Dom na sprzedaż w Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Niepowtarzalna okazja: Dwór arystokratyczny w starym mieście Jávea, prawdziwy zabytek z patio wewnętrznym, basenem i niezwykłym potencjałem mieszkalno-hotelarskim

Na jednej z dzielnic o największym charakterze Jávei, w samym starym mieście i usytuowana przy spokojnej ulicy z dojazdem drogowym, ta imponująca posiadłość arystokratyczna, wyjątkowa nieruchomość łącząca dziedzictwo architektoniczne, bogactwo przestrzeni i niezwykłą wszechstronność na rynku obecnym.

Stoimy przed jedną z największych prywatnych rezydencji w centrum historycznym, o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 1.134 m2 według Katasteru, co stanowi wyjątkową wielkość w tej lokalizacji. Esencja śródziemnomorska pozostaje nienaruszona dzięki restauracji szanującej elementy oryginalne: kamień toskański, drewno z antycznego umeblowania, widoczne belki, marmury, tradycyjna misa, studnia z obramowaniem i wewnętrzny patio z drzewkami pomarańczowymi, nadający identyfikację i charakter każdemu pomieszczeniu.

Główne mieszkanie zajmuje około 729 m2 rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. W jego wnętrzu znajdują się pięć sypialni (jedna z garderobą i łazienką en suite), cztery łazienki pełne i toaleta, siedem pomieszczeń włączających salony, pokoje relaksu i jadalnie z dwoma kominkami, dwie niezależne kuchnie, biuro które może być użyte jako szósta sypialnia oraz pralnia z tarasem. Posiada także 20 m2 tarasowego miejsca do suszenia, strategicznie usytuowanego do dyskretnego użytkowania na zewnątrz. Przewidziano także przestrzeń i niezbędne instalacje wstępne do przyszłego dodania windy lub dźwigu o czterech przystankach, co zoptymalizuje funkcjonalność i dostępność nieruchomości.

Nieruchomość posiada świadectwo zgodności z przeznaczeniem na użytek hotelarski, dwie licencje turystyczne, świadectwa zajęcia i pełną aktualizowaną dokumentację, co umacnia jej atrakcyjność zarówno jako prywatna rezydencja na wysokim poziomie, jak i pod rozwój turystyczny lub zawodowy.

Na zewnątrz, patio z basenem o wodzie słonej i strefami odpoczynku tworzy otoczenie prywatności i spokoju przypominające tradycyjną posiadłość, kilka kroków od restauracji, sklepów i Mercado Municipal.

Nieruchomość z historią i własną osobowością, odpowiednia jako ekskluzywna rezydencja lub projekt hotelowy z urokiem w sercu Jávei. Inwestycja o charakterze dziedzictwa z celem trwałości.

Dodatkowe informacje marketingowe:

Łączna powierzchnia zabudowy nieruchomości wynosi 1.134 m2 według danych katastralnych, a całkowita cena ofertowana za cały zestaw to 3.140.000 €, co odpowiada średniej wartości 2.769 €/m2.

Transakcja podzielona na dwa odrębne elementy:

1.- Z jednej strony część główna, o powierzchni zabudowy 729 m2, obejmująca mieszkanie rozmieszczone na trzech kondygnacjach, kilka tarasów i naya z podcieniem 60 m2, basen, łazienka/przylegający garderobę przy basenie, pomieszczenie serwisowe z tarasem suszącym przyległym, garaż zamknięty z miejscem dla 4/5 pojazdów, kocioł, urządzenia basenowe i zewnętrzne strefy dostępu. Ta część ma cenę 2.190.000 €, co odpowiada 3.003 €/m2.

2.- Z drugiej strony, dodatkowo i opcjonalnie do poprzedniego zakupu, można nabyć dwa apartamenty (z możliwością połączenia z częścią główną) oraz dwa lokale handlowe o łącznej powierzchni 404,89 m2, za łączną kwotę 950.000 €, co daje 2.346 €/m2.

Wprowadzenie tych elementów opcjonalnych pozwoliłoby przeznaczyć nieruchomość na zakwaterowanie hotelowe, do którego ma już zgodę z certyfikatem zgodności z użyciem hotelarskim wydanym przez Urząd Miasta Jávea.