Komercyjne na sprzedaż w Colina, Miasto Madryt, Madryt

Zestaw lokali z rocznym dochodem 6%. 1300 m2 na parterze, w uprzywilejowanej dzielnicy Madrytu.
Oferowany do sprzedaży zestaw 2 lokali użytkowych rozmieszczonych na parterze i piwnicy, o łącznej powierzchni 1 300 m². Obecnie najęte na rzecz działającego biznesu z umową najmu na 10 lat i 5 lat do spełnienia (obowiązkowy okres), co gwarantuje stabilną i dochodową inwestycję. Biznes generuje 6% brutto rocznie.
Najważniejsze cechy:
• Parter:
o Zajmuje całkowicie ten poziom budynku.
o Posiada 3 witryny zapewniające wysoką widoczność.
o Posiada 2 bezpośrednie wejścia od ulicy oraz dodatkowe wejście z garażu.
• Piwnica:
o Szeroka hala
o Wewnętrznie połączona z parterem i z dostępem z garażu
o Wejście do garażu z stałym zakazem postoju dla załadunku i rozładunku.
o Prywatna przestrzeń na 7 pojazdów.
Nieruchomość znajduje się w uprzywilejowanej dzielnicy Arturo Soria, znanej z doskonałej komunikacyjnie i wysokiego poziomu otoczenia mieszkalnego. Lokalizacja blisko sklepów, biur i terenów zielonych zapewnia doskonały balans między aktywnością handlową a jakością życia. Dobra dostępność transportem publicznym, w połączeniu z bliskością do ważnych arterii komunikacyjnych, czyni z tej lokalizacji wyjątkową okazję dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim popycie.
Ponadto nieruchomość należy do firmy, istnieje możliwość jej nabycia, co może uprościć formalności prawne i podatkowe transakcji.