Willa na sprzedaż w Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero to imponująca willa z 9 sypialniami, położona nad spokojnymi wodami jeziora La Viñuela, jednym z najpiękniejszych miejsc w regionie Axarquía w Hiszpanii. Ten piękny obszar Costa del Sol znajduje się zaledwie 45 minut od lotniska w Maladze, 15 minut od wybrzeża i 110 minut od stoków narciarskich Sierra Nevada.

Willa ma trzy piętra i jest usytuowana na południowy zachód, z nieprzerwaną panoramą gór i jeziora. Pod willą znajduje się całkowicie autonomiczne mieszkanie z dwiema sypialniami. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 5.029 metrów kwadratowych, z dojrzałymi i pięknie zagospodarowanymi ogrodami. Wjazd kontrolowany jest przez elektryczną bramę, a długi dojazd oraz dwie przestronne strefy parkingowe oferują wystarczająco miejsca na wiele samochodów.

Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 487 m², a całkowita powierzchnia zabudowy, w tym tarasy, to 568 m². Przed willą znajduje się prywatny basen o wymiarach 13 m x 4,5 m, wraz z zewnętrzną strefą kuchni/bar. Pod tą strefą znajduje się zintegrowana sala pomp/magazyn, w której mieszczą się kontrolery systemu czyszczenia basenu. Wokół basenu znajduje się przestronny taras, z wystarczającą ilością miejsca na leżaki oraz strefą zacienioną, idealną do jedzenia na świeżym powietrzu.

Willa dysponuje centralnym ogrzewaniem gazowym zasilanym przez zbiornik gazu butanowego, znajdujący się za zewnętrzną kuchnią/bar. Kocioł i zbiornik ciepłej wody mają swoją własną salę na boku willi. Nieruchomość posiada również trzy panele słoneczne, które zapewniają ciepłą wodę. Dom wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, zlokalizowany w kotłowni, który zaopatruje cały ogród.

Została zbudowana w niezwykle wysokim standardzie, z podwójnymi ścianami z izolacją wewnętrzną z pianki o wysokiej gęstości. Okna są wysokiej specyfikacji niemieckiej z UPVC w efekcie drewna i podwójnym oszkleniem, co sprawia, że nie wymagają konserwacji. Ogrody mają oświetlenie sektorowe w całym obiekcie, co pozwala na oświetlenie tylko potrzebnych stref.

Wchodząc przez główne drzwi, wchodzi się do holu na parterze, z schodami po prawej stronie prowadzącymi na pierwsze piętro i do piwnicy. Rozkład jest następujący (wszystkie wymiary są przybliżone):

Hol wejściowy
Strefa w kształcie L (11,42 m²) z schodami prowadzącymi do innych pięter. Posiada małą szafę na przechowywanie i osłonięty grzejnik.
Toaleta 1,2 m x 2 m (2,95 m²). Całkowicie wyłożona kafelkami z toaletą, umywalką i bidetem. Posiada grzejnik/ręcznikowiec w kolorze chromu typu schodowego oraz punkt elektryczny.
Salon 8 m x 6 m (48,99 m²). Przestronny salon z widokiem na jezioro i prywatny basen oraz strefę rekreacyjną na zewnątrz. Posiada punkty telewizyjne i telefoniczne oraz francuskie drzwi prowadzące na zadaszony taras z miejscem do siedzenia i jedzenia, ciesząc się widokami. Salon ma trzy osłonięte grzejniki, a także klimatyzację chłodzącą/grzejącą. Posiada oświetlenie główne i ambientowe, a także dekoracyjne strefy z odsłoniętej cegły. Cztery okna oferują widoki na jezioro i mają zamontowane rolety.
Z salonu można przejść do:
Sypialnia 1 3,5 m x 4 m (14,41 m²). Podwójna sypialnia z dużą szafą wnękową, grzejnikiem i oknem z roletą.
Łazienka w sypialni 1 1,8 m x 2,5 m (3,39 m²). Z prysznicem, umywalką i toaletą, grzejnikiem/ręcznikowcem w kolorze białym typu schodowego, wentylatorem, punktem elektrycznym i oświetloną szafką łazienkową.
Sypialnia 2 3,8 m x 3,8 m (14,89 m²). Podwójna sypialnia z dużymi szafami wnękowymi wzdłuż jednej ściany, grzejnikiem i dwoma oknami z roletami.
Sypialnia 3 3,8 m x 3,8 m (14,11 m²). Inna podwójna sypialnia z dużymi szafami wnękowymi, grzejnikiem i oknem z roletą.
Wspólna łazienka typu "Jack and Jill" 2,9 m x 1,7 m (4,94 m²). Znajduje się pomiędzy sypialniami 2 i 3. Całkowicie wyłożona kafelkami z prysznicem na poziomie podłogi, umywalką i toaletą. Posiada grzejnik/ręcznikowiec w kolorze chromu, elektryczne ogrzewanie podłogowe z termostatem i wentylator. Umywalka jest zintegrowana z nowoczesnym meblem z oświetlonym lustrem i punktem elektrycznym, a także dodatkową szafką na przechowywanie. Ma okno z roletą.
Kuchnia 4,2 m x 4,2 m (17,86 m²). W pełni wyposażona kuchnia z litego drewna bukowego z czarnymi blatami granitowymi. Posiada centralną wyspę. Nowoczesne urządzenia wliczone w sprzedaż to: szeroki piekarnik elektryczny, szeroka płyta indukcyjna, stalowa okap, zintegrowana zmywarka, mikrofalówka, lodówka/zamrażarka w stylu amerykańskim oraz mała winiarnia. Wszystkie w dobrym stanie.
Z kuchni można przejść do:
Jadalnia 3,2 m x 4,2 m (13,34 m²). Jasne pomieszczenie z dużymi oknami na trzech ścianach i wysokim sklepionym sufitem. Wszystkie okna mają elektryczne rolety. Posiada dwa grzejniki, drzwi do ogrodu i dostęp do:
Pralnia 1,3 m x 2,5 m (3,25 m²). Całkowicie wyłożona kafelkami z szafkami i podwójnym zlewem w rogu wbudowanym w granitowy blat. Posiada przyłącze do pralki i miejsce na suszarkę.
Wchodząc ze holu na pierwsze piętro, znajdujemy:
Sypialnia 4 6 m x 3,6 m (21,91 m²). Bardzo przestronna sypialnia z podwójną szafą wnękową. Posiada francuskie drzwi prowadzące na taras, klimatyzację chłodzącą/grzejącą i dwa grzejniki.
Łazienka w sypialni 4 1,4 m x 2,5 m (3,39 m²). Całkowicie wyłożona kafelkami z prysznicem, umywalką i toaletą, grzejnikiem/ręcznikowcem w kolorze chromu, wentylatorem, punktem elektrycznym i oświetloną szafką łazienkową.
Główna sypialnia 7 m x 4 m (27,62 m²). Bardzo przestronna i jasna sypialnia z trzema oknami i francuskimi drzwiami z widokiem na jezioro. Te drzwi prowadzą na taras, który otacza połowę górnego piętra i łączy się z tarasem sypialni 4. Główna sypialnia ma klimatyzację chłodzącą/grzejącą i dwa osłonięte grzejniki. Stąd można przejść do garderoby z dwiema dużymi szafami wnękowymi, po jednej z każdej strony.
Łazienka w głównej sypialni 4 m x 3 m (12,23 m²). Całkowicie wyłożona kafelkami z dużą wanną jacuzzi, prysznicem na poziomie podłogi, toaletą i podwójną umywalką. Posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe z termostatem, dwa grzejniki/ręcznikowce w kolorze chromu (jeden elektryczny, drugi z centralnego ogrzewania), podwójne oświetlone lustro, dwa gniazdka elektryczne i wentylator.
Schodząc do piwnicy z holu, znajdujemy:
Garaż podwójny 9,8 m x 3,9 m (38,06 m²). Z podłogą z płytek i ścianami pomalowanymi na biało. To jasna przestrzeń z wieloma gniazdkami elektrycznymi i automatyczną bramą uchylną. Tutaj znajduje się główny rozdzielacz elektryczny.
Z garażu można przejść do:
Pomieszczenie techniczne
Pomieszczenie w kształcie L (10,90 m²), które mieści pompę wodną, system odsalania i dwa zbiorniki na wodę o łącznej pojemności 2.000 litrów.
Strefa rekreacyjna w piwnicy
Duża sala gier i siłownia z niezależnym oświetleniem dla każdej strefy. Obszar gier ma wystarczająco miejsca na stół bilardowy i stół do ping-ponga, podczas gdy strefa siłowni pozwala na zainstalowanie do czterech maszyn treningowych i ma lustra od ściany do ściany. W tej strefie znajduje się również dostęp do małego magazynu z wbudowaną piwnicą. Całkowita powierzchnia tej strefy rekreacyjnej wynosi około 80 m².
Z tej sali można również przejść wewnętrznie do:
Niezależne mieszkanie na parterze
Z własnym wejściem, dużymi oknami z elektrycznymi roletami i małym tarasem zewnętrznym, to mieszkanie również cieszy się widokiem na jezioro i basen. Ma nowoczesny, otwarty układ w stylu amerykańskim, z wyposażoną kuchnią i dużą strefą salonu/jadalni o powierzchni 50 m². Z obszaru wypoczynkowego można przejść do dwóch podwójnych sypialni, każda o wymiarach 5 m x 3 m. Mieszkanie ma również w pełni wyłożoną łazienkę z prysznicem na poziomie podłogi, toaletą i nowoczesnym meblem umywalkowym z oświetlonym lustrem i gniazdkiem elektrycznym. Zawiera elektryczny grzejnik/ręcznikowiec w kolorze chromu, elektryczne ogrzewanie podłogowe z termostatem, wentylator i okno z roletą. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi około 80 m².

Na zewnątrz znajdują się dojrzałe i zagospodarowane ogrody z licznymi ustabilizowanymi palmami i strefami trawnika, wszystko nawadniane za pomocą automatycznego systemu zlokalizowanego w małej sali obok willi. W tej sali znajduje się również kocioł centralnego ogrzewania, kontrolery systemu paneli słonecznych i zbiornik ciepłej wody. Schodząc w kierunku prywatnej strefy basenu, znajduje się przestronny taras z miejscem na wiele leżaków, stołów i krzeseł. Zewnętrzna kuchnia jest w pełni wyposażona w meble, zbiornik ciepłej wody i płytę gazową. Posiada również strefę do grillowania i zadaszoną pergolę. Pod tą kuchnią znajduje się sala basenowa z wszystkimi niezbędnymi kontrolerami. Willa znajduje się wzdłuż krótkiej wiejskiej drogi i można dojść pieszo do hotelu 4-gwiazdkowego La Viñuela.