Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Iruela, Jaén

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w samym sercu Naturalnego Parku Cazorla!

Sprzedajemy dwie działki oliwne zlokalizowane w miejscowości La Iruela w Cazorla, Jaén, jedne z najpiękniejszych i najspokojniejszych regionów Andaluzji, oferujące idealne połączenie natury i produktywności rolniczej.

Działka 1: o powierzchni 9.7506 m2, zlokalizowana w Pago Tramaya. Umiejscowiona na najwyższym wzniesieniu terenu, zapewnia pozycję privilegiowaną naprzeciwko działek sąsiednich, od wschodu do zachodu słońca.

Instalacje:
- Magazyn przemysłowy o powierzchni 900 m2, dodatkowa powierzchnia 675 m2 pod zadaszeniami i wysokość 6 metrów. Przemysłowe zasilanie trójfazowe, bieżąca woda, 2 linie odprowadzania. 4 duże metalowe bramy i 4 boczne drzwi. Wewnętrzne biuro z toaletami i podziemnym kanałem do pompowania wody oraz dwa zbiorniki o pojemności 400 000 litrów i 70 000 litrów.

- Gospoda i bar-restauracja, 390 m2. Parter: Bar-kawiarnia z kuchnią, 2 zewnętrzne toalety. I i II piętro z 12 pokojami i oddzielną łazienką.

- Strzelnica: 4 zadaszone stanowiska dla 5 strzelców każde, z barem o powierzchni 80 m2 i tarasem 180 m2. Aktywne licencje. Organizacja mistrzostw i wydarzeń myśliwskich.

- Ogród oliwny: 1.361 drzew oliwnych (Picual i Royal) i podlewanie kropelkowe w powietrzu.

Rolnictwo i produkcja oliwy.
- Uprawa oliwek: roczna produkcja od 70 000 do 90 000 kg oliwek. Szacowany przychód brutto około 63 000€.
- Produkcja oliwy: potencjał produkcji 17 000 litrów oliwy. Szacowana wartość brutto około 140 000€ rocznie.

Hodowla
- Hodowla zwierząt: możliwość hodowli kur, indyków, przepiórek, królików, trzody chlewnej i owiec.

Dostępność i lokalizacja
Gospodarstwo znajduje się na podwyższeniu, z dostępem z terenów ziemnych umożliwiających ruch pojazdów towarowych i maszyn rolniczych. Bliskość Góry Cazorla zapewnia idealne otoczenie do uprawy oliwek, gwarantując wysoką jakość produkcji oliwek i oliwy.

„To gospodarstwo oferuje wiele możliwości eksploatacyjnych: rolniczych, hodowlanych, sportowych i turystycznych. Różnorodność instalacji i położenie w otoczeniu naturalnym wysokiej wartości czynią z niego atrakcyjną inwestycję dla różnych rodzajów działalności.

Działka 2: 1330 m w linii prostej od Działki 1, składa się z całkowitej powierzchni 8.191 m2 i wyposażona jest w naturalne źródło wodne zasilające obie działki. Położona między Pagos La Nonguera i San Julián, Burunchel (Cazorla-Jaén)

Infrastruktura
- Źródło: naturalna woda należąca do prywatnej własności
- Zbiornik: 60 m2 powierzchni do przechowywania wody, własne nawadnianie i zasilanie gospodarstwa El Silillo
- Oliwki: 117 (108 odmiany Picual i 9 odmiany Royal), wszystkie w pełnej produkcji.
- Kanał: prywatny podziemny do pompowania wody do gospodarstwa El Silillo.

Korzyści geograficzne. Bliskość Gór Sierra de Cazorla zapewnia korzystne warunki geograficzne do uprawy oliwek ze względu na odpowiednią wysokość i obfite opady.

Te gospodarstwa stanowią bezpieczną i dochodową inwestycję, z wieloma możliwościami eksploatacji rolniczej i turystycznej. Nie przegap tej wyjątkowej okazji posiadania klejnotu w jednym z najpiękniejszych zakątków Andaluzji.

PVP podany nie obejmuje podatków ani kosztów notarialnych. Wynagrodzenie agencji nie uwzględnione. Powierzchnie podane na tej stronie mają charakter opisowy i są przybliżone. Ceny mogą ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia.