Dom blizniak na sprzedaż w Gandia, Walencja

Numer ogłoszenia nieruchomości to EXC-CL-00613-0001.
To jest 201 m2 południowy dom semi-detached na sprzedaż, położony przy Avenida de la Mar 253, Gandia, Walencja, Hiszpania.

Podana cena jest ceną netto; trzeba będzie także uiścić koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej oraz podatki.
Podatki od tej willi półdetached powinny wynosić 10%, ale jeśli wartość urzędowa podatku będzie wyższa niż cena, za którą kupujesz, wtedy podatki będą wyższe, gdyż zostaniesz opodatkowany 10% od wyższej wartości.

Ta konkretna willa półdetached ma następujące dane.
Sypialnie: 3.
Łazienki: 2.
Miejsce parkingowe, jeśli dotyczy: 1
Poziom energetyczny: X. Jeśli X, oznacza to, że nie można było wejść do nieruchomości lub nieruchomość jest zwolniona.
Numer ewidencyjny katastralny dla celów podatkowych: 5591411YJ4159S0002ZX.

VPO = Nie.
Nieruchomość ta jest przeznaczona dla inwestorów ze względu na następujące okoliczności:

Nieruchomość została nabyta w drodze postępowania sądowego (upadłość lub hipoteka) przez sprzedającego, który jeszcze nie objął posiadania. Nieruchomość jest przenoszona bez znajomości przez sprzedającego jej aktualnego stanu konserwacji, lub jej zajęcia, wynajmu, statusu usług i dostaw.

Nieruchomość będzie przenoszona:
(i) Jako określone ciało i za stałą opłatą.
(ii) Jako całość, nienaruszalna.
(iii) W stanie rejestrowym i katastralnym, w jakim się znajduje.
(iv) W stanie fizycznym, cechach, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, licencyjnym, ochronie, konserwacji i czystości w jakim się znajduje.
(v) Z aktualnymi opłatami i podatkami, które zgodnie z prawem należą do sprzedającego.
(vi) Bez zapewnienia świadczeń usług i dostaw.

Nabywca przejmie:
(i) Stan fizyczny i stan konserwacji.
(ii) Stan urbanistyczny.
(iii) Rozbieżności między rzeczywistością fizyczną a rzeczywistością w rejestrze i katastrze lub w zdolności nieruchomości.
(iv) Zgodność rejestru i katastru nieruchomości.
(v) Procedury związane z uzyskaniem posiadania sądowego nieruchomości.

Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za:
(i) Stan napraw.
(ii) Jakiekolwiek widoczne lub jawne wady.
(iii) Regularyzację księgi wieczystej lub cadastre.
(iv) Jakiekolwiek rozbieżności w zdolności, które mogą istnieć.
(v) Odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa zdolności mieszkalnej nieruchomości, chyba że w autonomicznym systemie, w którym nieruchomość się znajduje, jej wydanie jest obowiązkowe.
(vi) Jakiekolwiek koszty, wydatki, opłaty, taryfy lub podatki, które mogą wyniknąć z powyższych. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel wniósł roszczenie o zajęcie, kupujący może być subrogowany w tym roszczeniu i nie może dochodzić od właściciela żadnej kwoty w wyniku tego, z wyjątkiem kosztów adwokatów i radców prawnych, które powstały do dnia przeniesienia, co w każdym razie będzie odpowiedzialnością kupującego. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel wniósł oskarżenie karne, które jest w toku, Sąd zostanie o tym poinformowany o sprzedaży, a właściciel zostanie usunięty z postępowania jako oskarżyciel prywatny.

Stan zajęcia i/lub impedimenty dla swobodnego odwiedzenia nieruchomości przez techników uniemożliwiłyby:
(i) Jej oficjalną wycenę zgodnie z Rozporządzeniem ECO/805/2003 z dnia 27 marca, aby nieruchomość, dopóki sytuacja zajęcia utrzymuje się, nie mogła zostać obciążona hipoteką, w związku z czym finansowanie hipoteczne nie mogłoby zostać ustanowione na tego rodzaju nieruchomości, której nabycie wymagałoby udzielenia innego rodzaju gwarancji w przypadku ubiegania się o finansowanie.
(ii) Uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej. Cena sprzedaży tej nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które doprowadziły do niższej wartości nieruchomości i które muszą być wyraźnie zaakceptowane przez kupującego przy sformalizowaniu przeniesienia nieruchomości.

Zaleca się, aby nabywca uzyskał profesjonalną i prawną poradę przed podjęciem decyzji o zakupie.