Willa na sprzedaż w El Mas Fumats, Roses, Girona

Być może nadszedł czas na zmianę otoczenia, bo masz już dosyć mieszkania w wielkim mieście pełnym korków i hałasu albo dlatego, że jest bardzo zimno, zbyt wiele dni szarych w ciągu roku. Jeśli jesteś na emeryturze lub nadal pracujesz, ale możesz pozwolić sobie na pracę z domu — niezależnie od kraju, w którym jesteś — nadszedł czas, aby zacząć nową przygodę w tym małym raju na Costa Brava. Plaże dla każdego gustu: drobny piasek, dzikie, dla psów,…

Mnóstwo restauracji, sklepów, supermarketów, bez końca atrakcji, wycieczek,…

Nadszedł czas, aby kupić tę rustykalną willę i jej zalety:
• Dom składa się z dwóch apartamentów połączonych wewnętrznymi schodami, dzięki czemu goście będą mogli cieszyć się własną prywatnością.
• Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią oraz wyjściem na balkon od strony południowej — aby w zimie korzystać ze słońca i podziwiać wspaniałe widoki na Zatokę Roses (Bahía de Roses).
• Otwarta kuchnia naprzeciw jadalni wyposażona jest we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.
• Dwie sypialnie są na parterze: jedna z nich jest mała, ale mieszczą się w niej dwa pojedyncze łóżka, a druga sypialnia jest bardzo przestronna.
• Dwie pełne łazienki przy dwóch sypialniach: jedna z prysznicem, a druga z wanną — aby cieszyć się relaksującą kąpielą.
• Na niższym poziomie znajduje się kolejny przestronny salon z otwartą kuchnią, sypialnia dwuosobowa oraz pełna łazienka z prysznicem.
• W strefie basenu jest duża piwniczka/magazynek (pomieszczenie gospodarcze) z umywalką oraz znajduje się tam silnik basenu.
• Ogrzewanie gazowe miejskie, aby cieszyć się komfortowym ciepłem w mroźne zimowe noce.
• Okna aluminiowe i podwójne szyby.
• Basen na niższym poziomie otoczony dużym tarasem z możliwością urządzenia kuchni letniej lub grilla, aby spotykać się z rodziną lub ze znajomymi.
• Przestronny garaż z bezpośrednim wejściem do wnętrza domu, aby nie trzeba było znosić zakupów ze sklepu po schodach.

Poza tym wszystkim… Jeśli potraktujesz ją jako drugie miejsce zamieszkania (drugą rezydencję), możesz uzyskać dobre dochody, wynajmując ją turystom w miesiącach letnich, aby pokryć roczne koszty.

Masz jeszcze wątpliwości? Na przykład:
Czy ma numer licencji turystycznej? Nie, ale uzyskanie jej wiąże się z jednorazowym kosztem 498€.
Czy znajduje się przy głównej ulicy? Nie — co zapewnia mniejszy ruch samochodów.
Czy ma klimatyzację? W 3 sypialniach, aby odpoczywać w upalne letnie noce.
Jakie ma roczne koszty? Około 1.400€ IBI oraz czynsz; w przypadku osób niebędących rezydentami byłby to około 452€.
Jakie są koszty zakupu? Podatek w wysokości 10% od wartości zakupu oraz 2500€, które mniej więcej stanowią koszty notarialne, rejestracyjne i obsługi.

Przed rezerwacją terminu nie zapomnij obejrzeć wideo i przejść się po wnętrzu.

Świadectwo energetyczne: 5XBBKMBV1