Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Gaucín, Málaga

Uroczy i elegancki ~ imponujące widoki, piękne ogrody, duży basen.

Potencjał biznesowy jako luksusowe centrum odosobnienia w Sierra de Andalucía.

Ta imponująca wiejska posiadłość w stylu cortijo jest bardzo cenionym domem dla obecnego właściciela i pełna jest andaluzyjskiego charakteru oraz uroku starego świata. Z nieruchomości rozciągają się spektakularne widoki na odległe góry, a przez chronioną dolinę rzeki Genal aż po wybrzeże Morza Śródziemnego.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 11 hektarów, usytuowanej na wzgórzach tuż poniżej Gaucín, w malowniczym i spokojnym miejscu, z dogodnym dojazdem drogą gruntową wzdłuż cichej trasy między Manilva a Gaucín. Costa del Sol, z jej wyborem plaż z niebieską flagą oraz polami golfowymi światowej sławy (Valderrama, La Reserva itd.); Puerto de Sotogrande i Club Internacional de Polo znajdują się zaledwie 35 minut stąd.

Urocze „Pueblo Blanco” w Gaucín, dom wielu wybitnych artystów, pisarzy i fotografów z całego świata, oferuje wiele udogodnień, w tym butikowy hotel, pięć wysokiej jakości restauracji, dobrą selekcję barów z tapas oraz różnorodne sklepy.

Ta elegancka i pełna energii posiadłość zajmuje działkę o powierzchni ok. 44.000 m2 — urokliwe schronienie dla miłośników natury oraz dla tych, którzy chcą cieszyć się spokojem i ciszą malowniczej andaluzyjskiej wsi, z krótkimi spacerami w pobliżu rzeki oraz wspaniałymi widokami we wszystkich kierunkach. Prywatna droga prowadzi do domu, gdzie znajduje się duża przestrzeń parkingowa (częściowo zadaszona).

Nieruchomość jest usytuowana na południe i została wybudowana w 2002 roku według bardzo wysokiej specyfikacji: ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w większości pomieszczeń, a architektura ma kilka klasycznych andaluzyjskich cech. Zakwaterowanie rozłożone jest na trzech kondygnacjach: wszystkie główne sypialnie są dobrze proporcjonalne, jasne i przewiewne, z wysokimi sufitami, a większość z nich oferuje spektakularne widoki.

Potencjał biznesowy:
To bardzo wyjątkowa nieruchomość w oszałamiającej lokalizacji i — przy rosnącym popycie na luksusowe „retiros” — mogłaby stać się niesamiałym miejscem na centrum dobrostanu / mindfulness, odosobnienie yoga-pilates lub dla artystów, fotografów i pisarzy, by cieszyć się spokojem i ciszą malowniczej okolicy w czystym górskim powietrzu Andaluzji.

Obecnie jest przestrzeń dla 16 osób w stylu i z komfortem, ale istnieje potencjał stworzenia kilku kolejnych pokoi lub projektu turystycznego z domkami wiejskimi, luksusowymi yurtyami itp. Nieruchomość ma również potencjał jako luksusowy butikowy hotel (z zastrzeżeniem zatwierdzenia planu), oferujący ucieczkę od zgiełku nowoczesnego codziennego życia.

Parter:
Zachwycające wejściowe podcienie otwiera się na duży atrakcyjny hol wejściowy, z toaletą dla gości. Wspaniały salon od strony południowej ma kominek oraz szklane łukowe drzwi, które sprawiają, że naturalne światło „spływa kaskadą” przez przestrzeń mieszkalną, a strefa wewnątrz–na zewnątrz łączy się perfekcyjnie. Ogromny przyległy taras otoczony jest kolorowymi kwitnącymi krzewami i ma widok na ogród z trawnikiem oraz na basen — wspaniałe miejsce do przyjmowania gości.

Niezależna jadalnia ma francuskie drzwi prowadzące na taras od strony wschodniej z pergolą i strefą do grilla, z imponującymi widokami na góry Sierra Crestellina. Sąsiadująca kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w kuchnię (SieMatic) oraz ma dużą spiżarnię.

Skrzydło zachodnie składa się z biblioteki-sali TV oraz przestronnego pokoju gościnnego typu suite z kominkiem i wbudowanymi szafami, z widokiem na piękne ogrody.

Piętro:
Składa się z przestronnego antresoli, którą można wykorzystać jako dodatkowy salon, pracownię sztuki, biuro itd. Ogromna główna sypialnia ma sufit z akcentem i obejmuje garderobę, strefę do pracy/studia, dużo miejsca do przechowywania oraz przestronną łazienkę. Widoki z sypialni również są spektakularne — w kierunku tarasu i ogrodów pełnych kolorowych kwiatów.

Sypialnia główna łączy się z pozostałymi dwoma przestronnymi pokojami gościnnymi typu suite (jedno z nich jest obecnie wykorzystywane jako biuro, ale mogłoby też służyć jako siłownia, sala gier itd.). Do tych pokoi można również uzyskać osobny dostęp z antresoli.

Parter (300 m2):
Na poziomie ogrodu znajduje się niezależne mieszkanie idealne dla personelu lub dodatkowych gości. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, prywatnego tarasu i ogrodu. Dostępna jest też przestronna suite dla gości z dużą sypialnią, łazienką i aneksem kuchennym, również z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Ponadto znajdują się: piwnica, pralnia / pomieszczenie służbowe, duża pracownia / studio, schowek oraz sala maszyn.

Teren zewnętrzny:
Prywatna droga wjazdowa, obsadzona cyprysami, prowadzi do rozległej strefy parkingowej z wiatą. Wokół bezpośredniej okolicy domu rozciągają się bujne ogrody z różnorodnymi kolorowymi egzotycznymi krzewami z kwiatami śródziemnomorskimi oraz dużymi powierzchniami trawnika. Dostępny jest wybór uroczych stref tarasowych — idealnych do relaksu — i każda z nich ma piękny, inny widok.

Fascynujący basen (10 m x 5 m) oraz przylegająca strefa cienia otoczone są dojrzałym trawnikiem i w pełni wykorzystują oszałamiające widoki. Jest też „lodowa łazienka” dla tych, którzy odważą się jej spróbować.

Sad zawiera dużą różnorodność drzew owocowych, takich jak migdałowce, śliwy, pomarańcze, mandarynki, cytryny, awokado i grejpfruty. Jest także ekologiczny ogródek z szklarnią oraz zagroda dla kur, gęsi itd.

Gospodarstwo obejmuje kilka stref łąk (odpowiednich do wypasu i użytkowania jeździeckiego) oraz różnorodne lasy z dzikimi drzewami, takimi jak oliwki, szarańczowe (algarrobo), dęby itd. Chroniona rzeka Genal znajduje się zaledwie 10 minut pieszo od domu przez las.

Więcej szczegółów:
- Panele słoneczne do ogrzewania, klimatyzacji itd. + ładowarka do samochodu elektrycznego
- Sieć energetyczna również podłączona
- Woda ze studni prywatnej (zbiornik na 100.000 litrów)
- Posadzki z marmuru „Anticarto” (parter)
- Posadzki drewniane parkietowe (piętro)