Komercyjne na sprzedaż w Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Prezentujemy wyjątkowo interesującą okazję nieruchomościową w Teuladzie (Marina Alta, Alicante) dla inwestorów i deweloperów poszukujących projektu z potencjałem, składającego się z budynku mieszkalnego do rehabilitacji o powierzchni zabudowy 332 m2 oraz, jako element uzupełniający, lokalu handlowego przy Avenida Mediterráneo o powierzchni zabudowy 190 m2 na działce miejskiej o powierzchni 186 m2. Połączenie obu aktywów umożliwia przyjęcie jasnej strategii repositioningu i rozwoju ukierunkowanej na generowanie przychodów i aprecjację wartości.

Budynek mieszkalny, o 332 m2 zabudowy (295 m2 użytkowych) i działce o powierzchni 176 m2, oferuje szeroką i bardzo elastyczną konstrukcję, z przestrzeniami ułatwiającymi efektywną redystrybucję do stworzenia kilku jednostek mieszkalnych, takich jak apartamenty, kawalerki lub mieszkania typu loft, zarówno do wynajmu mieszkalnego, jak i sprzedaży po jednostkach po przeprowadzonej reformie. Jego układ i objętość zabudowy pozwalają zaprojektować produkt końcowy konkurencyjny na obecnym rynku, z solidnym podejściem inwestycyjnym opartym na poprawie aktywów i optymalizacji powierzchni.

Lokal handlowy, zlokalizowany na jednej z głównych ulic gminy, wnosi silną bazę urbanistyczną dla kompleksowego projektu. Z 190 m2 zabudowy i brakiem podziału poziomego, umożliwia całościową interwencję na objętości budynku. Obecnie używany jest jako lokal handlowy, z możliwością adaptacji do użytku mieszkaniowego poprzez projekt i licencję, a okolicę można rozważyć możliwość dobudowy na wysokość do dwóch dodatkowych pięter nad istniejącym parterem, co otwiera możliwość tworzenia nowych mieszkań i maksymalizacji całkowitej rentowności aktywu, zawsze pod warunkiem weryfikacji urbanistycznej i uzyskania lokalnej licencji.

Lokalizacja w Teuladzie zapewnia bliskość usług, aktywność przez cały rok i utrzymujący się popyt w Marina Alta, co czyni ten zestaw szczególnie odpowiednim dla profili „buy & hold” (kupno, remont i wynajem) lub „build & sell” (rozwój i sprzedaż po jednostkach), z jasną narracją tworzenia wartości opartą na rehabilitacji i potencjale zabudowy.

Cena: 395 000 €.