Teren niezagospodarowany na sprzedaż w San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Kadyks

Seaview działka Almenara Golf z unikalnym projektem Flow81 architektów i pozwolenie na budowę.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć niezwykłą działkę z pozwoleniem na budowę i projektem willi w prestiżowym kurorcie Almenara Golf. Projekt został starannie zaprojektowany tak, aby harmonijnie integrować się z otaczającym naturalnym krajobrazem, zapewniając absolutną prywatność przy jednoczesnym zachwycającym widoku na morze i pole golfowe.

Szczegóły działki:
- Powierzchnia: 2 536 m² przy cenie 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Działka sąsiadująca na zachodzie została już sprzedana za 5,5 mln €, i wyróżnia się w pełni ukończoną, gotową do zamieszkania willą, co pokazuje duże zapotrzebowanie i wysoką klasę okolicy.
- Na wschód działkę posiada znany hiszpański architekt, który obecnie buduje tu swój dom, i nieruchomość nie będzie wystawiona na sprzedaż.
- Ta działka jest ostatnią do zabudowy w tym rejonie. Z willą na zachodzie już ukończoną i budową na działce po stronie wschodniej w toku, ta działka zapewni spokojne, prywatne środowisko po zakończeniu budowy, oferując spokojne i ekskluzywne otoczenie.

Rozwiązanie z gotową willą:
Dla zainteresowanych w pełni wykończonym domem oferujemy Willę Tierra jako gotowy dom za 5,15 mln €. Jednak ta działka już ma pozwolenie na budowę i oszałamiający projekt willi w miejscy, dając możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy.

Szczegóły projektu:
- Powierzchnia działki: 2 536 m²
- Powierzchnia zabudowana: 450 m²
- Tarasy otwarte i zadaszone (w tym basen): 300 m²
- Pozwolenie na budowę: już dostępne
- Czas budowy: 12 miesięcy (wszystkie przygotowania są na miejscu)

Opis projektu:
Projekt willi, stworzony przez nagradzane hiszpańskie biuro architektoniczne Flow 81, łączy nowoczesną architekturę z południowomediterrańskim krajobrazem. Projekt kładzie nacisk na elementy naturalne, tworząc harmonijne połączenie architektury i natury.

Willa została zaprojektowana tak, aby w pełni wykorzystać orientację działki, oferując szerokie widoki na morze ze wszystkich głównych pomieszczeń mieszkalnych, ogrodu i większości sypialni — zapewniając spokojne i prywatne otoczenie.

Główne cechy:
- Widoki na morze ze wszystkich głównych pomieszczeń mieszkalnych, ogrodu i większości sypialni.
- Zachwycający projekt Flow 81, łączący nowoczesną architekturę z naturą, tworząc bezszwowe połączenie wnętrza i otoczenia.
- Inteligentna technologia szkła w głównych wejściach, pozwalająca dostosować przezroczystość, światło i kontrolę temperatury według potrzeb.
- Ogrzewanie podłogowe, system inteligentnego domu, winda i instalacja energii słonecznej dla efektywności energetycznej.
- Skupienie na maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła i tworzeniu otwartych, przestronnych wnętrz, zapewniających komfort i efektywność energetyczną.

Układ projektu:
- Poziom wejścia: przestronny salon, sypialnia z łazienką, siłownia, otwarte i zadaszone tarasy, bezkresny basen.
- I piętro: trzy dodatkowe sypialnie z łazienkami, drugi salon, prywatne tarasy i ogród na dachu.
- Ogólne cechy: ogrzewanie podłogowe, system automatyzacji domu, winda i energia słoneczna. Istnieje także wiele możliwości dostosowania.

Elastyczność i personalizacja:
Jako nabywca działki z zatwierdzoną licencją i projektem masz elastyczność w personalizacji kluczowych elementów projektu willi. Możesz wybrać materiały wysokiej klasy, w tym opcje takie jak włoski marmur Carrara lub podłogi z litego drewna.

Dodatkowo dostępne są opcje dostosowania układu, w tym możliwość dodania większej liczby pomieszczeń, zmiany konfiguracji kuchni lub powiększenia miejsc rozrywki. Możesz zdecydować się na stworzenie większej siłowni, dodatkowego biura lub większej liczby sypialni, a także w razie potrzeby zainstalowanie podziemnego parkingu. Niezależnie od tego, czy chcesz podążać za wcześniej zatwierdzonym projektem, czy całkowicie spersonalizować willę, projekt zapewnia dużo elastyczności, aby dopasować go do Twoich gustów i potrzeb.

Doświadcz jakości życia w Sotogrande
Sotogrande oferuje szereg wyjątkowych udogodnień, w tym Międzynarodową Szkołę, obiekty jeździeckie, hotel NH Almenara oraz, oczywiście, renomowane pola golfowe Valderrama, Almenara i La Reserva. Okolice nadmorskie, koncentrujące się wokół Real Club de Golf de Sotogrande, szczycą się tętniącą mariną z różnorodnymi restauracjami, kawiarniami, sklepami i bezpośrednim dostępem na plażę.

Okolica jest także domem dla zapierających dech w piersiach plaż otoczonych klifami, które zapewniają spektakularne widoki na Afrykę i Cieśninę Gibraltarską. Te plaże są idealne do sportów wodnych i obserwacji ptaków. Znane miejsca to El Cabrero i Cala Taraje, położone w pobliżu Torreguadiaro, a także Sotogrande i Torrecarbonera, oba położone w dziewiczym naturalnym otoczeniu.

Ciekawostki:
- 1,6 km do Almenara Golf
- 8,4 km do plaży Sotogrande
- 8,6 km do dobrze znanego Tracadero Sotogrande
- 9,9 km do popularnego klubu tenisowego i padel „El Octógono” w Sotogrande
- 11,9 km do portu Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km do Międzynarodowego Lotniska Gibraltar
- 110 km do Międzynarodowego Lotniska Málaga.