Willa na sprzedaż w Lloret de Mar, Girona

Prezentujemy tę willę na dużej, częściowo pochyłej działce bezpośrednio przy morzu, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Lloret de Mar, tuż przy linii brzegowej Mongoda. Połączenie działki miejskiej i wiejskiej zapewnia przestronność i prywatność, a położenie na spokojnej ulicy gwarantuje ciszę i wyjątkowość.

Rezydencja wybudowana w 1961 roku składa się z kilku budynków, w tym domu głównego, domu dla personelu, oddzielnego apartamentu w rejonie basenu, małej piwnicy na wino oraz prywatnego garażu. Oferuje także strefę prysznicową i toaletową obok basenu, garaż na poziomie plaży przy Paseo del Mar oraz bezpośredni prywatny dostęp do plaży. Jej śródziemski styl z wpływami francuskiej Riwiery doskonale wpasowuje się w otoczenie i zapewnia zachwycające widoki na zamek w Lloret, zatokę w Blanes oraz krystalicznie czyste morze Costa Brava.

Dom główny ma łączną powierzchnię zabudowy 280 m², która wraz z budynkami towarzyszącymi wynosi 391 m². Oferuje sześć przestronnych sypialni, cztery łazienki oraz jasną część dzienną, zaprojektowaną tak, aby w pełni wykorzystać panoramiczny widok. Na zewnątrz basen z przebieralniami i toaletami, słoneczne tarasy oraz śródziemnomorskie ogrody stanowią idealne miejsce do relaksu i spotkań w gronie znajomych. Nieruchomość posiada również prywatny garaż z miejscem na samochód oraz dodatkową przestrzeń na terenie na parkowanie kolejnych pojazdów. Dodatkowym atutem jest prywatny garaż na poziomie plaży – rzadkie przywilej w okolicy.

Dzięki znakomitej ekspozycji willa cieszy się słońcem przez cały dzień i oferuje ekskluzyjne położenie na Costa Brava. Bliskość centrum Lloret de Mar oraz prywatny dostęp do plaży sprawiają, że to wyjątkowa okazja na rynku. Ponadto działka umożliwia rozbudowę i reorganizację zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi. Plan zagospodarowania przewiduje budynek wolnostojący otoczony prywatną zielenią, z minimalnym odstępem trzech metrów od okapu dachu do linii wyznaczającej ulicę oraz jej granice, z wyjątkiem budynków gospodarczych takich jak garaże, które mogą być ustawione zgodnie z ulicą na podstawie artykułu 164.5. Maksymalne obłożenie wynosi 20%, w tym nadwieszenia, a maksymalna dopuszczalna wysokość to 7,50 metra, zgodnie z parterem i pierwszym piętrem, zgodnie z przepisami urbanistycznymi oraz w odniesieniu do naturalnego poziomu terenu. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 0,3 m² powierzchni stropu na 1 m² powierzchni gruntu, o ile spełnione są wymogi dotyczące obłożenia, wysokości i odległości.

Ta ekskluzywna nieruchomość, cudownie położona w wyjątkowym otoczeniu Sa Caleta, ma działkę o powierzchni 3.408 m², z czego 1.920 m² stanowi grunt miejski, co sprawia, że możliwa jest budowa nowego obiektu lub rozbudowa istniejącej nieruchomości.

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla rodzin, międzynarodowych inwestorów i nabywców poszukujących ekskluzywnej rezydencji na Costa Brava, z możliwością dostosowania jej do własnych potrzeb i rozbudowy.