Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Tortellà, Girona

Historyczna działka górska z dwoma gospodarstwami i 220 ha położona w imponującym obszarze naturalnym Alta Garrotxa, ta niezwykła posiadłość z XV wieku, całkowicie samowystarczalna i off-grid, rozciąga się na ponad 220 hektarach dziewiczych lasów i otwartych łąk. Nieruchomość oferuje całkowitą prywatność, spokój i spektakularne widoki, z ogromnym potencjałem na projekt turystyki zrównoważonej, ośrodek jeździecki lub jako rodzinny dom wypoczynkowy.

Scena
Położona 700 metrów nad poziomem morza, ta ikoniczna posiadłość cieszy się privilegiowaną lokalizacją między dębami wieku, rozległymi pastwiskami i tarasowymi polami. Znajduje się jedynie 12 km od najbliższej wsi, z dostępem asfaltowym do ostatnich 3 km, gdzie wciąż prowadzi droga rolnicza w doskonałym stanie. Odizolowana, lecz z praktycznym dojazdem, najbliższa miejscowość to urokliwe, autentyczne miasteczko, które oferuje wszystkie niezbędne usługi.

Zwiedzanie
Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 1 658 m², posiadłość składa się z dwóch głównych rezydencji, tradycyjnych budynków gospodarczych i stajni dla bydła. Główna masia z XV wieku rozkłada się na trzy poziomy i posiada aktualną licencję turystyczną. Na wyższych kondygnacjach znajduje się obszerna strefa dzienna, kuchnia i jadalnia z kopułowymi sufitami, 5 sypialni, 2 łazienki oraz dodatkowe przestrzenie z dużym potencjałem na przekształcenie w miejsca mieszkalne. Ponadto, wchodzi niezależny apartament 2 sypialnie dla masoveros z prywatnym dostępem przez dawny spichlerz. Na parterze oryginalne pomieszczenia, które dawniej służyły do hodowli zwierząt, piwnica i magazyn przechowują swój rustykalny urok i mogą zostać przekształcone w dodatkowe użyteczne strefy. Budynek był utrzymywany i remontowany etapami na przestrzeni lat. Choć znajduje się w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania, pewne ulepszenia mogłyby być przeprowadzone, a niektóre przestrzenie, takie jak stajnie czy dawny spichlerz, wciąż wymagają rehabilitacji. Niewielka odległość, druga rezydencja — nowszy budynek o powierzchni 320 m² — obecnie pełni funkcję domu wakacyjnego rodzinnego i ma 7 sypialni, 4 łazienki i obszerne strefy mieszkalne. Otaczają oba domy liczne budynki gospodarcze, idealne do hodowli koni, bydła lub jako magazyny rolne. Istnieje także możliwość zakupu dwóch sąsiednich gospodarstw, łączących dodatkowe 50 hektarów i dwie wpisane ruiny z możliwością rehabilitacji — unikalna okazja ekspansji lub twórczego rozwoju.

Szczegóły praktyczne
Projektowana do całkowitego funkcjonowania off-grid, posiadłość ma trzy własne źródła i dwa duże zbiorniki wody. Energia elektryczna dostarczana jest przez panele fotowoltaiczne z zapasowym generator. Część mieszkalna jest ogrodzona, zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dodatkowo dostępna linia telefoniczna, centralne ogrzewanie i inne już zainstalowane usługi.