Działka budowlana na sprzedaż w Buenas Noches, Estepona, Málaga

Unikalna działka w rejonie Buenas Noches na prestiżowej plaży La Paloma w Esteponie. Dzięki zazdrosnej lokalizacji w drugiej linii plaży i widokom na morze, będziesz miał możliwość zbudowania własnej willi z bezpośrednim dostępem do plaży i nadmorskiej ścieżki Estepony, z której można cieszyć się długimi spacerami do Casares, Manilvy, a nawet San Pedro de Alcántara.

Działka ma charakter gruntów miejskich o powierzchni 1 200 m², składa się z dwóch działek jednorodzinnych, jednej o powierzchni 594 m² i sąsiedniej o powierzchni 610 m², z których każda ma swój własny zarejestrowany numer nieruchomości, co daje możliwość budowy jednej lub dwóch niezależnych willi na kilku poziomach. Maksymalna dozwolona wysokość to parter plus dodatkowy poziom lub poziom do 7 metrów wysokości. Odstępy muszą wynosić co najmniej 3 metry, a maksymalna dozwolona zabudowa to 30%. Zdolność budowlana ustalona jest na 0,35 m² zabudowy na każdy metr kwadratowy gruntu, co daje łącznie 378,14 m² zdolności budowlanej na całkowitej powierzchni działki wynoszącej 1 080,40 m².

Jeśli chodzi o przepisy planowania przestrzennego, działka podlega rozporządzeniu UE-2, które jest ukierunkowane na użytkowanie mieszkalne dla wolnostojących domów jednorodzinnych.

Dodatkowe zastosowania kompatybilne z tą działką są różnorodne, w tym:

Hotele i zakwaterowanie wspólne, biura w formie biur profesjonalnych, obiekty sportowe, parkingi prywatne oraz obiekty administracyjne, edukacyjne, dydaktyczne, sportowe, opiekuńcze, zdrowotne i społeczno-kulturalne, a także tereny otwarte. Ponadto, użytkowanie hotelowe jest dozwolone na warunkach określonych w rozporządzeniu H-2.

Działka z łatwym dostępem do A7, pięć minut od Estepony, Manilvy i malowniczego, typowego andaluzyjskiego miasteczka Casares. 10 minut od Sotogrande i 20 minut od Marbelli. To doskonała okazja inwestycyjna, ponieważ bardzo trudno znaleźć działkę z dużym potencjałem w odległości kilku metrów od plaży i nadającą się do zabudowy.