Willa na sprzedaż w Miranda, Kartagena, Murcja

Czy marzysz o spokoju wiejskiego otoczenia nie rezygnując z wygody miasta? Ta wyjątkowa posiadłość w Santa Ana Pueblo, Miranda, oferuje ci najlepsze obie strony.

Na przestronnym terenie o powierzchni 6775 m2 ta nieruchomość jest oazą spokoju, jednocześnie mając doskonałą lokalizację z łatwym dostępem do wszystkich usług.

Ciesz się drzewami owocowymi, oliwkami, ogrodem warzywnym i winnicą, które zapewniają cień i urok.

Przytulny dom o powierzchni 180 m2 gotowy do zamieszkania, z 3 sypialniami, 2 łazienkami, kuchnią z tradycyjnym paleniskiem i jasnym salonem z kominkiem i A/A.

Aby cieszyć się możliwością przebywania na świeżym powietrzu, ma szeroki taras z grillem i piękny basen z jacuzzi, doskonały do korzystania z klimatu.

Na posiadłości znajduje się zbiornik wodny z przepływu dla nawadniania wszystkich drzew owocowych. Dom dla gości jest niezależny, 40 m2, z salonem-sypialnią, łazienką i częścią kuchenną, zapewniający prywatność zarówno właścicielom, jak i odwiedzającym, czy to rodzinie, czy przyjaciołom.

Istnieją dwa wejścia na posesję. Idealny do celów zamieszkania na stałe lub inwestycji (wynajem wiejski, wydarzenia itp.).

Dodatkowe koszty nieujęte w cenie sprzedaży dla nieruchomości z drugiego obrotu:
• Podatek od Przeniesienia Własności (ITP):
Zastosowana będzie obowiązująca stawka podatku w odpowiedniej wspólnocie autonomicznej, w zależności od sytuacji osobistej nabywcy. Podatek ten obliczany będzie na podstawie wyższej wartości spośród Wartości Referencyjnej Katastralnej a ceną sprzedaży.
• Z rabatem: 3%
• Bez rabatu: 7,75%
• Opłaty notarialne:
Honoraria notarialne będą ustalane zgodnie z oficjalnym taryfikatorem zawartym w Załączniku I do Real Decreto 1426/1989 z dnia 17 listopada, który reguluje taryfę notarialną.
• Opłaty za Rejestr Nieruchomości:
Wpisanie umowy sprzedaży do Rejestru będzie fakturowane zgodnie z oficjalnym taryfikatorem ustalonym w Załączniku I do Real Decreto 1427/1989 z dnia 17 listopada.
• Wynagrodzenie agencji nieruchomości:
Ustala się prowizję w wysokości 3% plus VAT od ceny sprzedaży, z kwotą minimalną 3.000 € plus VAT. Opłaty te nie są wliczone w cenę nieruchomości.
• W przypadku nieruchomości w nowej inwestycji (pierwszy transfer):
Zastosuje się VAT według obowiązującej stawki, a także podatek od Aktów Prawnych Dokumentowanych (AJD).