Willa na sprzedaż w Sitges, Barcelona

Ta spektakularna willa w nowym budownictwie na sprzedaż znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej La Plana w Sitges.

Ten luksusowy, nowoczesny dom o powierzchni 431 m2, zbudowany na prywatnej działce o powierzchni 500 m2, oferuje wysokiej jakości wykończenia, przestronne pomieszczenia oraz układ zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności.

Układ:
Parter: Jasny, przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu, designerska kuchnia w otwartym planie, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, jedna sypialnia dwuosobowa oraz pełna łazienka.
Pierwsze piętro: Trzy sypialnie dwuosobowe, z których jedna jest z łazienką, duża garderoba oraz bezpośredni dostęp do dużego prywatnego tarasu. Zawiera również drugą pełną łazienkę.

Na zewnątrz nieruchomość posiada prywatny basen, zagospodarowany ogród oraz zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, rodzinnych spotkań lub chwil relaksu.

Dom zawiera również prywatny parking na 4 pojazdy oraz pomieszczenie wielofunkcyjne z naturalnym światłem, idealne jako siłownia, pokój zabaw, biuro lub domowe kino.

Kluczowe cechy:
Certyfikat efektywności energetycznej A
Ogrzewanie podłogowe za pomocą systemu aerotermalnego
Materiały budowlane wysokiej jakości
Duże okna z doskonałym naturalnym światłem

Zlokalizowany w La Plana de Sitges, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych, zaledwie kilka kroków od centrum i wszystkich udogodnień: supermarketów, centrów sportowych, szkół, centrum medycznego (CAP) i innych. Tylko 30 minut od Barcelony.

Unikalna okazja, aby stać się właścicielem nowoczesnej, energooszczędnej willi w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nadmorskich w Katalonii.

Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli.
Cena sprzedaży: 2.295.000 € + 298.350 € (ITP)
•Podatek od przeniesienia własności (ITP): Obowiązująca stawka podatkowa będzie zgodna z aktualnie obowiązującą w Autonomicznej Wspólnocie Katalonii (Wartość nieruchomości do 600.000 € = 10%, od 600.001 € do 900.000 € = 11%, od 900.001 € do 1.500.000 € = 12%, powyżej 1.500.000 € = 13%), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 5% i 7%, stosowanych w zależności od osobistych okoliczności nabywcy lub cech nieruchomości). Podatek naliczany jest od wartości referencyjnej katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która jest wyższa.
•Opłaty notarialne: Opłaty notarialne będą obliczane zgodnie z oficjalnym cennikiem regulowanym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z dnia 17 listopada zatwierdzającego taryfę notarialną.
•Opłaty za wpis do rejestru gruntów: Wpis do rejestru gruntów będzie obciążony zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z dnia 17 listopada zatwierdzającego taryfę notarialną.
•Opłaty za zarządzanie administracyjne (Gestoría): Opłaty za przetwarzanie administracyjne, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą około 350 € plus VAT.
•Opłaty agencji sprzedającego: Wliczone w cenę sprzedaży.