Willa na sprzedaż w Mairena del Aljarafe, Sewilla

Cena podlega negocjacji!

Szukasz nieruchomości, która wyróżnia się niezależnością i widokami w najbardziej ekskluzywnej części Aljarafe? Położony na Cornisa de Simón Verde, ten dom wolnostojący to nie tylko dom — to prywatny punkt widokowy na Sewillę. Z 530 m2 powierzchni zabudowy na działce 1.422 m2, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem a bliskością miasta (tylko 10 minut od centrum).

Dlaczego to jest okazja, którą trzymałeś w zanadrzu? Jeśli szukasz prawdziwej przestrzeni i bezpieczeństwa, to są jej największe atuty:
- Widoki panoramiczne: Główny taras zaprojektowany tak, aby cieszyć się najlepszymi zachodami słońca na wybrzeżu/cornisa.
- Całkowita prywatność: Działka otoczona roślinnością na osiedlu z całodobowym nadzorem 24h.
- Dobrostan i komfort techniczny: Centralna klimatyzacja chłodzenie/ogrzewanie, grzejniki w całym domu oraz okna z bezpiecznego szkła z Climalit.

Inteligentny układ dla całej rodziny:
Dom wykorzystuje poziomy terenu, aby maksymalizować światło:
- Parter (Wejście z ulicy): Serce domu. Okazały salon, kuchnia typu office z spiżarnią oraz taras, który zapiera dech w piersiach. Parter uzupełnia sypialnia i łazienka.
- Piętro: Intymna przestrzeń z sypialnią, łazienką oraz prywatną galerią.
- Piętro ogrodowe: Ten poziom znajduje się na wysokości ogrodu i basenu. Oferuje 5 sypialni (główna z łazienką), a także salon dzienny. To idealna strefa, aby utrzymać dom w chłodzie latem oraz mieć bezpośredni dostęp do wody i trawnika. Możliwość bezpośredniego wejścia z zewnątrz.

Płótno bez ograniczeń z udogodnieniami:
Dom jest w dobrym stanie, ale wiemy, że będziesz chciał go uczynić swoim. Dlatego:
- Cena podlega negocjacji: Nieruchomość jest otwarta na przyjęcie poważnych i rozsądnych propozycji.
- Projekt remontu: Jeśli trudno Ci wyobrazić sobie zmiany, oferujemy projekt „pod klucz” dopasowany do Twojego stylu.
- Finansowanie: Pomagamy znaleźć najlepsze rozwiązanie kredytu hipotecznego, jeśli będzie Ci potrzebne.

Lokalizacja i otoczenie: Bardzo poszukiwane osiedle, w spokojnym otoczeniu, w pobliżu wszelkiego rodzaju usług: centra handlowe, restauracje, szkoły, licea, supermarkety, apteki, kluby, parki, bliskie przystanki metra oraz transport publiczny.

Podatek od Przeniesień Majątkowych (ITP): Zastosowana zostanie obowiązująca stawka podatkowa w Andaluzji (zwykle 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 6%, 3,5% itd., stosowanych w zależności od indywidualnej sytuacji kupującego lub cech nieruchomości). Podatek nalicza się od wartości wyższej spośród: 1.- Wartość Referencyjna z Katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.