Hotel na sprzedaż w Miasto Toledo, Toledo

Wielka okazja w sektorze hotelarskim: projekt w strategicznej lokalizacji, Toledo
Przedstawiamy unikalną okazję inwestycyjną w Toledo: projekt Mirador de la Bastida Gran Hotel & Spa, ekskluzywny rozwój hotelowy w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w mieście. Położony w Parku La Bastida, na działce o powierzchni 15.060 m², projekt ten został zaprojektowany w celu wykorzystania wzrostu turystyki w regionie oraz rosnącego zapotrzebowania na zakwaterowanie, napędzanego sukcesem parku tematycznego Puy du Fou, który przyciąga ponad milion odwiedzających rocznie.
Zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na rozwój hotelu o maksymalnej powierzchni zabudowy 8.015 m², z dozwoloną wysokością dwóch pięter i 7 metrów wysokości geometrycznej, co zapewnia harmonijną integrację z otoczeniem. Obowiązujące przepisy klasyfikują grunt jako Wyposażenie Prywatne, z konkretnym zezwoleniem na wykorzystanie hotelowe we wszystkich jego kategoriach, a także na przestrzenie uzupełniające, takie jak restauracja, spa, sale konferencyjne i miejsca parkingowe. Maksymalna dozwolona powierzchnia zabudowy wynosi 50% działki, co pozwala na luksusowy projekt z przestronnymi otwartymi przestrzeniami i terenami zielonymi.
Hotel będzie dysponował 200 pokojami, usługami wysokiej klasy oraz zrównoważoną architekturą, która włączy energię słoneczną, aerotermię i zaawansowane systemy efektywności energetycznej. Te cechy nie tylko optymalizują koszty operacyjne, ale także pozycjonują projekt jako wzór w zakresie odpowiedzialnej i zrównoważonej turystyki.
Szacunkowa inwestycja na rozwój obejmuje zakup gruntu, budowę i wyposażenie wszystkich obiektów. Po uruchomieniu wartość rynkowa hotelu przekroczy 35 milionów euro, napędzana jego strategiczną lokalizacją, rosnącym zapotrzebowaniem turystycznym w Toledo oraz jego zrównoważonym, wysokiej klasy projektem. Oprócz rentowności wynikającej z obłożenia hotelowego, dodatkowe przychody generowane przez restaurację, spa i sale konferencyjne jeszcze bardziej zwiększą jego wartość i atrakcyjność finansową w dłuższej perspektywie.
Lokalizacja hotelu, zaledwie 2 kilometry od historycznego centrum Toledo i 6 kilometrów od Puy du Fou, czyni go uprzywilejowanym miejscem dla turystów poszukujących komfortu, ekskluzywności i dostępu do głównych atrakcji miasta. Dodatkowo, jego usytuowanie na wzgórzu w Parku La Bastida zapewnia niezrównane widoki panoramiczne, czyniąc go unikalną atrakcją na rynku hotelarskim w regionie.
Ten projekt stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów i deweloperów w sektorze turystycznym, oferując wysoki potencjał rentowności dzięki rosnącemu zapotrzebowaniu na zakwaterowanie w Toledo oraz niedoborowi wysokiej jakości miejsc hotelowych w regionie. Jego ekskluzywny design, potwierdzona wykonalność urbanistyczna oraz uprzywilejowana lokalizacja czynią go strategiczną inwestycją z obiecującą przyszłością.