Willa na sprzedaż w Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero to imponująca willa z 7 sypialniami, położona na skraju spokojnych wód jeziora Vinuela, w jednej z najbardziej imponujących lokalizacji w regionie Axarquia w Hiszpanii. Ta piękna część Costa del Sol znajduje się zaledwie 45 minut od lotniska w Maladze, 15 minut od wybrzeża i 110 minut od stoków narciarskich Sierra Nevada. Willa ma trzy piętra i jest usytuowana na południowy zachód, z nieprzerwaną panoramą gór i jeziora. Pod willą znajduje się oddzielne, samodzielne mieszkanie z dwiema sypialniami. Dom stoi na działce o powierzchni 5 029 metrów kwadratowych, z dojrzałymi, pięknie zagospodarowanymi ogrodami. Wejście jest kontrolowane przez elektryczną bramę, a długa droga dojazdowa i dwa duże parkingi zapewniają wystarczająco miejsca na wiele samochodów. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 487 m2, a całkowita powierzchnia zabudowy wraz z tarasami to 568 m2. Przed willą znajduje się prywatny basen o wymiarach 13 m x 4,5 m, a także zewnętrzna kuchnia/bar. Posiada ona wbudowany budynek z pompą i pomieszczeniem do przechowywania, w którym znajdują się sterowniki systemu czyszczenia basenu. Wokół basenu znajduje się duży taras, który zapewnia dużo miejsca na leżaki oraz zacienioną przestrzeń, idealną do jedzenia na świeżym powietrzu! Willa ma gazowe centralne ogrzewanie, zasilane przez zbiornik gazu butanowego, znajdujący się za zewnętrzną kuchnią/barem. Piec i zbiornik na ciepłą wodę mają swoje własne pomieszczenie obok willi. Willa ma również trzy panele słoneczne, które zapewniają ciepłą wodę. Dom ma automatyczny system nawadniania, znajdujący się w kotłowni, który podlewa cały ogród. Został zbudowany w niezwykle wysokim standardzie, z ścianami z podwójną izolacją z pianki o wysokiej gęstości. Okna to wysokiej specyfikacji niemieckie okna PCV w drewnianym wyglądzie, z podwójnymi szybami, więc nie wymagają konserwacji. Ogrody mają oświetlenie w różnych sekcjach, więc można oświetlić tyle, ile potrzeba. Po wejściu przez główne drzwi, wchodzisz do holu na parterze, z schodami po prawej stronie prowadzącymi na pierwsze piętro i w dół do piwnicy. Zakwaterowanie jest następujące: (wszystkie wymiary są przybliżone) Hol wejściowy: L-kształtny obszar (11,42 m2) z schodami prowadzącymi na inne piętra. Posiada małą szafkę na przechowywanie i zakryty grzejnik. Są drzwi wejściowe do salonu, toalety i biura. Biuro: 4 m x 4 m (16,3 m2) Duże okna dają panoramiczny widok na jezioro, z elektrycznymi roletami na oknach. Klimatyzacja na gorąco i zimno oraz grzejnik. Toaleta: 1,2 m x 2 m (2,95 m2) W pełni wyłożona kafelkami toaleta z toaletą, umywalką i bidetem. Posiada podgrzewany wieszak na ręczniki/grzejnik w stylu chromowanej drabinki oraz punkt elektryczny. Salon: 8 m x 6 m (48,99 m2) Piękny duży salon z widokiem na jezioro i widokiem na prywatny basen oraz zewnętrzny obszar do rozrywki. Posiada punkty telewizyjne i telefoniczne oraz francuskie okna, które otwierają się na zadaszony taras z miejscem do siedzenia i jedzenia, ciesząc się widokami. Salon ma trzy zakryte grzejniki, a także klimatyzację na gorąco i zimno. W tym pomieszczeniu dostępne są zarówno główne światła, jak i oświetlenie nastrojowe, a także ma elementy z cegły. Cztery okna dają widok na jezioro i mają zamontowane rolety. Z salonu prowadzi kilka drzwi do: - Przytulnego pokoju: 4 m x 4 m (16,52 m2) Przytulny pokój z dużym oknem, z elektrycznymi roletami, oferujący fantastyczny widok na jezioro. Jest tam gazowy kominek, umieszczony w marmurowym kominku oraz punkty telewizyjne i telefoniczne. Przytulny pokój ma oddzielne oświetlenie sufitowe i ścienne, oba na ściemniaczach. Posiada również klimatyzację na gorąco i zimno oraz zakryty grzejnik. Sypialnia pierwsza: 3,5 m x 4 m (14,41 m2) Ta sypialnia z podwójnym łóżkiem ma dużą wbudowaną szafę i grzejnik. Okno w sypialni z zamontowanymi roletami. Łazienka w sypialni pierwszej: 1,8 m x 1,8 m (3,39 m2) ma prysznic, umywalkę i toaletę, a także podgrzewany biały wieszak na ręczniki/grzejnik w stylu drabinki i wentylator. Posiada również punkt elektryczny i podświetlaną szafkę łazienkową. Sypialnia druga: 3,8 m x 3,8 m (14,89 m2) Ta sypialnia z podwójnym łóżkiem ma dużą wbudowaną szafę wzdłuż jednej ściany, grzejnik i dwa okna z zamontowanymi roletami. Sypialnia trzecia: 3,8 m x 3,8 m (14,11 m2). Kolejna sypialnia z podwójnym łóżkiem z dużą wbudowaną szafą wzdłuż jednej ściany, grzejnik i jedno okno z zamontowaną roletą. Wspólna łazienka "Jack and Jill": 2,9 m x 1,7 m (4,94 m2) Znajdująca się między sypialniami 2 i 3, ta łazienka jest w pełni wyłożona kafelkami z prysznicem, umywalką i toaletą. Posiada elektryczny podgrzewany wieszak na ręczniki/grzejnik w stylu drabinki, elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane termostatem oraz wentylator. Umywalka znajduje się w nowoczesnej wbudowanej jednostce z podświetlanym lustrem łazienkowym, z punktem elektrycznym oraz dopasowaną, ekstra cienką, wbudowaną jednostką do przechowywania. Jest jedno okno z zamontowaną roletą. Kuchnia: 4,2 m x 4,2 m (17,86 m2) W pełni wyłożona kafelkami i wyposażona w solidną kuchnię z drewna bukowego z czarnymi granitowymi blatami. W centrum kuchni znajduje się wyspa. Nowoczesne srebrne urządzenia są wliczone w cenę, w tym szeroki piekarnik elektryczny, szeroka płyta indukcyjna, stalowa okap, zintegrowana zmywarka, mikrofalówka, lodówka/zamrażarka w stylu amerykańskim oraz mała chłodziarka do wina. Wszystkie są w dobrym stanie. Z kuchni prowadzi do: Jadalni: 3,2 m x 4,2 m (13,34 m2) Jasny, przestronny pokój z dużymi oknami na wszystkich trzech ścianach i wysokim dachem. Elektryczne rolety są zamontowane we wszystkich oknach. W tym obszarze znajdują się dwa grzejniki oraz drzwi prowadzące do ogrodu i wejście do Pomieszczenia gospodarczego: 1,3 m x 2,5 m (3,25 m2) W pełni wyłożone kafelkami z szafkami, oraz podwójnym zlewem wbudowanym w granitowy blat. Posiada przyłącze do pralki i miejsce na suszarkę. Wracając do holu wejściowego i wchodząc na pierwsze piętro, znajdziesz: - Sypialnia 4: 6 m x 3,6 m (21,91 m2) To bardzo duży pokój z wbudowaną podwójną szafą. Posiada francuskie drzwi prowadzące na taras, klimatyzację na gorąco i zimno oraz dwa grzejniki. Łazienka w sypialni czwartej: 1,4 m x 2,5 m (3,39 m2) Jest w pełni wyłożona kafelkami i ma prysznic, umywalkę i toaletę, a także podgrzewany wieszak na ręczniki/grzejnik w stylu drabinki i wentylator. Posiada również punkt elektryczny i podświetlaną szafkę łazienkową. Główna sypialnia: 7 m x 4 m (27,62 m2) Ponownie bardzo duży, jasny pokój z trzema oknami i francuskimi drzwiami, które dają widok na jezioro. Francuskie drzwi otwierają się na taras, który okrąża połowę górnego piętra i łączy się z tylnym tarasem sypialni (sypialnia 4). Główna sypialnia ma klimatyzację na gorąco i zimno oraz dwa zakryte grzejniki. Z głównej sypialni prowadzi przejście do garderoby z dwiema dużymi, wbudowanymi szafami po obu stronach. Łazienka w głównej sypialni: 4 m x 3 m (12,23 m2) Jest w pełni wyłożona kafelkami z dużą wanną z hydromasażem, prysznicem, toaletą i podwójną umywalką z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym sterowanym termostatem. Są również dwa podgrzewane wieszaki na ręczniki/grzejniki w stylu drabinki (jeden elektryczny i jeden z centralnym ogrzewaniem), podwójne podświetlane lustro, dwa punkty zasilania i wentylator. Wracając do holu wejściowego i schodząc do piwnicy, znajduje się: Podwójny garaż: 9,8 m x 3,9 m (38,06 m2) Z kafelkową podłogą i białymi malowanymi ścianami, jest to jasne, dobrze wyposażone pomieszczenie, z kilkoma gniazdami elektrycznymi i elektryczną bramą garażową otwieraną do góry. Główna tablica elektryczna znajduje się tutaj. Garaż prowadzi do: Pomieszczenia instalacyjnego: L-kształtne pomieszczenie (10,90 m2), które mieści pompę wodną, system zmiękczania wody i dwa zbiorniki na wodę, które łącznie przechowują 2 000 litrów wody. Strefa rekreacyjna w piwnicy: Jest to duży pokój gier i strefa siłowni z niezależnym oświetleniem w każdej strefie. Pokój gier ma wystarczająco dużo miejsca zarówno na stół bilardowy, jak i stół do tenisa stołowego, podczas gdy strefa siłowni ma miejsce na cztery maszyny treningowe i lustra od podłogi do sufitu na jednej ścianie. W tej strefie rekreacyjnej znajduje się również dostęp do małego pomieszczenia do przechowywania, które zawiera również wbudowaną piwnicę na wino. Całkowita powierzchnia tej strefy rekreacyjnej wynosi około 80 m2. To pomieszczenie zapewnia również dostęp do - Samodzielnego mieszkania na parterze z własnymi drzwiami wejściowymi, dużymi oknami (z elektrycznymi roletami) i małym zewnętrznym tarasem, to mieszkanie również cieszy się widokiem na jezioro oraz widokiem na basen i zewnętrzny obszar do rozrywki. W nowoczesnym, amerykańskim stylu otwartym zawiera wbudowaną kuchnię oraz dużą przestrzeń dzienną/jadalnianą o powierzchni 50 m2. Posiada dwie podwójne sypialnie z przestrzeni dziennej, każda o wymiarach 5 m x 3 m. Mieszkanie ma również w pełni wyłożoną kafelkami łazienkę z prysznicem, toaletą i nowoczesną wbudowaną umywalką z podświetlanym lustrem łazienkowym z punktem elektrycznym. Posiada również elektryczny podgrzewany wieszak na ręczniki/grzejnik w stylu drabinki, elektryczne ogrzewanie podłogowe sterowane termostatem, wentylator oraz okno z zamontowaną roletą. Całkowita powierzchnia całego mieszkania wynosi około 80 m2. Prywatny basen i zewnętrzny obszar do rozrywki Na zewnątrz znajdują się dojrzałe, zagospodarowane ogrody z wieloma ustalonymi palmami i trawnikiem, które są podlewane przez automatyczny system nawadniania, znajdujący się w małym pomieszczeniu obok willi. Schodząc do odosobnionego obszaru basenu, jest wystarczająco dużo miejsca na tarasie na wiele leżaków oraz stołów i krzeseł. Zewnętrzna kuchnia jest dobrze wyposażona w wbudowane jednostki, zbiornik na ciepłą wodę i gazową płytę grzewczą. Posiada również strefę do grillowania i zacienioną pergolę. Poniżej obszaru kuchennego znajduje się pomieszczenie basenowe, z wszystkimi niezbędnymi kontrolami. Willa znajduje się wzdłuż krótkiej wiejskiej drogi, w odległości spaceru od Hotelu La Vinuela. Cortijo Sonada to z pewnością najbardziej prestiżowa, dobrze prezentująca się, wysokiej jakości nieruchomość usytuowana w doskonałej lokalizacji nad jeziorem, która będzie bardzo rzadko spotykana w przyszłości, z wszystkimi niezbędnymi dokumentami w porządku. Koszty DAFO są wliczone i w toku.