Restauracja lub bar na sprzedaż w Miasto Walencja, Walencja

Nie ma licencji turystycznej. Nie ma nawet możliwości jej uzyskania. Jest przeznaczony do użytku mieszkalnego.

Na sprzedaż: budynek całkowicie odnowiony w 2021 roku, przeznaczony do użytku mieszkalnego wielorodzinnego, z przestrzeniami handlowymi/usługowymi na parterze i w półpiwnicy, położony w uprzywilejowanej ulicy między Uniwersytetem a Parterre, w samym sercu historycznego centrum miasta.

Budynek, datowany na XIX wiek, znajduje się na fundamentach dawnych budowli średniowiecznych i został zaprojektowany przez architekta z Walencji, Salvadora Monmeneu, dla właściciela José Rostána, z projektem datowanym na 26 kwietnia 1868 roku.

Budynek cieszy się wyjątkową lokalizacją w historycznej dzielnicy Xerea, znanej z dawnych rezydencji burżuazyjnych, zabytków i emblematycznych pałaców. Jest blisko licznych terenów zielonych, takich jak Plaza Alfonso el Magnánimo, Ogrody Parterre, Glorieta i dawny koryto rzeki Turia.

Architektura i rehabilitacja
Fasady, stonowane i eleganckie, prezentują klasyczną i harmonijną organizację, ozdobione dyskretnymi gzymsami. Poziome rozmieszczenie poziomów podkreśla okna i balkony, w tym jeden wykusz, zgodnie z oryginalnym projektem.

Rehabilitacja udała się połączyć szacunek dla dziedzictwa z modernizacją:

Zachowanie elementów historycznych: prosta fasada, cokół kamienny, drewniane bramy, balkony i balustrady z kutego żelaza, ceramiczne płytki, sklepiona klatka schodowa z świetlikiem (studnia światła), strop z belkami, a także oryginalne cegły i kamienie.

Modernizacja struktur: instalacja windy, rehabilitacja płaskiego dachu z tarasem, drewniane okna zewnętrzne i wewnętrzne z okiennicami, rehabilitacja drewnianego wykusza, kraty z kutego żelaza i spersonalizowane posadzki mozaikowe.

Nowoczesne technologie: system aerotermalny, klimatyzacja, RTI, kocioł i grzejniki.

Projekt wnętrza
Przestrzenie wewnętrzne zostały zaprojektowane z ponadczasowym podejściem, łącząc kreatywność, kolor i elegancję. Styl nawiązuje do tradycyjnej estetyki hiszpańskiej i śródziemnomorskiej z nowoczesną i awangardową interpretacją, wolną od przelotnych mód. Ostateczny rezultat wyróżnia się pięknem i wyrafinowaniem, podkreślonym staranną dbałością o detale.

Skład budynku
Parter i półpiwnica: przestrzeń usługowa/warsztat/handlowa o powierzchni 30 m² + 30 m² z łazienką.

Półpiętro: apartament o powierzchni 23 m² z jedną sypialnią, kuchnią i łazienką.

1. piętro: mieszkanie o powierzchni 62 m² z salonem i kuchnią, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami.

2., 3. i 4. piętro: każde piętro ma apartament o powierzchni 60 m² z salonem i kuchnią, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami.

5. piętro: klatka schodowa i winda, dwie tarasy o powierzchni 30 m² każdy (jeden techniczny i jeden wspólny do użytku jako miejsce wypoczynku i solarium).

Wszystkie jednostki są obsługiwane przez windę i zachowują charakterystyczną historyczną klatkę schodową architektury walencjańskiej.

Całkowita powierzchnia działki: 473 m².

Unikalna nieruchomość, która łączy historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami, położona w sercu Walencji.