Apartament na sprzedaż w Gandia, Walencja

Numer listingu nieruchomości to EXC-CJ-00076-0001.
To mieszkanie o powierzchni 105 m2 na sprzedaż, zlokalizowane przy ul. Carrer Gaietà García 29, Gandia, Walencja, Hiszpania. Parter.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy również uiścić koszty notarialne i wpis do Rejestru Nieruchomości oraz podatki.
Podatek od tego mieszkania powinien wynosić 10%, ale jeśli wartość podatkowa urzędu skarbowego jest wyższa niż cena, za którą dokonujesz zakupu, to podatki będą wyższe, gdyż będą naliczane od 10% wyższej wartości.

To konkretne mieszkanie ma następujące cechy.
Sypialnie: 3.
Łazienki: 1.
Wynajęcie miejsca parkingowego, jeśli dotyczy:
Ocena energetyczna: X. Jeśli X, oznacza to, że nie było możliwości wejścia do nieruchomości lub nieruchomość jest zwolniona z tego obowiązku.
Numer ewidencyjny katastralny dla celów podatkowych: 3867606YJ4136N0001MM.

VPO = Nie.
Nieruchomość ta jest przeznaczona dla klientów-inwestorów, z następujących powodów:

Nieruchomość została nabyta w wyniku postępowania sądowego (upadłość lub hipoteka) przez sprzedającego, który nie przejął jeszcze posiadania. Nieruchomość jest przeniesiona bez wiedzy sprzedającego o jej aktualnym stanie zachowania, ani o zajęciu, statusie najmu, usług i dostaw.

Nieruchomość zostanie przeniesiona:
(i) Jako określone ciało i za stałą opłatą.
(ii) Jako całość, nienaruszalna.
(iii) W stanie rejestrowym i katastralnym, w jakim się znajduje.
(iv) W stanie fizycznym, jakościach, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, licencyjnym, ochrony, konserwacji i sprzątania, w jakim się znajduje.
(v) Z aktualnymi opłatami i podatkami, które zgodnie z prawem przypisuje się sprzedającemu.
(vi) Bez zapewnienia usług i dostaw.

Nabywca przyjmie na siebie:
(i) Fizyczną sytuację i stan zachowania.
(ii) Sytuację urbanistyczną.
(iii) Rozbieżności między fizyczną rzeczywistością a rzeczywistością w rejestrze i katastrze lub w zdolności nieruchomości.
(iv) Zgodność rejestru i katastru nieruchomości z nieruchomością.
(v) Procedury związane z uzyskaniem posiadania sądowego nieruchomości.

Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za:
(i) Stan naprawy.
(ii) Wszelkie widoczne lub oczywiste wady.
(iii) Regulację stanu prawnego ziemi w rejestrze lub katastrze.
(iv) Wszelkie rozbieżności w zdolności, które mogą istnieć.
(v) Odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa użytkowania nieruchomości, chyba że w autonomicznym community, w którym znajduje się nieruchomość, jego wydanie jest obowiązkowe.
(vi) Wszelkie koszty, wydatki, opłaty, taryfy lub podatki, które mogą wyniknąć z powyższego. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel wniósł pozew o zajęcie, nabywca może być subrogowany w tym roszczeniu i nie może żądać od właściciela żadnej kwoty w wyniku tego, z wyjątkiem kosztów prawników i adwokatów, które powstały do dnia przeniesienia, które w każdym razie będą odpowiedzialnością nabywcy. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel złożył skargę karną, która jest w toku, sąd zostanie poinformowany o sprzedaży, a właściciel zostanie wyłączony z postępowania jako prywatny oskarżyciel.

Stan zajęcia i/lub przeszkody w swobodnym zwiedzaniu nieruchomości przez techników uniemożliwią:
(i) Jej oficjalną wycenę zgodnie z Rozporządzeniem ECO/805/2003 z dnia 27 marca, tak aby nieruchomość, dopóki utrzymuje się sytuacja zajęcia, nie mogła zostać obciążona hipoteką, w konsekwencji finansowanie hipoteczne nie mogłoby być ustanowione na tego typu nieruchomości, co będzie wymagało udzielenia innego rodzaju gwarancji w przypadku ubiegania się o finansowanie.
(ii) Uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej. Cena sprzedaży tej nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które doprowadziły do niższej wartości nieruchomości, i musi być wyraźnie zaakceptowana przez nabywcę przy sformalizowaniu przeniesienia własności.

Zaleca się, aby kupujący skonsultował się z profesjonalnym doradcą prawnym przed podjęciem decyzji o zakupie.