Biznes na sprzedaż w Puerto de la Cruz, Teneryfa

Komercyjna nieruchomość o dużej widoczności i strategicznej lokalizacji w Puerto de la Cruz.

Wyjątkowa okazja nabycia nieruchomości komercyjnej doskonale położonej przy ruchliwej drodze, przy wjeździe do popularnej strefy turystycznej Puerto de la Cruz. Przestrzeń ta, o nowoczesnym i funkcjonalnym układzie, jest gotowa do dostosowania do szerokiej gamy działalności gospodarczych.

Najważniejsze cechy:
- Bezpośredni i atrakcyjny dostęp: Zlokalizowana tuż przy drodze, nieruchomość posiada już wykonowaną drogę dojazdową oraz nowoczesne przeszklone wejście, które zachęca klientów do wejścia.
- Uprzywilejowane otoczenie: Dzięki spektakularnym panoramicznym widokom na Teide i ocean nieruchomość oferuje efektowne wizualnie środowisko, które dodaje wartości każdej działalności komercyjnej.

Rozkład i przestrzenie:
Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni około 3.000 m2, zapewniając ugruntowaną, działającą działalność komercyjną.

Łączna powierzchnia zabudowana: około 650 m2:
- Parter (400 m2): Przestronny i dobrze rozplanowany, idealny do ekspozycji i handlu.
- Pierwsze piętro (20 m2): Idealne do użytku administracyjnego lub biura.
- Półpiwnica (20 m2 zabudowanych + 80 m2 zadaszonych): Dodatkowa przestrzeń wielofunkcyjna.
- Piwnica: Obszerny magazyn z niezależnym wjazdem dla pojazdów z tylnej ulicy, zaprojektowany w celu ułatwienia logistyki.

Przestrzenie zewnętrzne:
- Tarasy (2.000 m2): Z niezrównanymi widokami na morze i Teide, idealne na działalność na świeżym powietrzu lub wydarzenia.
- Strefa parkingowa (1.000 m²): Utwardzony asfaltem i częściowo zadaszony obszar z niezależnym dostępem z głównej drogi oraz połączony z tarasem schodami.

Wszechstronność zastosowań:
Nieruchomość jest idealna dla szerokiej gamy działalności, takich jak: sklepy, restauracje, biura administracyjne, przestrzenie usługowe lub podobne przedsięwzięcia komercyjne.

Potencjał urbanistyczny:
Główna działka posiada kwalifikację „Edificación Abierta de uso terciario de 2 plantas de altura”, co stwarza możliwości rozwoju.
- Powierzchnia działki: 2.403,82 m2
- Maksymalna dopuszczalna wysokość: 2 kondygnacje (7,00 m)
- Maksymalne wskaźnik zabudowy: 40% (961,52 m2)
- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)

Ta nieruchomość łączy widoczność, dostępność i uprzywilejowane otoczenie, co czyni ją propozycją dla firm, które chcą zająć pozycję w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów północnej Teneryfy.