Willa na sprzedaż w Gandia, Walencja

Numer listingu nieruchomości: exc-cg-64937-0001.
To jest wolnostojąca willa o powierzchni 236 m2 na sprzedaż, zlokalizowana przy Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, Hiszpania.

Podana cena jest ceną netto; będziecie musieli także uiścić opłaty notarialne i wpis do Rejestru Domów (Land Registry) oraz podatki.
Podatki od tej wolnostojącej willi powinny wynosić 10%, ale jeśli wartość urzędu skarbowego jest wyższa niż cena zakupu, wtedy podatki będą wyższe, ponieważ będą opodatkować według 10% wyższej wartości.

Ta konkretna wolnostojąca willa ma następujące parametry.
Sypialnie: 3.
Łazienki: 2.
Garaż (jeżeli dotyczy):
Stopień energetyczny: X. Jeśli X, to nie było możliwe wejście na nieruchomość lub nieruchomość jest zwolniona.
Odniesienie katastralne dla podatków: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = Nie.
Nieruchomość ta jest przeznaczona dla inwestorów ze względu na następujące okoliczności:

Nieruchomość została nabyta drogą postępowania sądowego (upadłość lub hipoteka) przez sprzedającego, który jeszcze nie objął jej posiadaniem. Nieruchomość jest przeniesiona bez wiedzy sprzedającego o jej stanie zachowania, czyjejkolwiek okupacji, najmu, usług i dostaw.

Nieruchomość zostanie przeniesiona:
(i) Jako określone ciało i za stałą opłatą.
(ii) W całości, nie da się rozdzielić.
(iii) W stanie rejestracji i katastru, w jakim się znajduje.
(iv) W stanie fizycznym, jakości, prawnych, miejskich, administracyjnych, licencyjnych, ochrony, konserwacji i czyszczenia w jakim się znajduje.
(v) Z aktualnym stanem rozliczeń z wydatków i podatków, które zgodnie z prawem należą do sprzedawcy.
(vi) Bez zapewnienia usług i dostaw.

Nabywca przyjmie:
(i) Stan fizyczny i stan zachowania.
(ii) Stan urbanistyczny.
(iii) Rozbieżności między rzeczywistością fizyczną a rzeczywistością w rejestrze i katastrze lub w pojemności Nieruchomości.
(iv) Adequacy rejestru i katastru nieruchomości.
(v) Procedury związane z uzyskaniem PosESSION WOJ Pr alem KSH SĄDOWEJ (posiadania sądowego) nieruchomości.

Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za:
(i) Stan napraw.
(ii) Wszelkie widoczne lub jawne wady.
(iii) Legalizację księgi wieczystej lub katastru.
(iv) Jakiekolwiek rozbieżności w pojemności, które mogą występować.
(v) Odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa zdolności mieszkalnej nieruchomości, chyba że w autonomicznym community, w którym położona jest nieruchomość, jej wydanie jest obowiązkowe.
(vi) Wszelkie koszty, wydatki, opłaty, taryfy lub podatki, które mogą wyniknąć z powyższego. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel złożył roszczenie o zajęcie, nabywca może być subrogowany w tym roszczeniu i nie może domagać się od właściciela żadnej kwoty w wyniku tego, z wyjątkiem opłat prawników i radców prawnych, które narosły do daty przeniesienia, które w każdym razie będą odpowiedzialnością nabywcy. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel złożył oskarżenie karne, które jest w toku, Sąd zostanie poinformowany o sprzedaży, a właściciel zostanie wyłączony z postępowania jako prywatne oskarżenie.

Stan zajęcia i/lub przeszkody uniemożliwiające swobodne odwiedzenie nieruchomości przez techników uniemożliwią:
(i) Jej oficjalną wycenę wymaganą przez Rozporządzenie ECO/805/2003 z dnia 27 marca, aby nieruchomość, dopóki utrzymuje się sytuacja zajęcia, nie mogła być obciążona hipotecznie, a co za tym idzie finansowanie hipoteczne nie mogło być ustanowione na tego typu nieruchomość, której nabycie będzie wymagało udzielenia innego rodzaju zabezpieczeń w przypadku ubiegania się o finansowanie.
(ii) Uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej. Cena sprzedaży tej nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które doprowadziły do obniżonej wartości nieruchomości, i które muszą zostać wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę przy formalizowaniu przeniesienia nieruchomości.

Zaleca się, aby kupujący zasięgnął profesjonalnej i prawnej porady przed podjęciem decyzji o zakupie.