Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Działka budowlana w Montaña Blanca – idealna do rozwoju mieszkalnego

Powierzchnia całkowita: 1.365,39 m²
Lokalizacja: Wysoka strefa Montaña Blanca, gmina San Bartolomé (Lanzarote)
Klasyfikacja gruntu: Rustańska osada wiejska (SRAR)

Szczegóły urbanistyczne – obowiązujące przepisy
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 500 m²
• Maksymalna zabudowa: 0,40 m²/m²
• Dozwolona wysokość: 2 piętra
• Minimalne odległości: 5 m od drogi, 3 m od granic
• Całkowita powierzchnia zabudowy: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Możliwy aktualny podział:
• Do 2 działek po 500 m² (plus jedna dodatkowa),
• Z możliwością budowy do 273 m² na każdą z nich.

Projekcja urbanistyczna (przyszłość)
• Jeśli w przyszłości zmienią się przepisy gminne, aby umożliwić minimalne działki o powierzchni 200 m², nieruchomość mogłaby zostać podzielona na 6 jednostek, z zabudową do 150 m² na działkę (0,75 m²/m² stosowane w przypadku gruntów miejskich według wcześniejszych przypadków).

Możliwość inwestycyjna

Ta działka jest idealna dla:
• Deweloperów, którzy chcą zbudować dwa niezależne wille z ogrodem i basenem.
• Rodzin, które szukają przestronnego domu z przestrzenią na zewnątrz lub chcą zachować dodatkową działkę jako inwestycję.
• Strategicznej inwestycji na przyszłość, biorąc pod uwagę możliwą zmianę przepisów, która zwiększyłaby dozwoloną gęstość zabudowy.

Działka znajduje się w cichej i wysokiej okolicy, z otwartymi widokami, doskonałą orientacją i dobrą dostępnością. Zaledwie kilka minut od centrum San Bartolomé i lotniska.