Willa na sprzedaż w Mairena del Aljarafe, Sewilla

Cena do negocjacji!

Szukasz nieruchomości, która wyróżnia się niezależnością i widokami w najbardziej ekskluzywnej okolicy Aljarafe? Położony na Cornisa de Simón Verde, ten niezależny dom to nie tylko dom, to prywatny punkt widokowy na Sewillę. Z 530 m2 zabudowanej powierzchni na działce o powierzchni 1.422 m2, ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między spokojnym życiem a bliskością do miasta (zaledwie 10 minut od centrum).

Dlaczego to jest okazja, na którą czekałeś? Jeśli szukasz prawdziwej przestronności i bezpieczeństwa, oto jej wielkie atuty:
- Panoramiczne widoki: Główna taras zaprojektowany, aby cieszyć się najlepszymi zachodami słońca na krawędzi.
- Całkowita prywatność: Działka otoczona roślinnością w osiedlu z całodobową ochroną.
- Dobrostan i komfort techniczny: Centralne ogrzewanie/chłodzenie, grzejniki w całym domu i okna z hartowanego szkła z Climalit.

Inteligentny układ dla całej rodziny:
Dom wykorzystuje różnice w terenie, aby maksymalizować światło:
- Parter (Dostęp z ulicy): Serce domu. Imponujący salon, kuchnia z jadalnią i spiżarnią oraz taras, który zapiera dech w piersiach. Parter uzupełnia pokój i łazienka.
- Piętro: Intymna przestrzeń z sypialnią, łazienką i prywatną galerią.
- Poziom ogrodu: Ten poziom znajduje się na poziomie ogrodu i basenu. Obejmuje 5 sypialni (główna z łazienką) oraz salon. To idealna przestrzeń, aby utrzymać dom w chłodzie latem i mieć bezpośredni dostęp do wody i trawnika. Możliwość bezpośredniego wejścia z zewnątrz.

Pusty płótno z udogodnieniami:
Dom jest w dobrym stanie, ale wiemy, że chcesz go uczynić swoim. Dlatego:
- Cena do negocjacji: Nieruchomość jest otwarta na poważne i rozsądne propozycje.
- Projekt remontu: Jeśli trudno ci wyobrazić sobie zmiany, oferujemy projekt "pod klucz" dostosowany do twojego stylu.
- Finansowanie: Pomagamy znaleźć najlepsze rozwiązanie hipoteczne, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Lokalizacja i otoczenie: Bardzo poszukiwane osiedle, w spokojnym otoczeniu, otoczone wszelkiego rodzaju usługami: centra handlowe, restauracje, szkoły, instytuty, supermarkety, apteki, kluby, parki, bliskie przystanki metra i transport publiczny.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Zastosowanie ma obowiązująca stawka w Andaluzji (zwykle 7%, bez uszczerbku dla obniżonych stawek 6%, 3,5% itp., stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wyższej wartości: 1.- Wartość referencyjna z katastru; oraz 2.- Cena sprzedaży.