Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Antequera, Málaga

Są nieruchomości, które po prostu nie wracają już na rynek.

Położona w uprzywilejowanym otoczeniu Villanueva de la Concepción, otoczona gajami oliwnymi, naturą i zapierającymi dech w piersiach widokami na góry, ta posiadłość stanowi okazję do realizacji projektu turystycznego wysokiego poziomu lub prywatnej rezydencji.

To, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową, to praca wykonana już od ponad sześciu lat w celu uzyskania wszystkich wymaganych licencji i zezwoleń. Proces, który obecnie byłby skrajnie trudny — a nawet niemożliwy — do ponownego odtworzenia.

Projekt o nadzwyczajnym potencjale

Nieruchomość posiada licencję na budowę domu wiejskiego z sześcioma niezależnymi apartamentami, oferując możliwości stworzenia biznesu turystycznego.

Obecny właściciel jest zmuszony do sprzedaży ze względów zdrowotnych, zanim zdąży ukończyć projekt, dając możliwość dokończenia go według gustu nowego nabywcy.

Zamiast kupować stary dom z ograniczeniami, tutaj będzie można praktycznie stworzyć nową nieruchomość, zaprojektowaną zgodnie z własnymi preferencjami, wykorzystując istniejącą strukturę prawną i administracyjną.

Licencja na basen praktycznie nie do powtórzenia

Jednym z największych atutów tej posiadłości jest już przyznane pozwolenie na budowę basenu o wymiarach do 16 x 3,5 metra (lub mniejszych, jeśli wolisz).

Uzyskanie takiego zezwolenia na terenie rustykalnym jest dziś czymś wyjątkowym. Ten basen doda wartości całemu projektowi.

Wyobraź sobie przyszłych gości cieszących się basenem z otwartymi widokami na andaluzyjski krajobraz.

Sześć apartamentów, nieskończone możliwości

Zatwierdzony projekt przewiduje realizację sześciu niezależnych apartamentów, co otwiera drogę do wielu opcji wykorzystania:

- Dom wiejski wysokiego poziomu.
- Hotel butikowy.
- Centrum wyjazdów rekolekcyjnych jogi lub wellness.
- Zakwaterowanie dla rowerzystów i pieszych wędrowców.
- Turystyka gastronomiczna lub winiarska.
- Wyjazdy firmowe lub prywatne wydarzenia.
- Duża rezydencja rodzinna z niezależnymi mieszkaniami dla gości.

Plan rozmieszczenia zapewnia elastyczność zarówno do użytku biznesowego, jak i prywatnego.

Infrastruktura już dostępna

Posiadłość ma przewagi, które zmniejszają konieczną inwestycję do zakończenia projektu:

- Woda z sieci.
- Prąd z sieci.
- Około 340 m² dopuszczonej powierzchni zabudowy.
- W pobliżu 20.000 m² terenu.
- Od 200 do 250 drzew oliwnych w produkcji.
- Duża część najbardziej skomplikowanych prac jest już wykonana.

Szacuje się, że inwestycja potrzebna do ukończenia budowy wynosi około 200.000 €, umożliwiając kupującemu dokończenie nieruchomości według własnych preferencji i w nowoczesnych standardach wykończenia.

Doskonała lokalizacja

Choć nieruchomość cieszy się spokojem i prywatnością, jest dobrze skomunikowana:

- Villanueva de la Concepción: 8 km.
- Pastelero: 5 km.
- Málaga (miasto) i międzynarodowe lotnisko: około 40 minut.
- Plaże Costa del Sol: około 40 minut.

Ponadto okolica jest blisko atrakcji turystycznych Andaluzji, takich jak El Torcal de Antequera, El Caminito del Rey, Antequera oraz liczne białe miasteczka.

Wszystko przygotowane, aby ukończyć projekt

Kolejnym interesującym aspektem jest to, że budowniczy, który wykonał prace, mieszka zaledwie kilka metrów od nieruchomości.

Inwestycja trudna do powtórzenia

Znalezienie rustykalnej posiadłości, która umożliwia legalną realizację sześciu apartamentów turystycznych, budowę basenu o takich wymiarach, zapewnienie wody i prądu z sieci, a dodatkowo ukończenie projektu według gustu kupującego, jest dziś w Andaluzji coraz trudniejsze.

Niezależnie od tego, czy celem jest stworzenie biznesu turystycznego, czy też prywatnej rezydencji, ta posiadłość oferuje bazę do zbudowania naprawdę wyjątkowego projektu.

Szacowana inwestycja na ukończenie prac: około 200.000 €.

Wyjątkowa okazja, aby przekształcić ten projekt w jedną z najbardziej atrakcyjnych wiejskich nieruchomości w prowincji Málaga.