Mieszkanie na sprzedaż w Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

Będziesz chciał wiedzieć:
· Luksusowe mieszkanie z 3 sypialniami, 2 łazienkami, parkingiem, schowkiem i tarasem z widokiem na morze w Diagonal Mar i el Front Marítim.
· Znajduje się na 2. piętrze z windą w budynku Illa de Mar.
· Duży salon-jadalnia z wyjściem na taras i widokiem na morze.
· W pełni wyposażona, niezależna kuchnia.
· Posiada 3 sypialnie, wszystkie zewnętrzne i z wbudowanymi szafami: jedna suite z garderobą, druga średnia i jedna bardzo duża podwójna, obecnie wykorzystywana jako biuro.
· Posiada 2 pełne łazienki z prysznicem i kabiną.
· Rogowy taras o powierzchni 83 m²: Część skierowana na wschód, dostępna z salonu i kuchni, jest otwarta i ma przestrzeń jadalnianą; część skierowana na południe jest zamknięta szklanymi ścianami i ma widok na wspólny ogród z basenem.
· Wykończenia wysokiej jakości, z klimatyzacją kanałową do ogrzewania i chłodzenia. System wykrywania pożaru z zraszaczami wodnymi.
· Dostęp do bardzo dobrze utrzymanych i zarządzanych wspólnych obszarów z ogrodem, basenem, zadaszeniem na wydarzenia, kortem do padla, salą wielofunkcyjną, portiernią i całodobową ochroną.
· Sprzedawane z miejscem parkingowym i schowkiem w tym samym budynku, w bardzo dobrej lokalizacji, bardzo przestronne i z dobrym dostępem. Opcja drugiego miejsca parkingowego.
· Cena nieruchomości podana w ogłoszeniu wzrośnie o następujące kwoty na koszt kupującego:
· Podatki:
· Z drugiej ręki: ITP (Podatek od Przeniesienia Własności) obliczany na podstawie wyższej z wartości (cena sprzedaży lub Wartość Referencyjna Katastru). W Katalonii stawka ogólna wynosi 10% (lub 11% dla części przekraczającej 1.000.000 €). Istnieją stawki obniżone (5% lub 7%) dla młodych osób poniżej 33 roku życia, rodzin wielodzietnych lub osób z niepełnosprawnościami, podlegających wymaganiom dochodowym.
· Koszty notarialne i rejestracyjne:
· Notariusz: Opłaty notarialne zazwyczaj wahają się od 0,3% do 0,5% ceny sprzedaży (kwoty orientacyjne według oficjalnych stawek ustalonych przez Państwo).
· Rejestr Nieruchomości: Koszty rejestracji zazwyczaj wynoszą od 0,1% do 0,25% ceny sprzedaży.
· Uwaga: Te kwoty są szacunkowe i zależą od złożoności aktu, liczby stron i wartości nieruchomości; nie stanowią wiążącego budżetu.
· Finansowanie:
· W przypadku potrzeby uzyskania kredytu hipotecznego, koszty wyceny i ewentualne powiązania bankowe należy skonsultować bezpośrednio z instytucją finansową.

Jest wyjątkowe dzięki:
· Swojemu nasłonecznieniu, położeniu naprzeciwko morza i byciu mieszkaniem zewnętrznym.
· Jego skarbem jest taras, najlepszy w budynku, znajdujący się na drugim piętrze, z mniejszym wpływem wiatru. Jest bardzo przestronny, z dużą ilością światła, z jednej strony z widokiem na morze, a z drugiej łączący się z ogrodem wspólnoty, dając wrażenie przebywania w tym samym krajobrazie.
· Otoczenie jest wspaniałe, budynek wspaniały, z bardzo dobrze utrzymaną wspólnotą, która zachęca do korzystania z jej wspólnych obszarów, a przede wszystkim z tej lokalizacji naprzeciwko morza.
· Znajduje się obok centrum handlowego Diagonal Mar, z doskonałą komunikacją przez Ronda Litoral i dostępem do każdej części Barcelony.