Apartament na sprzedaż w Canals, Walencja

Okazja w Canals (Valencja): mały lokal handlowy idealny do przekształcenia w mieszkanie.

Doskonale usytuowany w sercu Canals (Valencja). Ten lokal o powierzchni 58 m² znajduje się na głównej ulicy Canals, jednej z najbardziej poszukiwanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic miasta. Otoczony sklepami, bankami, supermarketami i branżą HoReCa, nieruchomość ma strategiczną lokalizację, która czyni ją idealną do przekształcenia w mieszkanie. Możliwość bezpośredniego dostępu z ulicy bez barier architektonicznych czyni go doskonałą opcją dla par lub osób poszukujących wygody życia w centrum miasta.

Przestrzenie dopasowane do Twoich potrzeb: lokal ma elastyczny układ, który umożliwia przekształcenie go w nowoczesny i funkcjonalny dom. Proponowany remont obejmuje salon, niezależną kuchnię z jadalnią, jedno sypialnię, pełną łazienkę i mały patio wewnętrzne, który zapewni naturalne światło wnątrz pomieszczeń. Ze szczegółowym planem i renderami 3D możesz zobaczyć potencjał nieruchomości przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac. Proponowany projekt zapewnia wygodny przepływ między pomieszczeniami, co ułatwi stworzenie przytulnej i dobrze wykorzystanej przestrzeni.

Dodatkowe możliwości i jakość życia: oprócz funkcjonalnego układu, lokal ma unikalne cechy, które podniosą jakość życia przyszłych właścicieli. Kuchnia/jadalnia z obszerne okna wychodzące na patio wewnętrzne zapewnią jasne i przewiewne otoczenie. Sypialnia z garderobą i oknem na atrium gwarantuje prywatność i komfort. Ten projekt jest idealny dla osób poszukujących własnej przestrzeni w lokalizacji centralnej, z możliwością dopasowania do własnego gustu.

Dostępność i komunikacja: lokal znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej strefie, zarówno drogowo, jak i kolejowo. Bliski dostęp do autostrad A-7 i A-35 umożliwia łatwy dojazd do innych miast w Kraju Walencjańskim i dalej. Dworzec kolejowy oddalony o około 5 minut pieszo, z częstymi połączeniami do Walencji i innych ważnych miast, również zapewnia dużą wygodę dla osób preferujących komunikację miejską.

Cechy:
- Lokalizacja w centrum na głównej alei Canals. W pobliżu sklepy, supermarkety, banki i lokalne firmy.
- Łączna powierzchnia 58 m². Idealny do remontu i przekształcenia w mieszkanie.
- Elastyczny projekt z proponowanym układem, obejmujący salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię, łazienkę i patio.
- 2 opcje dostępu: z wnętrza budynku lub z ulicy, bez barier architektonicznych, idealny dla osób z ograniczeniami ruchowymi.
- Możliwość personalizacji projektu, dostępne renderingi 3D i plan rozmieszczenia, aby zwizualizować końcowy efekt.
- Naturalne oświetlenie: duże okna w jadalni i patio wewnętrzne zapewniają dodatkowe światło.
- Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana. Dobry dostęp do autostrad A-7 i A-35 oraz bliski dworzec kolejowy.
- Nieruchomość bez dodatkowych opłat prowizyjnych. Podatki i koszty nie wliczone.

Podatki i koszty ponoszone przez kupującego:
- ITP: podatek od przeniesienia własności, naliczany od wyższej z wartości między ceną sprzedaży a wartością referencyjną w katastrze. Zwykle wynosi 10%, ale może wahać się od 3% do 10%, w zależności od warunków kupującego.
- Notariusz i wpis do księgi wieczystej: koszty podlegające taryfie, choć szacowany koszt może wahać się od około 1.400 do 2.000.
- W przypadku potrzeby finansowania bankowego, kwota dodatkowych kosztów powinna być uzgodniona z instytucją finansową.

Uwaga: zdjęcia zostały wykonane obiektywem szerokokątnym, aby pokazać jak największą powierzchnię pomieszczeń, chociaż mogą wydawać się większe niż w rzeczywistości.