Biuro na sprzedaż w Marbella, Málaga

¡Obniżona cena! Wyjątkowa okazja inwestycyjna na Złotej Mili w Marbelli z podwójnym przeznaczeniem: lokal mieszkalny lub biuro, dwa niezależne miejsca parkingowe w garażu oraz osobna komórka lokatorska.

W jednej z najbardziej uprzywilejowanych i poszukiwanych lokalizacji w Marbelli, tuż naprzeciw Pałacu Kongresów i Wystaw, w prestiżowym budynku King Edward, zaledwie kilka metrów od morza, znajduje się ta niezwykła nieruchomość o powierzchni 156 m² zabudowy, położona w ekskluzywnym, bardzo spokojnym budynku na początku prestiżowej Złotej Mili.

Jej główna wartość wynika z niezwykłej wszechstronności, ponieważ oferuje podwójne przeznaczenie – może być wykorzystywana zarówno jako biuro, jak i jako mieszkanie. Cechę tę czyni doskonałą okazją zarówno dla inwestorów, jak i dla profesjonalistów, którzy chcą prowadzić działalność w strategicznej lokalizacji, a także dla osób pragnących stworzyć szerokie, przestronne miejsce zamieszkania w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol.

Obecnie nieruchomość jest urządzona jako biuro i składa się z czterech przestronnych pomieszczeń, wszystkie z bezpośrednim wyjściem na wspaniały taras obwodowy o powierzchni ok. 40 m², który niemal całkowicie otacza lokal i zapewnia wyjątkową dzienną jasność przez cały dzień. Świetna widoczność oraz stały ruch pieszy w okolicy dają również duży potencjał dla każdej działalności zawodowej lub komercyjnej.

Łazienka została całkowicie wyremontowana, a system klimatyzacji został niedawno odnowiony, dzięki czemu można korzystać z nieruchomości już od pierwszego dnia. Szerokie wejściowe foyer zapewnia eleganckie powitanie i wzmacnia wrażenie przestronności, które charakteryzuje całą nieruchomość.

Dla tych, którzy chcieliby przekształcić ją w mieszkanie, oferuje ona ogromny potencjał do remontu, aby zaprojektować współczesny dom – przestronny i w pełni dopasowany – w lokalizacji, gdzie oferta staje się coraz bardziej ograniczona.

Budynek zapewnia obsługę portierską oraz całodobowy monitoring wideo, gwarantując wygodę i bezpieczeństwo.

Jako istotna wartość dodana, nieruchomość jest sprzedawana wraz z dwoma przestronnymi miejscami garażowymi oraz komórką lokatorską, wszystkie z niezależnymi księgami wieczystymi. Jest to element bardzo poszukiwany i coraz bardziej ceniony w tej części Marbelli, co znacząco zwiększa wartość majątku nieruchomości i daje możliwość utrzymania ich, wynajęcia lub sprzedaży niezależnie w przyszłości.

Niepowtarzalna okazja, by nabyć nieruchomość o wielu możliwościach wykorzystania, w nieporównywalnej lokalizacji i z doskonałym potencjałem wzrostu wartości.