Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Vélez-Blanco, Almería

Duży, imponujący i pięknie odnowiony cortijo z łączną liczbą 5 sypialni, wszystkie na piętrze (są też dwa dodatkowe pomieszczenia na parterze, które można przekształcić w dodatkowe zakwaterowanie) oraz 3 łazienkami (plus jedna toaleta na parterze), przylegająca budowla gospodarcza z osobnym wejściem, obecnie wykorzystywana jako magazyn (31 m2). Jest również oddzielne, samodzielne mieszkanie z 1 sypialnią i 1 łazienką z licencją na wynajem („vivienda rural”) dla 4 gości. Na niższym poziomie znajdują się stajnie dla koni z pełnym pozwoleniem od władz. Woda z sieci i prąd, a także prawa do wody ze źródła oraz zbiornik wodny o wymiarach 11m x 7m (balsa) do przechowywania wody, który być może można przekształcić w basen. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni nieco ponad 4 hektary (41287 m2), która jest na różnych poziomach i znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji z zapierającymi dech w piersiach widokami na dolinę i oszałamiający krajobraz górski, w tym piękny szczyt „La Muela”, zaledwie 4 minuty jazdy lub 15 minut spacerem od pięknego miasteczka Velez-Blanco z jego renesansowym zamkiem na samym szczycie.

Całkowita powierzchnia zabudowy: 495 m2 plus stajnie dla koni.

Parter: 188 m2. Piętro: 199 m2. Przylegająca budowla gospodarcza z osobnym wejściem, obecnie wykorzystywana jako magazyn: 31 m2.

Samodzielne mieszkanie + kotłownia + pomieszczenie magazynowe = 77 m2.

Powierzchnia działki: 41287 m2.

Na dachu stajni dla koni znajduje się nowa (kwiecień 2025) instalacja paneli słonecznych o mocy 7,2 KW z 13 panelami, nachyloną w stronę słońca. Zapewnia to wystarczającą moc do zaspokojenia większości potrzeb domu.

Rozłożony na dwóch piętrach, ten duży dom wiejski został całkowicie odnowiony w wysokim standardzie z użyciem materiałów wysokiej jakości w 2010 roku i został zaktualizowany w latach 2023-2024. Parter zachowuje wiele oryginalnych cech typowego andaluzyjskiego cortijo, takich jak atrakcyjne belkowe sufity i terakotowe podłogi, jednak renowacja wprowadza ciepło i nowoczesny komfort z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze, drewnianymi podłogami i grzejnikami centralnego ogrzewania na całym piętrze. Sufity na górnym piętrze są również nachylone.

Prywatna wiejska droga od asfaltowej prowadzi do tyłu i na bok nieruchomości z dużym parkingiem dla kilku samochodów.

Dom jest rozłożony na dwóch piętrach i składa się z: Przestronnej holu wejściowego, z przodu dużego pomieszczenia spiżarni-magazynu, po lewej stronie łuk prowadzi do dużej, wysokiej jakości, w pełni wyposażonej kuchni otwartej z półokrągłą wyspą kuchenną, granitowymi blatem, gazową płytą grzewczą i sprzętem elektrycznym (2 piekarniki, 1 mikrofalówka i 1 ekspres do kawy), przestronnej jadalni, ogromnego salonu-jadalni z drzwiami na przód nieruchomości; z salonu po prawej stronie znajduje się pokój dzienny z kominkiem (który może być sypialnią 6), a na końcu salonu znajduje się kolejny przytulny pokój dzienny z kominkiem i łukiem prowadzącym do pomieszczenia, które mogłoby być sypialnią 7. Z holu wejściowego na przodzie znajduje się korytarz w kształcie L, który łączy się przez łuk z salonem-jadalnią. Gdzie znajduje się toaleta na parterze, a obok pomieszczenie gospodarcze. Również z tego korytarza prowadzą schody na górny poziom, docierając do korytarza.

Górny poziom: Po prawej stronie znajduje się przestronny pokój dzienny, który zapewnia dostęp do 3 podwójnych sypialni, z których jedna ma łazienkę z prysznicem. Jedna z tych sypialni jest obecnie wykorzystywana jako biuro z jednostką klimatyzacyjną.

Wracając do korytarza, znajduje się wbudowana szafa na pościel i oddzielna szafa magazynowa. Z przodu krótki korytarz prowadzi w prawo do nowoczesnej łazienki rodzinnej z narożnym prysznicem i wolnostojącą wanną, naprzeciwko znajduje się kolejna duża podwójna sypialnia z jednostką klimatyzacyjną. Po stronie z widokiem na „La Muela” znajduje się sypialnia główna, imponująca pod względem rozmiaru z jednostką klimatyzacyjną i oddzielną garderobą prowadzącą do nowoczesnej i przestronnej łazienki z prysznicem.

Na zewnątrz

Przywiązana do domu z jednej strony znajduje się tradycyjny piec do chleba na drewno oraz duże pomieszczenie z osobnym wejściem i nowym dachem, które nie zostało jeszcze odnowione, obecnie wykorzystywane jako magazyn.

Z boku domu znajduje się duża budowla gospodarcza z dwoma oddzielnymi pomieszczeniami, z których jedno mieści sprzęt centralnego ogrzewania i zmiękczacz wody, a drugie jest wykorzystywane jako pomieszczenie magazynowe. Obok znajduje się oddzielne, całkowicie prywatne, nowoczesne mieszkanie z własnym patio i ogrodami obsadzonymi roślinami i kamieniami. To nowoczesne mieszkanie z licencją na wynajem składa się z otwartego salonu-z jadalnią i kuchnią. Ścienne i dolne jednostki wysokiej jakości z granitowymi blatami oraz sprzętem takim jak płyta elektryczna, mikrofalówka i mini-lodówka. Krótki korytarz prowadzi do łazienki z umywalką i prysznicem typu walk-in. Przylegająca podwójna sypialnia z jednostką klimatyzacyjną. Okna PVC wysokiej jakości z roletami i wstępną instalacją do centralnego ogrzewania.

Na końcu, na znacznie niższym poziomie znajdują się stajnie dla koni, w pełni licencjonowane przez władze. Wokół stajni znajduje się dużo płaskiego terenu na tarasach.

Nie ma basenu, ale na niższym poziomie znajduje się balsa (duży otwarty zbiornik wodny), który można przekształcić w basen. Istnieje również naturalne źródło w granicach, które w dobrych deszczowych latach ma wodę.

Woda z sieci i prąd są podłączone. Również internet.

Nieruchomość cieszy się pełną prywatnością i ciszą.

Ten piękny dom wiejski znajduje się na działce o powierzchni 41287 m2. Działka jest na różnych poziomach, głównie z dojrzałymi drzewami oliwnymi otaczającymi dom i otwartą przestrzenią na niższych poziomach wokół stajni dla koni.

Doskonały dostęp, wszystko asfaltowe, zlokalizowane w pięknym otoczeniu u stóp Sierra Maria z zapierającymi dech w piersiach widokami na park naturalny Sierra Maria-Los Velez.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 3-4 minuty jazdy od malowniczego miasteczka Velez-Blanco i 15 minut jazdy od większego miasteczka Velez-Rubio. W Velez-Blanco znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, supermarket, bary, restauracje, usługi zdrowotne, apteka itp. Velez-Blanco znajduje się na granicy parku naturalnego Sierra Maria-Los Velez z nieskończoną ilością zachowanej natury wokół. Miasto Lorca z dużym centrum handlowym na świeżym powietrzu znajduje się 40 minut jazdy. Nieruchomość znajduje się godzinę jazdy od nadmorskich miejscowości Aguilas i San Juan de Los Terreros. Nagrodzony ośrodek golfowy Mundo Aguilon znajduje się nieco poniżej godziny od nieruchomości.

To wspaniała nieruchomość na wsi, a jednocześnie blisko udogodnień, z dużym potencjałem, idealna dla pasjonującej się rodziny z końmi, lub chcącej kontynuować i/lub rozwijać działalność wakacyjną, lub klubu jeździeckiego, lub jako idealny ogromny dom dla dużej rodziny; istnieje wiele możliwości, które ta nieruchomość oferuje, dlatego polecamy wizytę, aby docenić zarówno sam dom, jak i wspaniałe otoczenie, w którym się znajduje.

Główny dom sprzedawany jest bez mebli. Jednak meble w mieszkaniu są do negocjacji.