Biuro na sprzedaż w Sant Gervasi - Galvany, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz chciał wiedzieć:
· Lokal na parterze o powierzchni 192 m² z miejscem parkingowym w cenie, w budynku z dostępem dostosowanym, położonym przy ulicy Sant Elies, w Sant Gervasi-Galvany.
· Dostęp z wnętrza portierni oraz z ulicy.
· Posiada przestronną powierzchnię, obecnie ma 4 biura oddzielone ściankami z płyt gipsowo-kartonowych i szkła, ma również przestrzeń kuchenną z elektrycznym podgrzewaczem wody, wodą i blatem kuchennym. W wejściu znajduje się małe pomieszczenie magazynowe.
· Posiada 2 łazienki.
· Ciągła posadzka i podwieszany sufit z oświetleniem oraz instalacjami klimatyzacyjnymi.
· Cena nieruchomości podana w ogłoszeniu wzrośnie o następujące kwoty, które ponosi strona kupująca:
· Podatki:
· Z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna z Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty Notarialne i Rejestracyjne:
· Notariusz: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się między 0,3% a 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron oraz wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.
· Uwaga informacyjna: Aby uzyskać dokładne obliczenie ostatecznej ceny i całkowitych kosztów zgodnie z Twoimi osobistymi okolicznościami (szczególnie w odniesieniu do ewentualnych ulg podatkowych), zalecamy złożenie prośby o spersonalizowaną ofertę.

Jest wyjątkowy, ponieważ:
· To przestronna i otwarta przestrzeń, łatwa do dostosowania do potrzeb użytkowania.
· Ma bezpośredni dostęp z ulicy.
· Ulica Sant Elies wyróżnia się różnymi ośrodkami zdrowia (Mediatric i Corporal naprzeciwko), IVO (Instytut Weterynaryjny Okulistyczny) obok, bardzo blisko siedziby Plató Szpitala Klinicznego i ogrodów Casa Sagnier.
· Idealny dla szkół językowych, szkół jazdy lub szkół tańca, między innymi.