Willa na sprzedaż w Mairena del Aljarafe, Sewilla

Szukasz nieruchomości, która wyróżnia się niezależnością i widokami w najbardziej ekskluzywnej części Aljarafe?
Położona na Cornisa de Simón Verde, ta wolnostojąca willa to nie tylko dom — to prywatny punkt widokowy na Sewillę. Z 530 m2 powierzchni zabudowy na działce 1.422 m2 ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem a bliskością miasta (zaledwie 10 minut do centrum).

Dlaczego to jest okazja, którą miałeś/-aś zachowaną? Wiemy, że ma u Ciebie „ulubione”. Jeśli szukasz prawdziwej przestrzeni i bezpieczeństwa, oto jej największe atuty:
- Widoki panoramiczne: główny taras zaprojektowany tak, aby cieszyć się najpiękniejszymi zachodami słońca na cornisa.
- Całkowita prywatność: działka otoczona roślinnością na osiedlu z całodobową ochroną (24 h).
- Dobrostan i komfort techniczny: centralna klimatyzacja chłodzenie/grzanie, grzejniki w całym domu oraz okna z pancernego szkła z Climalit.

Przemyślany układ dla całej rodziny:
Dom wykorzystuje rzędne terenu, aby maksymalizować ilość światła:
- Parter (wejście od ulicy): serce domu. Okazały salon, kuchnia office z spiżarnią oraz taras, który zapiera dech w piersiach. Parter uzupełnia sypialnia i łazienka.
- Piętro: intymna przestrzeń z sypialnią, łazienką i prywatnym galerią.
- Kondygnacja ogrodowa: ta kondygnacja znajduje się na poziomie ogrodu i basenu. Obejmuje 5 sypialni (główna w suite) oraz salon wypoczynkowy. To idealna przestrzeń, aby utrzymać dom w chłodzie latem oraz mieć bezpośredni dostęp do wody i trawnika. Możliwość bezpośredniego wejścia z zewnątrz.

Pusta przestrzeń z udogodnieniami:
Dom jest w dobrym stanie, ale wiemy, że chcesz sprawić, by stał się „Twój”. Dlatego:
- Cena do negocjacji: nieruchomość jest otwarta na wysłuchanie poważnych i rozsądnych propozycji.
- Projekt remontu: jeśli trudno Ci sobie wyobrazić zmianę, oferujemy projekt „pod klucz” dopasowany do Twojego stylu.
- Finansowanie: pomożemy znaleźć najlepsze rozwiązanie hipoteczne, jeśli będzie potrzebne.

Lokalizacja i otoczenie: bardzo poszukiwane osiedle, w spokojnym otoczeniu, otoczone wszelkiego rodzaju usługami: centra handlowe, restauracje, szkoły, licea, supermarkety, apteki, kluby, parki, pobliskie przystanki metra oraz transport publiczny.

Prowizja agencji sprzedawcy: wliczona w PVP.

Podatek od Transmisji Dziedzictwa i Praw Majątkowych (ITP): zastosowany zostanie obowiązujący podatek w Andaluzji (zwykle 7%, bez uszczerbku dla stawek obniżonych 6%, 3,5% itd., które mogą mieć zastosowanie w zależności od indywidualnej sytuacji kupującego lub cech nieruchomości). Podatek nalicza się od wyższej z: 1) wartości referencyjnej z Katastru; oraz 2) ceny sprzedaży.