Apartament na sprzedaż w Pueblo, Calpe / Calp, Alicante

Numer listingu nieruchomości to EXC-CH-63717-0001.
To mieszkanie o powierzchni 124 m2 na sprzedaż, położone przy Calle Portalet 2, Calpe, Alicante, Hiszpania. Piętro 1.

Ogłoszona cena jest ceną netto, trzeba będzie także uiścić koszty notarialne i wpisu do Rejestru Gruntów oraz podatki.
Podatek od tego mieszkania powinien wynosić 10%, ale jeśli organ podatkowy oszacuje wyższą wartość niż cena, za którą kupujesz, wtedy podatek będzie wyższy, gdyż będzie opodatkowany 10% wyższej wartości.

To konkretne mieszkanie ma następujące parametry.
Liczba sypialni: 3.
Liczba łazienek: 2.
Parking, jeśli dotyczy:
Wskaźnik energetyczny: X. Jeśli X, oznacza to, że nie było możliwe wejście na nieruchomość lub nieruchomość jest zwolniona.
Numer referencyjny podatkowy (katastralny) do celów podatkowych: 5220312BC6851N0012FP.
Czynsze wspólnotowe: 43,49€ miesięcznie.
VPO = Nie.
Nieruchomość ta przeznaczona jest dla inwestorów ze względu na następujące okoliczności:

Nieruchomość została nabyta w drodze postępowania sądowego (upadłość lub hipoteka) od sprzedającego, który nie przejął jeszcze posiadania. Nieruchomość jest przenoszona bez znajomości aktualnego stanu zachowania, ani zajęcia, statusu najmu, usług i zaopatrzenia przez sprzedającego.

Nieruchomość zostanie przeniesiona:
(i) Jako ciało pewne i za stałą opłatą.
(ii) Jako całość, nierozdzielnie.
(iii) W stanie w rejestrze i katastrze, w jakim się znajduje.
(iv) W stanie fizycznym, cech, prawnych, urbanistycznych, administracyjnych, licencyjnych, ochrony, zachowania i czyszczenia, w jakim się znajduje.
(v) Z aktualnym stanem opłat i podatków, które zgodnie z prawem obciążają sprzedającego.
(vi) Bez zapewnienia usług i zaopatrzenia.

Nabywca przyjmie na siebie:
(i) Fizyczną sytuację i stan zachowania.
(ii) Sytuację urbanistyczną.
(iii) Rozbieżności między rzeczywistością fizyczną a rzeczywistością w rejestrze i w katastrze lub w zdolności nieruchomości.
(iv) Adekwatność rejestru i katastru nieruchomości.
(v) Procedury związane z uzyskaniem orzekającego posiadania nieruchomości.

Właściciel nie będzie ponosił odpowiedzialności za:
(i) Stan napraw.
(ii) Jakiekolwiek widoczne lub jawne wady.
(iii) Uregulowanie stanu prawnego gruntów w rejestrze lub w katastrze.
(iv) Jakiekolwiek rozbieżności w zdolności, które mogą istnieć.
(v) Odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa przydatności zamieszkania nieruchomości, chyba że w autonomicznym regionie, w którym nieruchomość się znajduje, jego wydanie jest obowiązkowe.
(vi) Jakiekolwiek koszty, wydatki, opłaty, taryfy lub podatki, które mogą wyniknąć z powyższego. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel złożył roszczenie o zajęcie, nabywca może być subrogowany w tym roszczeniu, i nie może żądać od właściciela jakiejkolwiek kwoty w związku z tym, z wyjątkiem opłat adwokatów i radców prawnych, które narosły do daty przeniesienia, które w każdym razie będą odpowiedzialnością nabywcy. Jeśli w dniu sprzedaży właściciel złożył oskarżenie karne, które jest w toku, sąd zostanie poinformowany o sprzedaży, a właściciel zostanie wyłączony z postępowania jako prywatny oskarżyciel.

Stan zajęcia i/lub przeszkody w swobodnym odwiedzaniu nieruchomości przez techników uniemożliwają:
(i) Jej oficjalną wycenę wymaganą na mocy Rozporządzenia ECO/805/2003 z dnia 27 marca, tak aby nieruchomość, dopóki sytuacja zajęcia będzie trwała, nie mogła być hipotecznie zabezpieczona, w związku z czym finansowanie hipoteczne nie mogłoby być ustanowione na tego typu nieruchomości, co będzie wymagało udzielenia innego rodzaju gwarancji w przypadku ubiegania się o finansowanie.
(ii) Uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej. Cena sprzedaży tej nieruchomości została określona na podstawie powyższych okoliczności, które doprowadziły do niższej wartości i które należy wyraźnie zaakceptować przez nabywcę przy zawieraniu umowy przeniesienia własności.

Zaleca się, aby kupujący skonsultował się z profesjonalnym i prawnym doradcą przed podjęciem decyzji o zakupie.