Finka/Dom wiejski na sprzedaż w L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Szeroka, słoneczna działka z dużymi panoramicznymi widokami na morze w l'Estartit (Torroella de Montgrí). Idealny wybór do budowy. Znajduje się zaledwie 100 metrów od centrum miasta i 300 metrów od plaży oraz portu jachtowego.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami miejskimi (POUM) zasady zabudowy przewidują zabudowę wolnostojącą. Dozwolone jest połączenie dwóch sąsiednich działek, pod warunkiem, że powierzchnia każdej działki jest mniejsza niż 1000 m2. Minimalna działka to 300 m2. Minimalna odległość od ulicy i granicy wynosi 3 metry.
Wskaźnik zabudowy netto dla działki ustala się na 0,50 m2 powierzchni dachu na m2 SEL. Maksymalny procent zajęcia działki wynosi 30% jej powierzchni. Maksymalna wysokość ustala się na 6,50 metra, parter + 1 piętro.
Głównym przeznaczeniem jest mieszkanie. Dozwolone są jako przeznaczenia uzupełniające parking oraz na parterze biura prywatne, warsztaty rzemieślnicze i usługi zdrowotne (konsultacje i apteki). Dozwolone jest również wykorzystanie hotelowe. Obowiązkowe jest przewidzenie jednego miejsca parkingowego na mieszkanie lub na każde 100 m2 zabudowanej powierzchni.
Posiadamy certyfikat urbanistyczny dla działki oraz projekt budowy 7 domków, z czego 4 są bliźniacze, a 3 niezależne, wszystkie z prywatnym basenem.