Biznes na sprzedaż w Rojales, Alicante

Hala przemysłowa w Rojales - Alicante

Położona przy BO Escarihuela 2(A), Rojales (Alicante), ta hala przemysłowa o powierzchni 960 m2 jest jedną z nielicznych nieruchomości w regionie, które nadal zachowują klasyfikację jako grunt przemysłowy, w obszarze, gdzie większość otaczających terenów została przekwalifikowana na grunt miejski. Ta różnica nadaje jej istotną wartość strategiczną dla inwestorów, którzy szukają opcji zarówno komercyjnych, jak i mieszkaniowych, ponieważ jest to nieruchomość o dużej elastyczności zastosowań.

Wybudowana w 1992 roku, hala znajduje się na działce o powierzchni 4.031 m2, zapewniając duży przestrzeń do rozwijania różnych typów działalności lub projektów. W kontekście, w którym rośnie zapotrzebowanie na powierzchnie pod miejskie i komercyjne inwestycje, ta nieruchomość oferuje wiele możliwości dla osób pragnących maksymalizować swój zysk z inwestycji.

Niepowtarzalna okazja inwestycyjna na gruncie przemysłowym: maksymalizacja rentowności.
Przedstawiamy kilka możliwości, jakie kryje ta nieruchomość.

1.- Przekształcenie w mieszkania o wysokim popycie
Konwersja na funkcję mieszkaniową jest jedną z głównych opcji inwestycyjnych, wykorzystując trend urbanizacji w Rojales oraz wysoki popyt na mieszkania na Costa Blanca. Ustawa o Gruntach Wspólnoty Walencjańskiej umożliwia przekwalifikowanie gruntu przemysłowego na grunt miejski w zależności od Planu Generalnego Urbanistycznego (PGOU) każdej gminy, takiej jak Rojales. Plan wyznacza obszary, w których może nastąpić zmiana przeznaczenia, szczególnie gdy można uzasadnić projekt o znaczeniu społecznym lub jeśli przekształcenie tworzy wartość dla społeczności. Aby uzyskać przekwalifikowanie, należałoby przedstawić projekt urbanistyczny przed ratuszem, uzasadniając, że zmiana przeznaczenia jest realna i korzystna dla danego obszaru.

2.- Wynajem na cele wakacyjne lub apartamenty turystyczne (ETV)
Kolejną realną opcją jest przekształcenie hali przemysłowej w apartamenty turystyczne. W Rojales i okolicach popyt na wynajem wakacyjny rośnie w tempie wykładniczym. Duża dostępna przestrzeń pozwoliłaby wybudować kilka jednostek zakwaterowania turystycznego (ETV) zgodnie z przepisami Generalitat Valenciana dotyczącymi apartamentów turystycznych. Strategiczne położenie hali, zaledwie 20 minut od plaż i z łatwym dostępem do kluczowych obszarów turystycznych, sprawia, że ta opcja jest bardzo dochodowa.

3.- Przestrzeń wielofunkcyjna lub sala wydarzeń
Inną opcją jest przekształcenie hali w przestrzeń wielofunkcyjną. Branża rozrywki i wydarzeń nadal się rozwija, zwłaszcza w obszarach turystycznych, takich jak Rojales oraz pobliskie Ciudad Quesada i Guardamar del Segura. Zamiana hali w salę wydarzeń na wesela, konferencje i targi może przyciągnąć zarówno mieszkańców, jak i turystów, dzięki bliskości wybrzeża oraz doskonałemu skomunikowaniu. Dodatkowo tego typu działalność może wykorzystać rosnące zapotrzebowanie na wydarzenia szyte na miarę i zapewnić wyjątkowe doświadczenie w niepowtarzalnym otoczeniu.

4.- Centrum logistyczne lub magazyn
Dzięki dużej powierzchni zabudowy 960 m2 i bliskości kluczowych obszarów miejskich hala jest idealna do utworzenia centrum logistycznego lub magazynu. Przy rosnącym zapotrzebowaniu na przestrzeń do dystrybucji i magazynowania w rejonach położonych w pobliżu tras nadmorskich i ośrodków turystycznych, to przeznaczenie pozwoliłoby utrzymać przemysłowy charakter gruntu, jednocześnie korzystając z trendu e-commerce i logistyki ostatniej mili.