Teren niezagospodarowany na sprzedaż w San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Kadyks

Widok na morze działka Almenara Golf z unikalnym projektem Flow81 architektów i pozwoleniem na budowę.

To wyjątkowa okazja do nabycia wyjątkowej działki z pozwoleniem na budowę i projektem willi w prestiżowym kurorcie Almenara Golf. Projekt został starannie zaprojektowany tak, aby doskonale komponować się z otaczającym naturalnym krajobrazem, zapewniając absolutną prywatność przy jednoczesnym zachwycającym widoku zarówno na morze, jak i na pole golfowe.

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI:
- Powierzchnia: 2 536 m² przy cenie 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Sąsiednia działka na zachód została już sprzedana za 5,5 mln € i oferuje w pełni ukończoną willę pod klucz, ukazując wysokie zapotrzebowanie i premium charakter okolicy.
- Na wschodzie działkę posiada uznany hiszpański architekt, który obecnie buduje tam własny dom, a nieruchomość nie będzie na sprzedaż.
- Ta działka jest ostatnią w okolicy, która zostanie zabudowana. Z willą na zachodzie już ukończoną i budową prowadzoną na działce na wschodzie, ta działka będzie cieszyć się spokojnym, prywatnym otoczeniem po ukończeniu budowy, oferując spokojne i ekskluzywne otoczenie.

Rozwiązanie pod klucz:
Dla osób zainteresowanych w pełni wykończonym domem oferujemy Villa Tierra jako rozwiązanie w systemie „pod klucz” za 5,15 mln €. Jednak ta działka już ma pozwolenie na budowę i zachwycający projekt willi, co daje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac.

SZCZEGÓŁY PROJEKTU:
- Powierzchnia działki: 2 536 m²
- Powierzchnia zabudowy: 450 m²
- Tarasy otwarte i zadaszone (w tym basen): 300 m²
- Pozwolenie na budowę: już dostępne
- Czas budowy: 12 miesięcy (wszystkie przygotowania w miejscu)

Opis projektu:
Projekt willi, stworzony przez nagradzaną hiszpańską firmę architektoniczną Flow 81, łączy nowoczesną architekturę z naturą śródziemnomorskiego krajobrazu w harmonijną całość. Projekt priorytetowo traktuje naturalne elementy, tworząc spójną więź między architekturą a naturą.

Willa została zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać orientację działki, oferując rozległe widoki na morze ze wszystkich głównych salonów, ogrodu i większości sypialni — zapewniając spokojne i prywatne otoczenie.

Najważniejsze cechy:
- Widoki na morze ze wszystkich głównych stref mieszkalnych, ogrodu i większości sypialni.
- Zachwycający projekt Flow 81, łączący nowoczesną architekturę z naturą, tworzący płynne połączenie wnętrza z otoczeniem.
- Inteligentna technologia szkła w głównym wejściu, umożliwiająca regulację przezroczystości, światła i kontroli temperatury według uznania.
- Ogrzewanie podłogowe, system inteligentnego domu, winda i instalacja energii słonecznej dla wydajności energetycznej.
- Skupienie na maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła i tworzeniu otwartych, przestrzennych wnętrz, zapewniających komfort i energooszczędność.

Układ projektu:
- Poziom wejścia: przestronny salon, sypialnia z łazienką, siłownia, otwarte i zadaszone tarasy, basen nieskończoności.
- Pierwsze piętro: trzy dodatkowe sypialnie z łazienkami, drugi salon, prywatne tarasy i taras na dachu.
- Ogólne cechy: ogrzewanie podłogowe, system automatyzacji domu, winda i energia słoneczna. Istnieje także wiele możliwości personalizacji.

Elastyczność i personalizacja:
Jako nabywca działki z zatwierdzonym pozwoleniem i projektem masz elastyczność w personalizacji kluczowych elementów projektu willi. Możesz wybrać wysokiej klasy materiały, w tym opcje takie jak włoskie marmury Carrara lub twarde drewniane podłogi.

Istnieją również możliwości dostosowania układu, w tym możliwość dodania większej liczby pokoi, zmiany układu kuchni lub powiększenia przestrzeni rozrywkowej. Możesz zdecydować się na stworzenie większej siłowni, dodatkowego biura lub większej liczby sypialni, a także zintegrowanie podziemnego parkingu, jeśli chcesz. Niezależnie od tego, czy chcesz podążać za wcześniej zatwierdzonym projektem, czy w pełni spersonalizować willę, projekt zapewnia wiele miejsca na elastyczność, aby dopasować się do Twoich gustów i potrzeb.

Doświadczenie jakości życia w Sotogrande
Sotogrande oferuje szereg wyjątkowych udogodnień, w tym International School, obiekty jeździectwa, hotel NH Almenara, a także, oczywiście, renomowane pola golfowe Valderrama, Almenara i La Reserva. Okolica przybrzeżna, skoncentrowana wokół Real Club de Golf de Sotogrande, słynie z tętniącego życiem mariny z różnorodnymi restauracjami, kawiarniami, sklepami i bezpośrednim dostępem do plaży.

W okolicy znajdują się także zapierające dech w piersiach plaże otoczone klifami, oferujące spektakularne widoki na Afrykę i Cieśninę Gibraltarską. Te plaże są idealne do sportów wodnych i obserwacji ptaków. Godne uwagi miejsca to El Cabrero i Cala Taraje, położone w pobliżu Torreguadiaro, a także Sotogrande i Torrecarbonera, oba osadzone w nieskazitelnym naturalnym otoczeniu.

Ciekawostki:
- 1,6 km do Almenara Golf
- 8,4 km do plaży Sotogrande
- 8,6 km do znanego Tracadero Sotogrande
- 9,9 km do popularnego klubu tenisowego i padel „El Octógono” w Sotogrande
- 11,9 km do portu Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km do lotniska Gibraltar International Airport
- 110 km do lotniska Malaga International Airport.