Teren niezagospodarowany na sprzedaż w La Carolina - Guadalpín, Marbella, Málaga

Ekskluzywna działka na sprzedaż. Złota Mila Marbella

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej prestiżowych okolic Marbella. Nieruchomość składa się z całkowitej powierzchni gruntowej wynoszącej 9 260 m², powstałej w wyniku wywłaszczeń z pierwotnej działki o powierzchni 10 800 m². Z tej powierzchni 6 332 m² jest przeznaczone pod zabudowę, podczas gdy pozostała część jest przeznaczona na drogi i tereny otwarte, zgodnie z Badaniem Szczegółowym i załączonymi planami podziału.

- 6 działek budowlanych, każda o powierzchni około 1 000 m².
- Możliwość zabudowy: 0,26 m²/m² | Maksymalna wysokość: 7,5 metra
- Idealne na luksusowe wille o szacowanej wartości 4–5 milionów euro każda
- Prognozowana wartość ukończonego projektu: 24–30 milionów euro
- Całkowita cena gruntu: 9,5 miliona euro (1 500 €/m²)

Status planowania urbanistycznego:
- Licencja na urbanizację (drogi i media) jest obecnie w trakcie realizacji, co zmniejsza niepewność kupującego i zwiększa wartość gruntu.
- Urząd Miejski będzie wymagał gwarancji (około 7% budżetu budowlanego).
- Budowa lub sprzedaż jest już możliwa na wszystkich działkach, z wyjątkiem tych najbliżej drogi, które czekają na ostateczne zatwierdzenie granic (oczekiwane wkrótce).
- W okolicy są obecnie instalowane bariery dźwiękowe, co znacząco poprawia środowisko mieszkalne.

Projekt techniczny:
- Zarządzany przez renomowanego architekta z dużym doświadczeniem i bezpośrednią komunikacją z technicznymi pracownikami gminy.
- Badanie geotechniczne już w toku, z oczekiwanymi pracami związanymi z przygotowaniem gruntu, które będą mniej intensywne niż w sąsiednich działkach, co obniży koszty urbanizacji.