomości z gwarantowanymi dochodami i dobrą projekcją na średni okres.