Komercyjne na sprzedaż w Canals, Walencja

Niezrównana lokalizacja w sercu Canals (Walencja). Ten lokal o powierzchni 58 m² znajduje się przy głównej alei Canals, jednej z najbardziej poszukiwanych i dobrze skomunikowanych części miasta. Otoczony sklepami, bankami, supermarketami oraz lokalami gastronomicznymi, obiekt cieszy się strategiczną lokalizacją, która sprawia, że jest idealny do przekształcenia w dom. Możliwość bezpośredniego wejścia z ulicy bez barier architektonicznych sprawia, że to doskonała opcja dla par lub osób szukających komfortu mieszkania w centrum miasta.

Przestrzenie dopasowane do Twoich potrzeb: lokal ma elastyczny układ, który pozwala przekształcić go w nowoczesny i funkcjonalny dom. W ramach propozycji remontu przewidziano salon, niezależną kuchnię z jadalnią, sypialnię, pełną łazienkę oraz niewielki wewnętrzny dziedziniec, który wniesie do przestrzeni naturalne światło. Dzięki szczegółowemu rzutowi oraz wizualizacjom 3D możesz zobaczyć potencjał nieruchomości przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac. Zaproponowany projekt zapewnia wygodny przepływ między pomieszczeniami, co ułatwi stworzenie przytulnej i dobrze wykorzystywanej przestrzeni.

Dodatkowe możliwości i jakość życia: oprócz funkcjonalnego układu, lokal ma wyjątkowe cechy, które poprawią komfort życia przyszłych właścicieli. Kuchnia/jadalnia, z dużymi oknami wychodzącymi na wewnętrzny dziedziniec, zapewni jasne i przewiewne wnętrze. Sypialnia, z garderobą oraz oknem na dziedziniec, gwarantuje prywatność i komfort. Ta inwestycja jest idealna dla osób, które szukają swojej przestrzeni w centralnej lokalizacji, ale z możliwością dopasowania jej do własnych upodobań.

Dostępność i komunikacja: lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanym obszarze, zarówno samochodem, jak i pociągiem. Dzięki bliskiemu dostępowi do dróg A-7 i A-35 podróż do innych miast w obrębie Wspólnoty Walenckiej i poza nią jest niezwykle łatwa. Dworzec kolejowy oddalony o 5 minut spacerem, z częstymi połączeniami do Walencji i innych większych miast, również zapewnia duże udogodnienie dla osób preferujących transport publiczny.

Cechy:
- Centralna lokalizacja przy głównej alei Canals. Blisko sklepów, supermarketów, banków i lokalnych firm.
- Całkowita powierzchnia 58 m². Idealne do remontu i przekształcenia w dom.
- Elastyczny układ z proponowanym podziałem, obejmującym salon, kuchnię/jadalnię, sypialnię, łazienkę oraz wewnętrzny dziedziniec.
- 2 opcje dostępu: z wnętrza budynku lub z ulicy, bez barier architektonicznych, idealne dla osób o ograniczonej mobilności.
- Możliwość dostosowania projektu, dostępne wizualizacje 3D i plan rozkładu, aby zobaczyć końcowy rezultat.
- Naturalna jasność: duże okna w jadalni i wewnętrznym dziedzińcu dla lepszego doświetlenia.
- Położenie w bardzo dobrze skomunikowanej okolicy. Dobra dostępność do dróg A-7 i A-35 oraz bardzo bliski dworzec kolejowy.
- Nieruchomość bez dodatkowych opłat. Podatki i koszty nie są wliczone.

Podatki i opłaty do zapłaty przez nabywcę:
- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP), liczony od wyższej z kwot: ceny sprzedaży lub wartości z katastru. Chociaż zazwyczaj wynosi 10%, podatek ten może się wahać od 3% do 10% w zależności od sytuacji nabywcy.
- Opłaty notarialne i rejestru gruntów: podlegają stałemu harmonogramowi, choć szacunkowy koszt może wynosić od 1,400 do 2,000.
- Jeśli wymagane jest finansowanie bankowe, wysokość dodatkowych kosztów musi zostać uzgodniona z instytucją finansującą.

Uwaga: zdjęcia wykonano obiektywem szerokokątnym, aby pokazać możliwie największy obszar pomieszczeń, choć mogą one wyglądać na większe niż w rzeczywistości.