730 000 €
Komercyjne na sprzedaż w Sants, Miasto Barcelona, Barcelona
- 600 m2
Opis
Przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Sants, w pobliżu stacji i Placu Hiszpanii. Jest to lokal komercyjny wynajęty w pełni do 2027 roku, zajmowany przez grupę sklepów z artykułami gospodarstwa domowego, aptek, perfumerii, odzieży, obuwia, małych urządzeń elektrycznych i innych. Ta inwestycja nieruchomościowa oferuje roczną stopę zwrotu netto na poziomie 5,9%.
Cechy lokalu
Powierzchnia 635 metrów kwadratowych zbudowanych według katastru, z całkowitą powierzchnią ujętą w akcie notarialnym wynoszącą 588,34 m².
Lokal jest całkowicie otwarty i znajduje się w doskonałym stanie. Posiada 15 metrów liniowych fasady handlowej z dwoma małymi sklepami między witrynami, co zapewnia doskonałą widoczność.
Składa się z dolnej kondygnacji z główną halą, dwoma toaletami i schodami prowadzącymi na antresolę.
Wyposażony w klimatyzację, monitoring wideo, drzwi pancerne, system ochrony przeciwpożarowej oraz podłogę ceramiczną.
Zbudowany w 1971 roku i skierowany na wschód.
Warunki wynajmu
Aktualni najemcy mają umowę do czerwca 2027 roku, z możliwością przedłużenia, jeśli chcą kontynuować.
Czynsz miesięczny wynosi 3.360 € + VAT.
Najemcy pokrywają 2.880 € rocznie za wspólnotę i 5.000 € rocznie za IBI.
Podsumowanie finansowe
Roczne przychody brutto wynoszą 40.320 € z czynszu miesięcznego plus 2.880 € za wspólnotę i 5.000 € za IBI, co daje łączną kwotę 48.200 €.
Roczna stopa zwrotu netto wynosi 5,9%.
Ten lokal komercyjny oferuje bezpieczną i opłacalną inwestycję, z ciągłym przepływem dochodów i zaletą lokalizacji w strategicznej strefie Sants.
Charakterystyka
- Komercyjne
- Wielkość budynku: 600 m2
- Świadectwo energetyczne (zużycie): F
- Świadectwo energetyczne (Emisje): F