Dom na sprzedaż w Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Wyjątkowa okazja: majestatyczny dom w starej części Javea, prawdziwy historyczny skarb z patio wewnętrznym, basenem i wieloma możliwościami przeznaczenia mieszkalnego i hotelowego

W jednej z najważniejszych lokalizacji w Javea, w samym Starym Mieście i na spokojnej uliczce z dostępem dla pojazdów, prezentowana jest ta majestatyczna posiadłość, dom o nieocenionej wartości, który łączy tradycję, przestrzeń i wyjątkową wszechstronność.

Jest to jedna z najobszerniejszych i najbardziej unikalnych prywatnych rezydencji w całym centrum historycznym, o łącznej powierzchni zabudowy wynoszącej 1 107 m2 według Ewidencji Gruntów, co jest absolutnie wyjątkowe w tej okolicy. Bajeczna dusza śródziemnomorska domu zachowała się w nienaruszonym stanie dzięki starannej rekonstrukcji, która szanowała oryginalne materiały: tufa, stare drewniane belki, belkowanie, marmury, tradycyjne pisuar i studnia zbrocza, oraz patio wewnętrzne z drzewkami cytrusowymi, które otacza każdy zakątek autentyczności.

Główna nieruchomość zajmuje około 700 m2 i rozkłada się na trzy kondygnacje. Wnętrze oferuje dwa eleganckie salony, niezależną kuchnię, biuro, pralnię, trzy sypialnie (jedna z garderobą i łazienką en suite) oraz jasny salon z kominkiem i dostępem na uroczy taras. Dodatkowo znajduje się suszarnia o powierzchni 20 m2, doskonale usytuowana do rozwieszania ubrań na świeżym powietrzu, bez widoku na zewnątrz. Zaplanowano również miejsce i wstępne instalacje niezbędne do przyszłej instalacji windy lub dźwigu o aż czterech przystankach, co znacznie zwiększa komfort i dostępność w całym domu.

Nieruchomość posiada certyfikat zgodności z użytkowaniem hotelowym, dwie licencje turystyczne, certyfikaty zajęcia i całą zaktualizowaną dokumentację, co wzmacnia jej wartość zarówno jako prywatnego domu, jak i do celów turystycznych lub zawodowych.

Na zewnątrz patio z basenem o słodkiej wodzie i strefami wypoczynkowymi oferuje niezwykłą prywatność, przywołując atmosferę wiejskiej posiadłości, w zaledwie kilka kroków od restauracji, sklepów i Rynku Miejskiego.

Niezwykła okazja nabycia domu z duszą i historią, idealnego zarówno jako ekskluzywna prywatna rezydencja, jak i możliwość przekształcenia w urokliwy obiekt hotelowy. Inwestycja, która przekracza wartość samego obiektu i staje się dziedzictwem.

Dodatkowe informacje marketingowe:

Łączna powierzchnia zabudowy nieruchomości według danych katastralnych wynosi 1 107 m2, a łączna oferowana cena za całość nieruchomości to 3 150 000 €, co oznacza średnią wartość 2 845 €/m2.

Sprzedaż składa się z dwóch odrębnych elementów:
1.- Z jednej strony część główna, o powierzchni zabudowy 739,41 m2, która obejmuje główny dom rozłożony na trzy piętra, kilka tarasów i naya z pokrytym portalem o powierzchni 60 m2, basen, łazienkę/garderobę przy basenie, pomieszczenie serwisowe z sąsiedzną suszarnią, zamkniętą garaż na 4/5 pojazdów, kocioł, urządzenia basenowe i zewnętrzne strefy dostępu. Ta całość ma cenę 2 450 000 €, co odpowiada 3 313 €/m2.

2.- Z drugiej strony, jako element dodatkowy i opcjonalny do zakupu całości powyższej, można nabyć dwa apartamenty i dwa lokale handlowe o łącznej powierzchni 367,59 m2, za kwotę 700 000 €, co stanowi 2 040 €/m2.