Komercyjne na sprzedaż w Puerto de la Cruz, Teneryfa

Nieruchomość komercyjna o dużej widoczności i strategicznej lokalizacji w Puerto de la Cruz.
Unikalna okazja, aby nabyć doskonale usytuowaną nieruchomość komercyjną przy ruchliwej drodze, na wejściu do popularnej strefy turystycznej Puerto de la Cruz. Ta przestrzeń, o nowoczesnym i funkcjonalnym designie, jest gotowa do dostosowania do szerokiej gamy działalności.
Główne cechy:
- Bezpośredni i atrakcyjny dostęp: Położona przy drodze, nieruchomość dysponuje już zrealizowanym dojazdem oraz nowoczesnym przeszklonym wejściem, które zaprasza klientów do środka.
- Wyjątkowe otoczenie: Z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na Teide i ocean, nieruchomość oferuje wizualnie imponujące otoczenie, które dodaje wartości każdej działalności komercyjnej.
Rozkład i przestrzenie: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni około 3.000 m2, konsolidując ustabilizowaną działalność komercyjną.
Całkowita powierzchnia zabudowy: około 650 m2:
- Parter (400 m2): Przestronny i dobrze rozplanowany, idealny do wystaw i handlu.
- Pierwsze piętro (20 m2): Idealne do użytku administracyjnego lub biura.
- Poziom półpiwnicy (20 m2 zabudowane + 80 m2 zadaszone): Dodatkowa przestrzeń wielofunkcyjna.
- Piwnica: Przestronny magazyn z niezależnym wjazdem od tyłu, zaprojektowany w celu ułatwienia logistyki.
Przestrzenie zewnętrzne:
- Tarasy (2.000 m2): Z niezrównanymi widokami na morze i Teide, idealne do aktywności na świeżym powietrzu lub wydarzeń.
- Strefa parkingowa (1.000 m²): Utwardzony i częściowo zadaszony obszar z niezależnym dostępem z głównej drogi, połączony z tarasem schodami.
Wszechstronność zastosowań:
Nieruchomość jest idealna dla szerokiego zakresu działalności, takich jak: Sklepy, Restauracje, Biura administracyjne, Przestrzenie usługowe lub podobne działalności komercyjne.
Potencjał urbanistyczny:
Główna działka ma kwalifikację "Otwarte budownictwo o przeznaczeniu usługowym o wysokości 2 pięter", co oferuje duże możliwości rozwoju.
Powierzchnia działki: 2.403,82 m2
Maksymalna dozwolona wysokość: 2 piętra (7,00 m)
Maksymalne zajęcie: 40% (961,52 m2)
Maksymalna zabudowa: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)
Ta nieruchomość łączy widoczność, dostępność i wyjątkowe otoczenie, co czyni ją doskonałą opcją dla firm, które chcą zająć pozycję w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów północnej Teneryfy.