Willa na sprzedaż w Santa María, Marbella, Málaga

Usytuowana w Santa María Golf, Marbella, Willa Istria otoczona jest doliną z gęstą roślinnością składającą się z sosen, dębów, korkowców i oliwek, a zaledwie kilka metrów dzieli ją od Klubu Golfowego Santa María oraz kilka minut jazdy samochodem od klubu tenisowego, mariny, klubów plażowych, sklepów i innych usług. Udogodnienia obejmują prywatny basen, garaż z punktem ładowania dla pojazdów elektrycznych oraz wstępnie zainstalowany system bezpieczeństwa, zapewniając nowoczesny styl życia w sercu Costa del Sol.

Główne cechy:

Działka: 1.057 m²

Powierzchnia zabudowy: 233,76 m²

Powierzchnia użytkowa: 193,62 m²

Całkowita powierzchnia mieszkalna z tarasem i werandą: 430,46 m²

Widok na morze: Z pierwszego piętra

4 sypialnie, 3 łazienki, 1 toaleta dla gości

Basen nieskończoności, strefa grillowa i ogrody

Parking dla 2 pojazdów

Projekt i jakość budowy

Okna: Duże otwarcia, aby maksymalizować naturalne światło i widoki, redukując potrzebę sztucznego oświetlenia.

Izolacja termiczna: Optymalna, aby utrzymać idealne temperatury latem i zimą.

Wykończenia wysokiej jakości

Podłogi i okładziny: Porcelanowe o wysokiej jakości w nowoczesnych formatach (60x60 cm i 30x90 cm).

Malowanie: Gładka biała farba na ścianach i sufitach, uzupełniona sufitami podwieszanymi.

Fundamenty i struktura

Zbudowana zgodnie z Kodeksem Technicznym Budownictwa (CTE) i aktualnymi regulacjami. Z konstrukcją z betonu zbrojonego i hydroizolacją, aby zapewnić trwałość i odporność na wilgoć.

Zamknięcia

Ściany zewnętrzne: Cegła perforowana z zaprawą wodoodporną, komorą powietrzną i izolacją termiczną.

Mury obwodowe: Tynkowane bloki betonowe, zaprojektowane w celu uzupełnienia nieruchomości.

Stolarka

Zewnętrzna: Aluminium z przerwą termiczną i podwójnym oszkleniem dla efektywności energetycznej i izolacji akustycznej.

Wewnętrzna: Drzwi główne wzmocnione, drzwi wewnętrzne lakierowane na biało i szafy wnękowe pokryte melaminą.

Rozkład wnętrza i wyposażenie

Kuchnia: Wyposażona w sprzęt AGD Siemens lub podobny (piekarnik, płyta, okap, zmywarka, pralka i lodówka).

Łazienki: W pełni wyposażone w wysokiej jakości armaturę, w tym baterie mieszające i opcje oszczędzające wodę.

Klimatyzacja

System klimatyzacji kanałowej o niskim poziomie hałasu i zoptymalizowanej wentylacji, aby poprawić jakość powietrza.

Efektywność energetyczna

Produkcja ciepłej wody za pomocą systemów aerotermicznych i paneli słonecznych, z izolacją hydrauliki, aby zminimalizować straty energii.

Strefy zewnętrzne

Prywatny basen: Wykończony wysokiej jakości mozaikami w kolorze białego mgły, z wbudowanymi schodami.

Garaż: Posadzka z betonu dekoracyjnego, automatyczna brama i punkt ładowania dla pojazdów elektrycznych.

Łączność i bezpieczeństwo

Punkty TV i internetu w głównych pomieszczeniach z dostępem do szybkiego internetu.

Cyfrowy wideodomofon i wstępna instalacja dla systemów alarmowych bezprzewodowych.

Ten projekt wyróżnia się dbałością o szczegóły, integracją nowoczesnych technologii i wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, oferując dom zaprojektowany do współczesnego życia z luksusem i urokiem, które charakteryzują Marbellę.